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摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑企业也快速发展起来,建筑工程投资活动涉及面广，影响因素多，因此建筑工程造价的动态管理也越来越受到人们的重视。本文对建筑工程造价的动态管理与控制进行了探讨。
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、建筑工程造价的含义
建筑工程造价的动态管理与控制，主要就是将建筑工程实施过程中各环节所发生的造价费用控制在预定的目标内，对于其中发生的偏差进行及时的纠正，对相关的人、财、物进行合理的利用，最终取得较好的投资效益，实现较好的社会效益。一般而言，建筑工程都具有周期长、生产要素的变动比较频繁、单件产品的弹性较大以及较强的固定性等特，也正是因为这些特征的存在，才使得建筑工程造价变得较为复杂，因此，对建筑工程造价的管理就应该贯穿建筑工程的整个过程，也就是说，在建筑工程的立项决策阶段、建设阶段、招标投标阶段以及工程的施工阶段等，都需要对其进行适当合理的管理控制，进而最大限度保证资金的合理高效利用。
二、建筑工程造价動态管理的重要性
能够决定建设项目投资效果的一个重要的因素就是建筑工程造价，建筑工程造价的动态管理是主要指对建设投资活动进行的全方位、全过程监督，管理过程，它是一项政策性、技术性、专业性比较强的工作，贯穿在工程的设计、决策、实施、竣工验收的各个阶段。建筑工程造价的动态管理工作，不但可以实现控制、节省投资的目的，还能在一定程度上取得较好的经济效益；除此之外，管理活动还能够使建筑市场竞争秩序得到规范，使建筑市场的发展有秩序。
三、影响建筑工程造价的因素分析
1、地区和市场因素
对于不同的市场,不同的地域范围，产品的价格也会有所差异,再加上市场供求关系的影响,这种供求关系的变化会影响价格,使得各项人工费用及支出产生差异,这就对工程的造价产生了直接的影响。
2、设计因素
图纸的设计结果是建筑工程中工程造价的重要依据之一。在设计初,设计图纸将会确定建筑的占地面积、建设规模、地理位置、建筑结构选型以及选择哪种装饰标准等,所以,建筑设计的合理性,将会影响工程造价,成功的设计可以使建筑实用经济,进而节约资金。
3、施工因素
当前,若只从工程造价来说,施工因素对于节约投资的影响并不大,但是不可忽视的是，施工技术和组织设计也是工程造价的主要依据。在施工中,如何加强工程造价的管理,也会对工程造价目标实现产生作用。
4、人员素质因素
人是工程项目的最主要的影响因素之一,因此，在建筑工程造价动态管理中,工程造价人员的素质极大的影响工程造价动态。随着不断发展的工程建设,对工程造价人员的要求也逐渐提高,工程造价管理人员不但要具备专业的技能,同时还要对国家相关的法律法规进行了解,掌握最新资讯,这样不但能够在一定程度上扩大知识面,还可以加强自身的综合素质，进而满足工程发展的需求。
四、建筑工程造价的动态管理与控制
1、加强成本控制意识
加强工程项目造价的控制与管理的首要基础是工程项目领导要有明了的成本控制意识，并能将成本控制意识运用到日常管理工作中去。建筑工程项目的成本控制与管理队伍中的所有员工即使处于不同的部门，他们之间都存在积极密切的关系。所以工程项目领导需将成本控制意识传达给队伍中的每一个人。这样有利于科学合理调动所有部门领导与部门员工对工程造价控制管理工作的积极性，认真对待，自己的工作，恪尽职守，兢兢业业，时刻铭记工程造价成本控制的意义与重要性，进而形成完整的工程项目全局造价控制管理体系。事情不论大小，都应当从自己做起，所以建筑项目领导必须先做出表率，要带领全部员工进行工程造价控制管理工作，发挥自身的监督职责。
2、实行投资估算，加强投资决策阶段管理
投资建设项目投资决策估计阶段，投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。造价咨询人员必须进行投资方案优化、合理的投资估算、控制项目总投资,权衡收益与风险的项目,准备项目建议书和可行性研究报告。不仅看各种各样的理论数据，还要对可能在项目实施的过程中存在的风险进行客观全面的分析估计和预测，才能得出正确结论的投资决策。
3、设计阶段的造价控制
设计方案直接决定着投入的人力与物力。设计方案不仅决定了工期的长短，还能降低资金投入，合理的设计方案甚至能够降低10%左右的资金投入。因此，方案的设计需慎重。在方案的设计选择中，企业可采用竞标方式，在多组方案中进行性价比对，择优选择。并且要集众家之长，对所选方案进行优化。在确定了最终方案后再据此进行估算，动态的控制资金投入。
4、施工招标与合同确定阶段
该阶段的造价动态管控主要体现在两点：一是确保标底的准确性与完整性，即保证工程量清单没有缺漏，价格信息为最新信息并且与市场相符；二是确保投标报价合理，即确保投标报价不存在不平衡报价，中标后是否可行。在招标后签订合同，需对合同进行逐条审核，确保责任及支出明确。
