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针对一般实物期权研究中，项目投资无限期假设的不足，研究实际中对投资时间有限期要求项目的投资期权评价问题．文章以我国房地产投资政策为背景，建立模型，研究给出了对投资机会限定在时间T内有效、投资者在其中具有投资管理柔性的投资项目的价值评价．用数值分析方法讨论了投资时限对投资机会价值和对投资者最优决策的影响，给出了投资者在等待以降低投资风险和尽快投资以避免机会失效之间的权衡．