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摘要：在高层建筑中屋顶是主要是渗漏问题的多发区域，主要是由于屋顶在积水问题长时间的作用下其结构可能会受到影响而出现渗漏情况，若是未及时的对其进行处理，极有可能会导致楼房高层建筑结构受到影响。因此在实际的高层建筑楼房建设中必须要根据实际的施工条件及施工要求来做好相应的屋顶防水设计，确定屋顶防水等级，以此来提升高层建筑楼房屋顶在实际中的防水效果。
关键词：高层建筑；楼房屋顶；防水设计；关键技巧
对于楼房建筑而言，屋顶渗水将会对建筑顶面的结构稳定性造成较大的影响，同时渗水问题也将给顶层房屋的使用者带来不便与困扰。因此，保证楼房屋顶防水性能具有着重要的意义。
一、高层建筑楼房屋顶防水工程设计问题分析
1、屋顶防水工程细节设计不足
工程的建设离不开工程初期的工程设计，也可以说设计是工程建设的基础。设计的好坏也会对工程建设质量产生直接影响。由于现阶段高层建筑的设计任务加重，随着建设水平的提高，所涉及到的建设项目也逐渐增多，因此，设计部门中对专业设计人员出现了供不应求的现象。为了能够在人数上保证设计的顺利进行，但人员的素质高低不一，专业程度不一，就很难在设计上达到统一的标准和水平，因此常常出现设计考虑不全面，设计出现疏漏，并且对工程建设设计场地的周边环境和气候考虑不充分，都会对工程质量造成影响。在屋顶防水工程细节设计中，对防水材料控制不当，或是将其他工程的设计图纸随意拿来套用，导致实际的工程设计与设计不符，大大提高了工程的设计难度。
2、屋顶防水设计质量意识不足
由于屋顶防水设计直接决定了在高层建筑屋顶施工过程中其所采用的防水技术措施及施工方法，若是在实际的设计过程中设计人员没有足够的质量意识可能导致设计中存在着与实际的实际工程条件不符的情况，因此也使得屋顶防水无法达到预期的效果。并且在现今高层建筑中其形态及外观设计种类较为多样，若是在设计中没有考虑屋顶在施工过程中可以采用的技术可能导致屋面的防水等级不足。并且在屋面防水设计中对其施工技术没有进行合理的安排及设计，可能使得在施工的过程中其技术应用不当的情况存在，同时在屋面防水设计中因没有足够的质量意识，可能使得一些技术工艺在实际中应用不到位等的情况存在，进而造成屋面防水工程质量下降的情况。
3、屋顶防水工程材料选择问题
在高层建筑屋顶防水工程中必须要使用专用的防水材料，这样才能确保其防水效果可以达到相应的设计要求，并且在屋顶防水工程材料的应用中其也会受到周边环境、气候等因素的影响，例如在气温较低的区域则需要选择抗抗冻性能较好的防水材料。因此在屋顶防水设计初期，要对在施工中所采用的材料类型进行筛选，并充分结合建筑建造的周边环境、气候等因素，选择防水、防渗漏性能好的材料。若是没有对实际应用条件进行严格的考察，可能导致防水材料其防渗防漏的性能无法达到是规定的标准要求。而在现今屋顶防水工程设计中一些建设单位为了减少成本的支出，在施工材料的应用上没有严格的按照其规定的标准进行选用，而这也导致在屋顶防水设计中其防水等级无法达到国家相关的质量标准规定要求，影响工程整体的防水效果。并且在设计的过程中，设计人员没有根据施工现场的勘查情况来选用防水材料也可能导致屋面防水工程设计不达标准的情况存在。
二、高层建筑楼房屋顶防水工程设计质量控制要点分析
1、屋顶防水基层质量控制
屋顶防水基层设计质量是防水工程整体质量的基础，做好提高防水基层工程各构造层满足设计标准。确保防水基层表面的清洁与干燥。要保证基层部分混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀；要按照工程施工建设的标准要求进行保温层的铺筑设计，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅。
2、屋顶防水工程工序控制
屋顶防水工程是一项相对系统性的工作，其中工序的安排对于整体设计质量有着显著的影响。对防水基层、防水层各层次的设计，制定好各道防水设计前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。
3、屋顶防水工程细部控制
细部控制是当前屋顶防水工程出现质量问题的重要原因之一，尤其是屋面变形缝、穿墙管、雨水口等与屋顶防水底板连接处极易产生渗漏问题。作为高层建筑屋顶防水设计质量控制要点内容，设计人员在浇筑混凝土前应着重对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等项目进行质量检验。提高防水设计节点、附加层和屋面排水等环节设计质量控制水平。同时，在设计过程中，应按照从下向上的顺序进行细部设计，对搭接、粘贴顺序、压边处理等均进行全面的检查验收。
