【摘 要】
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随着我国房地产估价行业的迅速发展,房地产估价理论不断完善,相应的估价制度及估价业准则也逐步形成,房地产市场的日益活跃,交易数量的剧增及市场体制的逐渐完善,使房地产估价的市场比较法的运用条件越来越成熟。相较于其他方法,市场比较法的评估原理简单易懂,且能在评估过程中直接反映房地产的市场状态,这些特点使其在房地产估价方法体系中成为最常用的一种方法,并得到国际评估界的公认。本文介绍了房地产估价的概念、特征
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随着我国房地产估价行业的迅速发展,房地产估价理论不断完善,相应的估价制度及估价业准则也逐步形成,房地产市场的日益活跃,交易数量的剧增及市场体制的逐渐完善,使房地产估价的市场比较法的运用条件越来越成熟。相较于其他方法,市场比较法的评估原理简单易懂,且能在评估过程中直接反映房地产的市场状态,这些特点使其在房地产估价方法体系中成为最常用的一种方法,并得到国际评估界的公认。本文介绍了房地产估价的概念、特征、方法程序以及房地产估价的相关理论。在理论研究的基础上,阐述了传统市场比较法的基本原理和估价步骤,最后结合我国国情,分析了目前我国房地产评估运用市场法存在的问题,并针对这些问题提出了相应的对策。
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