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【关键词】住宅；设计；环境；发展
改革開放的三十多年来使我国的经济有了迅猛的发展，经济的发展给住宅设计的发展与繁荣提供了良好契机。进入21世纪，住宅设计进入了一个高速增长时期，同时又迈向注重“质量”，注重“环境”的发展阶段。住宅设计由于其自然环境、生活习惯、社会情况、经济水平、技术条件等的制约会表现出明显的地方特色，但舒适、和谐、经济、安全、健康、有益、节能、低耗是人们普遍的居住心理需求，也是住宅设计所应遵循的“以人为本”的设计理念，只有切实把握住住宅建筑设计的脉搏，瞄准未来设计方向，才能创造出符合人们居住生活水平和社会多种需求的新世纪住宅。
一、合理的建筑规划是营造良好的居住环境，确保居住者舒适健康的前提
良好的居住环境首先在于小区的规划，小区规划是城市规划的延续。居住环境包括交通、日照、绿化、噪音、防治、社区服务等一系列的综合调配。
1.交通组织
首先是道路网的布局，由主要公路到次要道路乃至把小区住宅隔成一个小组团地段的道路网。除满足住宅群体的交通需要外，道路是把住宅本身和相应于住宅的绿化、小品、公共设施组织起来的重要工具之一。道路按等级布置较为明晰，道路的等级应明确区分出车型道、步行道及绿地小道，尽量减少车辆在院落之间通行，以减少噪音与环境不安全因素。
2.日照间距
住宅群的布局应能保证每栋建筑物的日照间距。日照对人体健康尤其是对儿童身体发育有着重要影响，现在仍有些开发商为了追求眼前的经济效益片面追求建筑容积率，减少房间间距使得住户无法满足日照要求，这是国家新制定的必须执行的强制性条文所不允许的，我国现行规范规定冬至日或大寒日底层房间日照以不少于1h为标准，满足这一要求也就基本解决了日照和自然通风的要求。
3.小区绿化
绿化是衡量环境质量的一项重要条件，居住区各种绿化布置直接影响到居民的生活环境，小区绿化以绿色植物为主体，提供居民户外休闲室内观赏和改善生态环境作用的绿色空间，小区绿化环境具有释放氧气、杀菌除尘、净化空气、调节空气湿度、减少噪音、隔热、防风以及美化环境、创造四季景异的环境景观，具有调节居民心理等综合功能。住宅小区绿化率应保证在35%以上，集中绿化和分散绿化相结合，乔、灌木草皮花卉合理搭配，并以乔木为主，大力推广屋顶、阳台、盆栽绿化和墙面垂直绿化。利用部分空间配以花草、水池、座椅、游戏设施等形成“老人天地”及少儿乐园、居民休息的空间。
4.噪音防治
住房环境设计要注重噪声的防治，噪声的危害正提高到环境保护的范畴来加以研究，合理地组织居住区内交通，明确各级道路的分工，尽量不造成人或车辆随意穿越居住区的机会，对居住区中一些主要噪声源，如学校、临路的商店、饭店等在满足使用要求的前提下，应该与住宅群有一定的间隔和距离。尽量缩小它们对住宅的噪声影响。
5.社区服务
随着住宅建设由“温饱型”向“小康型”发展，人们已经不再满足于简单的生理、生活功能的住宅要求，而是提出了更多的心理需求，社区服务应运而生，社区服务提供的是全方位的服务，除提供保安、卫生、水、暖、电、气等基本生活保障服务外，还有其它完善的服务机构，如幼儿园、学校、敬老院、公共娱乐场所、商店等，在某种程度上满足了人们的生活需求，让居民真正感受到方便、舒适、安全。
6.居住环境
如果说住宅设计是创造美好的居住环境，那么，反过来美好的居住环境亦能发挥精神功能的作用。优良的居住环境，居民会感到自豪，而且能够自觉维护，也是住宅设计新追求的美好居住环境与创造社会精神文明的协调一致的体现。
二、完善的住宅使用功能和室内居住环境是确保居住者舒适健康的基础
人是住宅的主体，以人为本就是要关心人们的室内外生活和工作需求，创造有人情味的物质人文环境。住宅的平面布置、户型设计也应该坚持以人为本，保证其居住性、舒适性、休闲性、多样性的需求，并以提高人的居住质量为根本目的，满足不同阶层人们的要求。
1.户型设计
为适应不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需要，可以提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，并能使住宅的平面布置做到公私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离和居寝分离，使家庭人员在生活中互不干扰。经调查，一般两室一厅的户型宜控制在75㎡～85㎡左右，三室一厅的户型宜控制在90㎡～120㎡左右，四室两厅的户型宜控制在120㎡～150㎡左右。