三、提高高層建筑楼房屋顶防水工程设计水平的对策
1、防水设计方面
为使设计人员在进行房屋顶部防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细节构造；设计人员还应根据建筑工程所建的地域、气候、特点、自然条件等等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，对于像屋顶这样的重要部位要有详细的图纸。
2、材料选择方面
在对工程需要和保证工程质量的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。为控制进入现场的防水材料质量，还要由设计单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流人市场和现场。对于屋顶防水材料选择上，主要分两类：第一，涂料类，可以选用911双组份聚氨酚防水涂料；单组份聚氨酚防水涂料；聚合物水泥基防水涂料；JS复合防水涂料等等。第二，卷材类，包括单面自粘防水卷材；双面自粘防水卷材；改性沥青类防水卷材；丙纶、涤纶、高分子防水卷材等等。
3、建筑工程质量方面
设计单位在防水工程设计前应通过图纸会审，掌握设计图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的设计方案或技术措施。防水层设计前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面洁净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的设计质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。
结语：
在现今的高层建筑楼房屋顶工程中其渗漏问题对建筑使用功能的影响较为明显，因此在实际中必须要做好相关的防水设计工作，以此来保证屋屋顶防水等级可以达到规定的质量标准要求，使高层建筑楼房在实际的应用中具有良好的防水效果。
参考文献：
[1]李玉洁.房屋建筑工程中的防水施工关键技术分析[J].住宅与房地产，2017（6）；
[2]王献军.浅析建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施体会[J].建筑工程技术与设计，2017（7）.
关键词：高层建筑；楼房屋顶；防水设计；关键技巧
对于楼房建筑而言，屋顶渗水将会对建筑顶面的结构稳定性造成较大的影响，同时渗水问题也将给顶层房屋的使用者带来不便与困扰。因此，保证楼房屋顶防水性能具有着重要的意义。
一、高层建筑楼房屋顶防水工程设计问题分析
1、屋顶防水工程细节设计不足
工程的建设离不开工程初期的工程设计，也可以说设计是工程建设的基础。设计的好坏也会对工程建设质量产生直接影响。由于现阶段高层建筑的设计任务加重，随着建设水平的提高，所涉及到的建设项目也逐渐增多，因此，设计部门中对专业设计人员出现了供不应求的现象。为了能够在人数上保证设计的顺利进行，但人员的素质高低不一，专业程度不一，就很难在设计上达到统一的标准和水平，因此常常出现设计考虑不全面，设计出现疏漏，并且对工程建设设计场地的周边环境和气候考虑不充分，都会对工程质量造成影响。在屋顶防水工程细节设计中，对防水材料控制不当，或是将其他工程的设计图纸随意拿来套用，导致实际的工程设计与设计不符，大大提高了工程的设计难度。
2、屋顶防水设计质量意识不足
由于屋顶防水设计直接决定了在高层建筑屋顶施工过程中其所采用的防水技术措施及施工方法，若是在实际的设计过程中设计人员没有足够的质量意识可能导致设计中存在着与实际的实际工程条件不符的情况，因此也使得屋顶防水无法达到预期的效果。并且在现今高层建筑中其形态及外观设计种类较为多样，若是在设计中没有考虑屋顶在施工过程中可以采用的技术可能导致屋面的防水等级不足。并且在屋面防水设计中对其施工技术没有进行合理的安排及设计，可能使得在施工的过程中其技术应用不当的情况存在，同时在屋面防水设计中因没有足够的质量意识，可能使得一些技术工艺在实际中应用不到位等的情况存在，进而造成屋面防水工程质量下降的情况。
3、屋顶防水工程材料选择问题
