有地产商给出案例，称2009年，离吉隆坡市中心坐地铁10分钟可达的安静小区内，120平方米的三房公寓，售价约60万人民币，小区保安全天候值班，有泳池，每栋大厦都有健身房，比起同期并未下跌。
　　“2008年市场的活力有轻微的下降，但价格可没跌”，吉隆坡Carey地产公司总经理保罗介绍，2005至今房价甚至每年增长10%-15%，在高端奢侈市场，增幅还要更大。
　　同时，房屋租赁方面的相关规定收紧，目的就是为了防止房价过高形成泡沫。保罗说，房价最近稳定下来了，但也没有下跌。但也有专家称，虽然独立和半独立住宅的市场坚挺，但郊区的高端托管住宅其实出现了一些下滑。
　　吉隆坡被认为是同地区最实惠的置业城市。“比如新加坡的房价，要比吉隆坡高出5到6倍”，保罗说：“曼谷和雅加达的房价也要比这里高两三倍。”
　　当地地产公司“Zerin地产”的代理约瑟夫介绍，市内高端住宅售价在100万美元到1000万美元之间不等，在下文介绍的Bukit Tunku区就有售价975万美元的超级豪宅。
　　海外买家只允许购买高端豪宅，即售价高于50万令吉，约合16.2万美金的住宅。这个限制目的是要保护马来西亚的中产阶级购房的权利。一些海外买家选择到马来西亚是因为受到宣传的影响——政府推行了一个叫“马来西亚，你的第二家园”（MM2H）的项目，补贴那些海外退休者，派发多次入境居留证长达10年（可更新），并享有更高额度的房贷。参加这个项目的人数众多，申请进入受理阶段之前就已经需要排很长的队。这个项目早在1999年就开始了，当时叫“银发族项目”，这一项目在我国国内也被各种移民中介商作为亮点吸引顾客。
　　多数来马来西亚购房的海外买家来自亚洲国家和地区，包括新加坡、印尼、香港、日本、印度等。英国买家也比较常见。海外投资者和退休者特别喜欢置业吉隆坡，只有少部分人在吉隆坡以外的城市购房，其中包括一些到海岛买房的欧洲买家，那里似乎更符合他们追求宁静的生活方式。另一个热点区域就是和新加坡挨得很近的柔佛州了，这一区的房价主要受和新国关系影响，以新山为例，价格能达到外国人购买房产门槛的，至少是排楼、半独立屋子、洋房、高级公寓或办公楼，一个Nusajaya区新开发的住宅小区均价约14300人民币/平米。而华人则更偏爱槟城，一个相对市郊，在高尔夫球场边上的高档公寓小区房最低95.9万令吉起，约合31.16万美元，车位需另买。
　　在马来西亚买房手续需要较长时间。约瑟夫用亲身经历提醒买家，马来西亚买卖房子所需步骤较多，需要相对长一点的时间，一般需要3个月，有些时候可能会耗费4到5个月。
　　交易费用中包括了两份印花税，一份跟着房子售价走，一份跟贷款额。代理约瑟夫说，下文介绍的房产第一份印花税可能需要324000令吉，约合104990美元。法务费则视情况而定，有较大变化。买家承担的各项费用加总，约占1.4%-4%。一旦确定购买房产，常需要先支付3%左右定金。
　　高尚社区内仿欧式大宅
　　这栋6睡房的豪宅位于马来西亚首都吉隆坡的高级社区Bukit Tunku内，有20年房龄，现售364万美元。房子内部装修是仿欧式的，门前有柱子撑起的泊车空间，由一条环形的砖石车道与外界相连。到客厅得经过正正经经的门厅，客厅和餐厅皆铺浅色大理石砖。推开法式玻璃门便是一个俯瞰热带花园的平台。穿过餐厅就能看见旋转楼梯，楼梯顶上有圆形天窗，光线奇妙。
　　厨房位于房子的背面，装修更偏向现代风格：黑色橱柜，白色工作台，防溅墙面铺的是灰色马赛克玻璃砖，此外还有一个不锈钢的6炉煤气灶。厨房剩余的空间足够放下一个餐桌和一个早餐吧台。在大房的一边还有一个家庭影院，打开门通向另一个平台，这个平台有喷泉装饰，还有百合花相伴。一楼还有一个图书馆，一个现在作为日间育儿室的睡房和足够两个家佣居住生活的空间。
　　二楼铺地使用的是东南亚盛产的硬木，有着天窗的宽阔通道隔开儿童生活区和主人套房。儿童生活区包括了4个睡房和配套浴室；主人套房享双倍层高，视野宽敞，有步入式衣柜，有作为工作和音乐空间的阁楼，甚至还配备了一个小厨房，主卧浴室淋浴、坐浴设施兼备，两个空间巧妙的用一堵铺满蓝白相间小瓷砖的墙隔开，墙上还设计了凹入式的置物空间。
　　高级社区Bukit Tunku是一个多山地区，尽管许多房子在此新建，它依然保留了传统风情。附近的树林里依然有猴子和各种鸟类生活。市中心商业区开车20分钟可达，而许多购物需求只需开车10分钟到Bangsar就能得到满足。声誉一流的国际学校五分钟步行就能到，前往吉隆坡国际机场也只需驱车半个小时。