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中央近来不断强调“房地产调控政策决不动摇”,但各地方及部门冲破调控政策的努力也从未放松.房价降与不降还在两可之间.其实对房价根本制约之策是房产税.房产税自提出之日起就因遭到各方强烈反对而久议不决.2011年初在上海及重庆两地试行征收.到今年1月,重庆征税房9400套,税额近1亿元,上海应缴税房两万套,征收税额不详.如果从遏制房价和增加税收这两个标准看,一年来效果不彰.一是两城市房价与其他未开征城市相比没有明显下跌;二是征收税额与两城市的土地出让金相比也是微乎其微.2011年重庆国有土地出让金收入1309.3亿元,上海是1491亿元.但若以此证明房产税之不可行显然并不能令人信服.