在高层建筑屋顶防水工程中必须要使用专用的防水材料，这样才能确保其防水效果可以达到相应的设计要求，并且在屋顶防水工程材料的应用中其也会受到周边环境、气候等因素的影响，例如在气温较低的区域则需要选择抗抗冻性能较好的防水材料。因此在屋顶防水设计初期，要对在施工中所采用的材料类型进行筛选，并充分结合建筑建造的周边环境、气候等因素，选择防水、防渗漏性能好的材料。若是没有对实际应用条件进行严格的考察，可能导致防水材料其防渗防漏的性能无法达到是规定的标准要求。而在现今屋顶防水工程设计中一些建设单位为了减少成本的支出，在施工材料的应用上没有严格的按照其规定的标准进行选用，而这也导致在屋顶防水设计中其防水等级无法达到国家相关的质量标准规定要求，影响工程整体的防水效果。并且在设计的过程中，设计人员没有根据施工现场的勘查情况来选用防水材料也可能导致屋面防水工程设计不达标准的情况存在。
二、高层建筑楼房屋顶防水工程设计质量控制要点分析
1、屋顶防水基层质量控制
屋顶防水基层设计质量是防水工程整体质量的基础，做好提高防水基层工程各构造层满足设计标准。确保防水基层表面的清洁与干燥。要保证基层部分混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀；要按照工程施工建设的标准要求进行保温层的铺筑设计，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅。
2、屋顶防水工程工序控制
屋顶防水工程是一项相对系统性的工作，其中工序的安排对于整体设计质量有着显著的影响。对防水基层、防水层各层次的设计，制定好各道防水设计前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。
3、屋顶防水工程细部控制
细部控制是当前屋顶防水工程出现质量问题的重要原因之一，尤其是屋面变形缝、穿墙管、雨水口等与屋顶防水底板连接处极易产生渗漏问题。作为高层建筑屋顶防水设计质量控制要点内容，设计人员在浇筑混凝土前应着重对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等项目进行质量检验。提高防水设计节点、附加层和屋面排水等环节设计质量控制水平。同时，在设计过程中，应按照从下向上的顺序进行细部设计，对搭接、粘贴顺序、压边处理等均进行全面的检查验收。
三、提高高層建筑楼房屋顶防水工程设计水平的对策
1、防水设计方面
为使设计人员在进行房屋顶部防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细节构造；设计人员还应根据建筑工程所建的地域、气候、特点、自然条件等等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，对于像屋顶这样的重要部位要有详细的图纸。
2、材料选择方面
在对工程需要和保证工程质量的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。为控制进入现场的防水材料质量，还要由设计单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流人市场和现场。对于屋顶防水材料选择上，主要分两类：第一，涂料类，可以选用911双组份聚氨酚防水涂料；单组份聚氨酚防水涂料；聚合物水泥基防水涂料；JS复合防水涂料等等。第二，卷材类，包括单面自粘防水卷材；双面自粘防水卷材；改性沥青类防水卷材；丙纶、涤纶、高分子防水卷材等等。
3、建筑工程质量方面
设计单位在防水工程设计前应通过图纸会审，掌握设计图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的设计方案或技术措施。防水层设计前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面洁净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的设计质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。
结语：
在现今的高层建筑楼房屋顶工程中其渗漏问题对建筑使用功能的影响较为明显，因此在实际中必须要做好相关的防水设计工作，以此来保证屋屋顶防水等级可以达到规定的质量标准要求，使高层建筑楼房在实际的应用中具有良好的防水效果。
参考文献：
[1]李玉洁.房屋建筑工程中的防水施工关键技术分析[J].住宅与房地产，2017（6）；
[2]王献军.浅析建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施体会[J].建筑工程技术与设计，2017（7）.