【摘 要】
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在建工程收益权近年来成为一种新型的信托,目前备受房地产公司,信托机构及投资人的青睐.此种资本收益权信托可以成为法律革新的工具,却也常充当法律规避的手段.作为法律革新
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在建工程收益权近年来成为一种新型的信托,目前备受房地产公司,信托机构及投资人的青睐.此种资本收益权信托可以成为法律革新的工具,却也常充当法律规避的手段.作为法律革新的工具是因为其创建了资本收益权信托的新形式,实现了房地产投融资领域的创新;作为法律规避的手段是因为其很可能沦为披着信托的外衣实则是假借信托之形式而为担保贷款之实质.在安信信托诉昆山纯高一案,安信信托与昆山纯高法律关系是否是信托法律关系争议颇多.认定资本收益权信托能否成为信托,关键在于信托财产的确定性认定,以及是否以信托财产权转移所有为成立要件.我国信托法回避了对于是否要求转移信托财产问题,但在结构性融资模式中,不转移财产所有权的信托实则是担保贷款.在信托实践中,理清信托法律关系,通过完善信托登记制度,而不是通过抵押担保,保护投资人利益,是信托法的完善方向.
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