【摘 要】
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人口分散、郊区化、大都市圈是二战后城市发展的关键词，传统城市中心街区的商业活力下降，办公楼宇与店铺的租赁市场与房产价值持续衰退。但是，近来在全球范围内，这些市中心或者说
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人口分散、郊区化、大都市圈是二战后城市发展的关键词，传统城市中心街区的商业活力下降，办公楼宇与店铺的租赁市场与房产价值持续衰退。但是，近来在全球范围内，这些市中心或者说中心商业区（CBD）出现了明显的复苏迹象。城市中心的文化活动与居住质量成为吸引高端人才．发展创意产业等增强城市竞争力的先决条件。相关公共政策益发强调维持与恢复已建区域的混合商业模式，其涉及的公私合作、
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