论文部分内容阅读
物业租赁是指出租人(本文指物业产权人)将物业(包括住宅、厂房、商业用房、办公用房等房地产)提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止后将物业返还给出租人的行为。出租人将物业承包给他人经营,或以合作、合资、联营的名义,未以房产折资入股并经政府有关部门批准并办理资产转移手续,不直接参与经营,不共担风险、共享收益,只以收取固定利润为条件的,视为物业租赁行为。