5、施工阶段的造价控制
5.1对材料进行严格控制
建筑工程所采用的材料和主体建筑工程不同，具有种类多，价格参差不齐的特点。因此，对价格采集必须有确实的根据，所采用的价格必须在主管部门公布的价格范围内。针对一些价格差异相对较大的材料及设备，建设单位应该对其品牌、型号、规格、数量、功能尽可能地描述细致，同时在生产承包方施工前，必须要求其出示实物样品，经仔细确认合格后方能施工，避免承包方以次充好，从中谋取暴利。
5.2重视合同的编制及动态管理
施工合同是联系建设单位和建筑承包单位利益的重要纽带。目前，我国的施工合同中在很多问题：对合同内容没有详细的规定，合同的措辞不严谨，容易引起歧义，合同的编制人员专业素质不高等。这些问题都会给工程施工造价控制带来很大的负面影响，因此，对施工合同的编制及管理进行严格控制显得尤为重要。建设单位应根据工程的的具体实际情况如工程的规模、工程的复杂程度、工程的设计深度以及工期的长短等，制定出适宜的合同。针对专用条款的制定，必须对一些特殊的内容（如工程的价格调整、计量调整、工程变更、以及对合同争议、工程索赔的处理方式等）做出具体明确的规定。如若在施工期间，物价出现涨跌的情况，是否可以对工程造价进行调整；假若可以调整，调整的幅度不能超过多少以及怎样进行调整等。显然，重视合同的编制及管理，可以很好地减小工程索赔的概率。
6、竣工结算阶段的造价管理工作
工程项目的最后一个程序就是竣工结算阶段，在这个阶段中要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。材料价格是工程造价中一个重要的动态因素，在整理结算资料之时，要对套价取费标准和工程量认真审核，详细总结材料价差调整的问题。在编制建筑工程竣工决算之时，也要依据原始资料对照工程变更问题，使竣工决算能够对建设项目的实质价格真正反映。
结束语
总而言之，造价的动态管理在整个工程施工过程中都非常重要，对工程的施工过程以及施工质量也有着至关重要的影响。因此，我们应该不断地总结经验，借鉴国外先进的理论和实践，使工程造价管理能够得到创新，从而进一步完善工程造价管理，使建筑企业得到稳定的发展。
参考文献
[1]周丽英.建筑工程中造价动态管理与控制论述分析[J].科技与企业,2012,24:105.
[2]张蕾.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].中国新技术新产品,2012,23:203.
[3]孟庆红.浅谈建筑工程造价的动态管理[J].中国科技信息,2012,24:70.
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、建筑工程造价的含义
建筑工程造价的动态管理与控制，主要就是将建筑工程实施过程中各环节所发生的造价费用控制在预定的目标内，对于其中发生的偏差进行及时的纠正，对相关的人、财、物进行合理的利用，最终取得较好的投资效益，实现较好的社会效益。一般而言，建筑工程都具有周期长、生产要素的变动比较频繁、单件产品的弹性较大以及较强的固定性等特，也正是因为这些特征的存在，才使得建筑工程造价变得较为复杂，因此，对建筑工程造价的管理就应该贯穿建筑工程的整个过程，也就是说，在建筑工程的立项决策阶段、建设阶段、招标投标阶段以及工程的施工阶段等，都需要对其进行适当合理的管理控制，进而最大限度保证资金的合理高效利用。
二、建筑工程造价動态管理的重要性
能够决定建设项目投资效果的一个重要的因素就是建筑工程造价，建筑工程造价的动态管理是主要指对建设投资活动进行的全方位、全过程监督，管理过程，它是一项政策性、技术性、专业性比较强的工作，贯穿在工程的设计、决策、实施、竣工验收的各个阶段。建筑工程造价的动态管理工作，不但可以实现控制、节省投资的目的，还能在一定程度上取得较好的经济效益；除此之外，管理活动还能够使建筑市场竞争秩序得到规范，使建筑市场的发展有秩序。
三、影响建筑工程造价的因素分析
1、地区和市场因素
对于不同的市场,不同的地域范围，产品的价格也会有所差异,再加上市场供求关系的影响,这种供求关系的变化会影响价格,使得各项人工费用及支出产生差异,这就对工程的造价产生了直接的影响。
2、设计因素
图纸的设计结果是建筑工程中工程造价的重要依据之一。在设计初,设计图纸将会确定建筑的占地面积、建设规模、地理位置、建筑结构选型以及选择哪种装饰标准等,所以,建筑设计的合理性,将会影响工程造价,成功的设计可以使建筑实用经济,进而节约资金。
3、施工因素
当前,若只从工程造价来说,施工因素对于节约投资的影响并不大,但是不可忽视的是，施工技术和组织设计也是工程造价的主要依据。在施工中,如何加强工程造价的管理,也会对工程造价目标实现产生作用。
4、人员素质因素
