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某房地产别墅项目施工质量问题较多,本文从甲方现场工程师的角度总结产生质量问题的原因及实际整改方案,从屋面渗水、外墙开裂及渗水、地面开裂、砌体及抹灰质量问题、铝合金门窗渗水等几方面阐述产生质量问题的原因及解决方案,主要从设计、材料、施工管理及施工工艺等方面深层分析,总结该项目整个施工和整改维修阶段形成的主要工艺施工经验,供类似项目参照施工。