【摘 要】
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<正> 政府参与城市土地收益分配的合理形式,应该是租价税并举,简称一租二价三税。其基本含义是:按分配顺序,依次是地租、地价和地税;按分配的数目讲,是指一个地租、两种地价
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<正> 政府参与城市土地收益分配的合理形式,应该是租价税并举,简称一租二价三税。其基本含义是:按分配顺序,依次是地租、地价和地税;按分配的数目讲,是指一个地租、两种地价、三个税种。一、地租地租是土地所有权在经济上的体现,是土地使用者向所有者支付的经济代价。土地使用者为了获得使用土地的资格,有两种向土地所有者交纳地租的方式,即一次交纳和分次交纳。一次交纳的地租,土地使用者不仅获得了土地使用权,而且获得了转让土地使用权的权利,从土地所有者的角度来说可称之为批租土地,地租的一次性交纳获得了地价形式。
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