人是工程项目的最主要的影响因素之一,因此，在建筑工程造价动态管理中,工程造价人员的素质极大的影响工程造价动态。随着不断发展的工程建设,对工程造价人员的要求也逐渐提高,工程造价管理人员不但要具备专业的技能,同时还要对国家相关的法律法规进行了解,掌握最新资讯,这样不但能够在一定程度上扩大知识面,还可以加强自身的综合素质，进而满足工程发展的需求。
四、建筑工程造价的动态管理与控制
1、加强成本控制意识
加强工程项目造价的控制与管理的首要基础是工程项目领导要有明了的成本控制意识，并能将成本控制意识运用到日常管理工作中去。建筑工程项目的成本控制与管理队伍中的所有员工即使处于不同的部门，他们之间都存在积极密切的关系。所以工程项目领导需将成本控制意识传达给队伍中的每一个人。这样有利于科学合理调动所有部门领导与部门员工对工程造价控制管理工作的积极性，认真对待，自己的工作，恪尽职守，兢兢业业，时刻铭记工程造价成本控制的意义与重要性，进而形成完整的工程项目全局造价控制管理体系。事情不论大小，都应当从自己做起，所以建筑项目领导必须先做出表率，要带领全部员工进行工程造价控制管理工作，发挥自身的监督职责。
2、实行投资估算，加强投资决策阶段管理
投资建设项目投资决策估计阶段，投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。造价咨询人员必须进行投资方案优化、合理的投资估算、控制项目总投资,权衡收益与风险的项目,准备项目建议书和可行性研究报告。不仅看各种各样的理论数据，还要对可能在项目实施的过程中存在的风险进行客观全面的分析估计和预测，才能得出正确结论的投资决策。
3、设计阶段的造价控制
设计方案直接决定着投入的人力与物力。设计方案不仅决定了工期的长短，还能降低资金投入，合理的设计方案甚至能够降低10%左右的资金投入。因此，方案的设计需慎重。在方案的设计选择中，企业可采用竞标方式，在多组方案中进行性价比对，择优选择。并且要集众家之长，对所选方案进行优化。在确定了最终方案后再据此进行估算，动态的控制资金投入。
4、施工招标与合同确定阶段
该阶段的造价动态管控主要体现在两点：一是确保标底的准确性与完整性，即保证工程量清单没有缺漏，价格信息为最新信息并且与市场相符；二是确保投标报价合理，即确保投标报价不存在不平衡报价，中标后是否可行。在招标后签订合同，需对合同进行逐条审核，确保责任及支出明确。
5、施工阶段的造价控制
5.1对材料进行严格控制
建筑工程所采用的材料和主体建筑工程不同，具有种类多，价格参差不齐的特点。因此，对价格采集必须有确实的根据，所采用的价格必须在主管部门公布的价格范围内。针对一些价格差异相对较大的材料及设备，建设单位应该对其品牌、型号、规格、数量、功能尽可能地描述细致，同时在生产承包方施工前，必须要求其出示实物样品，经仔细确认合格后方能施工，避免承包方以次充好，从中谋取暴利。
5.2重视合同的编制及动态管理
施工合同是联系建设单位和建筑承包单位利益的重要纽带。目前，我国的施工合同中在很多问题：对合同内容没有详细的规定，合同的措辞不严谨，容易引起歧义，合同的编制人员专业素质不高等。这些问题都会给工程施工造价控制带来很大的负面影响，因此，对施工合同的编制及管理进行严格控制显得尤为重要。建设单位应根据工程的的具体实际情况如工程的规模、工程的复杂程度、工程的设计深度以及工期的长短等，制定出适宜的合同。针对专用条款的制定，必须对一些特殊的内容（如工程的价格调整、计量调整、工程变更、以及对合同争议、工程索赔的处理方式等）做出具体明确的规定。如若在施工期间，物价出现涨跌的情况，是否可以对工程造价进行调整；假若可以调整，调整的幅度不能超过多少以及怎样进行调整等。显然，重视合同的编制及管理，可以很好地减小工程索赔的概率。
6、竣工结算阶段的造价管理工作
工程项目的最后一个程序就是竣工结算阶段，在这个阶段中要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。材料价格是工程造价中一个重要的动态因素，在整理结算资料之时，要对套价取费标准和工程量认真审核，详细总结材料价差调整的问题。在编制建筑工程竣工决算之时，也要依据原始资料对照工程变更问题，使竣工决算能够对建设项目的实质价格真正反映。
结束语
总而言之，造价的动态管理在整个工程施工过程中都非常重要，对工程的施工过程以及施工质量也有着至关重要的影响。因此，我们应该不断地总结经验，借鉴国外先进的理论和实践，使工程造价管理能够得到创新，从而进一步完善工程造价管理，使建筑企业得到稳定的发展。
参考文献
[1]周丽英.建筑工程中造价动态管理与控制论述分析[J].科技与企业,2012,24:105.
[2]张蕾.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].中国新技术新产品,2012,23:203.
[3]孟庆红.浅谈建筑工程造价的动态管理[J].中国科技信息,2012,24:70.