2.起居厅
家庭生活以起居厅、卧室、厨卫为中心呈三足鼎立的关系，以起居厅为中心的公共圈是家庭集中活动及会客的场所。公共圈的活动是活跃而隐蔽要求不高的集中活动，要求有较宽敞的空间，尽量减少起居空间内开门数，避免人流穿越，提高居住功能的合理性。
3.卧室
以卧室为中心的个人圈是家庭成员各自睡眠的场所。个人圈的活动要求安静和隐蔽的活动，要求宁静而室内采光通风良好的环境，卧室部分可以因家庭人口结构的不同分别设置，一个私密性好、舒适宁静的卧室对人们的身心健康有很大的益处。
4.厨房、餐厅、卫生间
厨卫设计的优劣直接影响室内居住环境。配套设备及各种管线集中，它们的质量、定位、定型是设计的关键。厨房依顺序安排洗、切、烧流程，配置电饭煲、微波炉、消毒柜等相应设备，废气、油烟通过抽气罩及通风道排除，并合理安排餐桌、冰箱位置。卫生间设计将洗浴分开，互不影响，同时应有固定洗衣机的位置，卫生间的门避免直接开向起居厅，卫生间要设置通风道排除异味，同时直接通风采光。
5.交通组织
户内交通是用于联系户内各房间的交通空间，交通部分的设计往往对住宅使用有很大影响，住宅类型的差别主要取决于交通组织的特点，好的设计往往把交通部分的面积尽可能紧凑，合理组织各个空间的联系，以扩大居住部分和辅助部分的使用面积。
6.室内环境
近年来，室内环境质量越来越引起人们的重视，室内空气污染，辐射污染、噪音污染、视觉污染等严重影响着人们的身心健康。“无害、环保、绿色”的意识渗透到家庭环境装修的设计中，在建筑装修材料的选择上、防止电磁波对人体的侵害上，居室的合理设计、布局美观大方、家具配备整齐、色彩柔和自然上都越来越慎重。
三、今后的发展趋势
随着科技发展技术与产品的创新，在设计中能够充分利用高效节能的建筑技术，大力发展绿色建筑体系，运用建筑热工原理节约能源，利用高技术创造低能耗的环境，强调节约资源，减少各种资源和材料的消耗，例如应提供新型的安全性建材代替传统的“红砖绿瓦”，尽量减少对自然界和环境的不良影响。另一方面，随着计算机技术、信息技术的逐步普及，在设计中引入电脑网络，建立电子信息网络系统、安全防范可视对讲系统、电子安全防灾监测系统、自动控制空调系统、智能计量系统等都是全能的思维。总之，智能化、新设施住宅的兴起是未来的设计发展趋势，拥有舒适、安闲的温馨家园将是人们永恒追求的目标。
改革開放的三十多年来使我国的经济有了迅猛的发展，经济的发展给住宅设计的发展与繁荣提供了良好契机。进入21世纪，住宅设计进入了一个高速增长时期，同时又迈向注重“质量”，注重“环境”的发展阶段。住宅设计由于其自然环境、生活习惯、社会情况、经济水平、技术条件等的制约会表现出明显的地方特色，但舒适、和谐、经济、安全、健康、有益、节能、低耗是人们普遍的居住心理需求，也是住宅设计所应遵循的“以人为本”的设计理念，只有切实把握住住宅建筑设计的脉搏，瞄准未来设计方向，才能创造出符合人们居住生活水平和社会多种需求的新世纪住宅。
一、合理的建筑规划是营造良好的居住环境，确保居住者舒适健康的前提
良好的居住环境首先在于小区的规划，小区规划是城市规划的延续。居住环境包括交通、日照、绿化、噪音、防治、社区服务等一系列的综合调配。
1.交通组织
首先是道路网的布局，由主要公路到次要道路乃至把小区住宅隔成一个小组团地段的道路网。除满足住宅群体的交通需要外，道路是把住宅本身和相应于住宅的绿化、小品、公共设施组织起来的重要工具之一。道路按等级布置较为明晰，道路的等级应明确区分出车型道、步行道及绿地小道，尽量减少车辆在院落之间通行，以减少噪音与环境不安全因素。
2.日照间距
住宅群的布局应能保证每栋建筑物的日照间距。日照对人体健康尤其是对儿童身体发育有着重要影响，现在仍有些开发商为了追求眼前的经济效益片面追求建筑容积率，减少房间间距使得住户无法满足日照要求，这是国家新制定的必须执行的强制性条文所不允许的，我国现行规范规定冬至日或大寒日底层房间日照以不少于1h为标准，满足这一要求也就基本解决了日照和自然通风的要求。
3.小区绿化
绿化是衡量环境质量的一项重要条件，居住区各种绿化布置直接影响到居民的生活环境，小区绿化以绿色植物为主体，提供居民户外休闲室内观赏和改善生态环境作用的绿色空间，小区绿化环境具有释放氧气、杀菌除尘、净化空气、调节空气湿度、减少噪音、隔热、防风以及美化环境、创造四季景异的环境景观，具有调节居民心理等综合功能。住宅小区绿化率应保证在35%以上，集中绿化和分散绿化相结合，乔、灌木草皮花卉合理搭配，并以乔木为主，大力推广屋顶、阳台、盆栽绿化和墙面垂直绿化。利用部分空间配以花草、水池、座椅、游戏设施等形成“老人天地”及少儿乐园、居民休息的空间。
