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假按揭是房地产开发商利用虚假的购房合同和消费者基本情况等材料。骗取银行信用并非法取得银行按揭贷款的行为，近年已经成为房地产行业的常态现象，成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。本文揭示了我国假按揭的危害，分析了诱发的原因，并在借鉴国外相关经验的基础上，针对我国房地产行业发展的特点．提出完善法律制度、采取有效措施防范假按揭发生的建议。