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土地是不可再生资源，是从事一切生产、生活的载体。随着社会经济的发展，城市化进程不断加快，土地的稀缺性与经济发展带来的土地需求之间的矛盾日益突出。为了加强土地资产管理，查清土地资产价值量，引导土地市场健康有序发展，及时对城镇土地进行分等定级估价早已成为我国土地管理工作的重点之一。城镇土地分等、定级和估价是从不同角度对城镇土地特性作出评定，土地分等、定级评定的是土地使用价值，基准地价评定的是城镇级别内在正常市场和设定内涵下的土地价格的货币形态。本文阐述了城镇等级价体系的构成，探索性的提出等级价体系与地价管理的