4.噪音防治
住房环境设计要注重噪声的防治，噪声的危害正提高到环境保护的范畴来加以研究，合理地组织居住区内交通，明确各级道路的分工，尽量不造成人或车辆随意穿越居住区的机会，对居住区中一些主要噪声源，如学校、临路的商店、饭店等在满足使用要求的前提下，应该与住宅群有一定的间隔和距离。尽量缩小它们对住宅的噪声影响。
5.社区服务
随着住宅建设由“温饱型”向“小康型”发展，人们已经不再满足于简单的生理、生活功能的住宅要求，而是提出了更多的心理需求，社区服务应运而生，社区服务提供的是全方位的服务，除提供保安、卫生、水、暖、电、气等基本生活保障服务外，还有其它完善的服务机构，如幼儿园、学校、敬老院、公共娱乐场所、商店等，在某种程度上满足了人们的生活需求，让居民真正感受到方便、舒适、安全。
6.居住环境
如果说住宅设计是创造美好的居住环境，那么，反过来美好的居住环境亦能发挥精神功能的作用。优良的居住环境，居民会感到自豪，而且能够自觉维护，也是住宅设计新追求的美好居住环境与创造社会精神文明的协调一致的体现。
二、完善的住宅使用功能和室内居住环境是确保居住者舒适健康的基础
人是住宅的主体，以人为本就是要关心人们的室内外生活和工作需求，创造有人情味的物质人文环境。住宅的平面布置、户型设计也应该坚持以人为本，保证其居住性、舒适性、休闲性、多样性的需求，并以提高人的居住质量为根本目的，满足不同阶层人们的要求。
1.户型设计
为适应不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需要，可以提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，并能使住宅的平面布置做到公私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离和居寝分离，使家庭人员在生活中互不干扰。经调查，一般两室一厅的户型宜控制在75㎡～85㎡左右，三室一厅的户型宜控制在90㎡～120㎡左右，四室两厅的户型宜控制在120㎡～150㎡左右。
2.起居厅
家庭生活以起居厅、卧室、厨卫为中心呈三足鼎立的关系，以起居厅为中心的公共圈是家庭集中活动及会客的场所。公共圈的活动是活跃而隐蔽要求不高的集中活动，要求有较宽敞的空间，尽量减少起居空间内开门数，避免人流穿越，提高居住功能的合理性。
3.卧室
以卧室为中心的个人圈是家庭成员各自睡眠的场所。个人圈的活动要求安静和隐蔽的活动，要求宁静而室内采光通风良好的环境，卧室部分可以因家庭人口结构的不同分别设置，一个私密性好、舒适宁静的卧室对人们的身心健康有很大的益处。
4.厨房、餐厅、卫生间
厨卫设计的优劣直接影响室内居住环境。配套设备及各种管线集中，它们的质量、定位、定型是设计的关键。厨房依顺序安排洗、切、烧流程，配置电饭煲、微波炉、消毒柜等相应设备，废气、油烟通过抽气罩及通风道排除，并合理安排餐桌、冰箱位置。卫生间设计将洗浴分开，互不影响，同时应有固定洗衣机的位置，卫生间的门避免直接开向起居厅，卫生间要设置通风道排除异味，同时直接通风采光。
5.交通组织
户内交通是用于联系户内各房间的交通空间，交通部分的设计往往对住宅使用有很大影响，住宅类型的差别主要取决于交通组织的特点，好的设计往往把交通部分的面积尽可能紧凑，合理组织各个空间的联系，以扩大居住部分和辅助部分的使用面积。
6.室内环境
近年来，室内环境质量越来越引起人们的重视，室内空气污染，辐射污染、噪音污染、视觉污染等严重影响着人们的身心健康。“无害、环保、绿色”的意识渗透到家庭环境装修的设计中，在建筑装修材料的选择上、防止电磁波对人体的侵害上，居室的合理设计、布局美观大方、家具配备整齐、色彩柔和自然上都越来越慎重。
三、今后的发展趋势
随着科技发展技术与产品的创新，在设计中能够充分利用高效节能的建筑技术，大力发展绿色建筑体系，运用建筑热工原理节约能源，利用高技术创造低能耗的环境，强调节约资源，减少各种资源和材料的消耗，例如应提供新型的安全性建材代替传统的“红砖绿瓦”，尽量减少对自然界和环境的不良影响。另一方面，随着计算机技术、信息技术的逐步普及，在设计中引入电脑网络，建立电子信息网络系统、安全防范可视对讲系统、电子安全防灾监测系统、自动控制空调系统、智能计量系统等都是全能的思维。总之，智能化、新设施住宅的兴起是未来的设计发展趋势，拥有舒适、安闲的温馨家园将是人们永恒追求的目标。