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随着时代的发展,城市向立体空间拓展,城镇人、地矛盾日趋紧张,土地利用的立体化趋势越来越明显,二维地籍图的产权关系越来越来越模糊。三维地籍数据库管理系统对于解决二维地籍管理过程出现的突出问题,具有实际应用价值。本文讨论了三维测绘技术中的实景真三维测绘,在三维低级管理系统中的作用,探讨了三维地籍管理系统的建设的若干问题,意在抛砖引玉。