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【摘要】：站在建设项目全生命周期这个层面上，才能使我们对建设项目中建筑设计与经济之间的关系有准确、深刻和全面的认识。针对当前在建设项目中频频出现超支现象的原因，从建筑设计的角度，建筑与经济之间的关系等方面进行了分析。对于如何从建筑设计的层面上控制建设项目全生命周期内造价,提出了有益的思考与建议。
【关键词】：建筑设计；经济性；全寿命周期
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
建筑作品的建成，一般要经过以下几个阶段：建设项目立项、建筑策划、建筑设计、建筑施工和建筑运营。不同工作阶段，都贯穿着经济性理念。建筑设计的经济合理性是建筑设计应遵循的一条基本原则。本文主要探讨在建筑设计过程中如何控制造价。
据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响占75％以上【3】。据此看来，要想有效地控制建设工程造价，一定要重视设计阶段，重视建筑设计中经济理念，可以对建设项目造价的控制起到事半功倍的效果。全寿命周期意味着，在设计阶段就是考虑到产品寿命历程的所有环节，以求产品全寿命周期所有相关因素在产品设计分阶段就能得到综合规划和优化。建设项目的全寿命周期成本包括：物理寿命，功能寿命，法律寿命，社会成本，环境成本。建设项目中的经济问题不仅仅指建设成本，还包括社会成本，环境成本等。因此我们要全面、综合、可持续的看待建设项目中的经济问题。
1.影响建筑设计经济合理性的现象与原因
先了解一下贯穿于建筑设计的相关经济术语：在项目建议书或可行性研究报告期间要对项目进行估算，初步设计时的经济概算，技术设计中的修正概算，施工图时的预算，招标投标的中标价，实施过程的结算，竣工后的竣工结算等。当前，在现实中的概算超估算、预算超概算、结算超预算的本末倒置似乎已司空见惯。作者认为主要有以下几个原因：
（1）在设计院，设计项目一般是先做一个初步设计：做平立面，制作效果图，得到甲方认可后，再做进一步设计。后期就出现了建筑师为迎合甲方而忙于立面造型设计，而忽略了方案合理化、经济化的需求。很多甲方对建筑经济知识了解有限，提要求过于随心所欲，一部分建筑师忙于迎合甲方，加上工期短、出图时间紧，建筑师往往没有时间做到优化设计，最终使得设计方案经济性差，不利于建设项目造价控制。
（2）一些设计人员知识更新慢、选择材料落后、教条化或不恰当；还有一些设计人员缺乏经验出现设计错误，在施工过程中，要不断的补充、变更、修改设计，都在一定程度上增加了建设项目费用。
（3）设计华而不实，过分追求新、奇。从而忽视建设项目经济性。
（4）有建设项目时，设计院接到委托后会做2-3个方案，从中挑选。而遗憾的是：即使做了多个方案比选也仅仅限于对于建设项目造型和功能布局做比选，忽视了建筑经济性方案比选。
2.建筑设计过程中的经济性体现
建筑设计的各个环节如：总图布局、空间利用、结构选型、材料选择等都体现经济性的理念，我们应当仔细研究这些影响因素，优化设计方案同时做多方案比选这样能更加有效地控制建设项目造价并在限定的经济条件下创造出较多的使用价值。
2.1仔细推敲、把握建筑总体布局
总图布局时，综合考虑各个部分的使用特点，相互联系以及环境的要求与影响，提炼出较经济的场地整体功能关系。
（1）合宜的建筑容积率
建设项目应对容积率应有严格控制，不能只顾眼前利益，还应当坚持适宜的建筑环境要求。建筑布局有集中和分散布置2种方式。一般来说集中布置比较节约用地，但是也要根据具体情况灵活布置。要考虑建筑物的功能要求、地段具体条件以及建筑物本身的经济性以外，也要考虑用地的经济性。
（2）充分利用地形
适应基地形状，充分发挥土地的作用，可以将建筑错落排列、利用高差丰富空间效果、在建筑群的交通联系上精心设计等方法。在用地中较完整的地段，可以布置大型较集中的建筑组群；在零星的边角地段，可以采用填空补缺的办法，布置小型的、分散的或点式建筑。
（3）合理规划布局及功能分区
结合用地的环境条件以及工程特点，将建筑物有机地、紧密地、因地制宜地在平面和空间上组织起来，合理完成建筑物的群体配置，提高场地布局的经济性。
（4）合理布置建筑朝向及排列方式
合理布置建筑朝向、间距、排列方式，并使建筑与周围环境、设备设施协调配合，可以有效提高建筑容积率，节约用地。
（5）合理开发地下空间
城市内各种用地日趋紧张。地下空间的拓展可以扩大城市的可利用空间，促进城市土地的高效利用，带来巨大的社会效益和环境效益。如：不同的停车模式之间的经济比较也是不同的。比较不同停车模式的收益情况必须要从整体利益出发，把改善居住环境和交通为主要目的，并以此来提高居住环境的综合效益。
2.2充分发挥建筑空间效益
（1）简单高效的平面布局
建筑物形状对建筑造价有显著的影响。一般来说，建筑物的平面形状越简单，它的单位造价就越低。在建筑面积相同的条件下，单位造价由低到高顺序排列，建筑平面形状的顺序是正方形、矩形、L形、工字型和复杂不规则性。如矩形平面形状的建筑物与相同面积的L形平面形状的建筑物相比较：L形建筑比矩形建筑的围护外墙增加了6.06％的工程量，相应的造成施工放线费增加了40％，土方开挖的费用增加了18％，散水的费用增加了46.06％，屋面费用增加了2％。就整幢建筑而言，单位造价增加了5％左右。在平面布局中加大房屋进深可以节约用地。以住宅为例：套型面积不变时，住宅面宽随着进深的加大而减小，空地率随着进深加大而提高。采用大开间的经济意义在于采用轻质墙体后除了可以较常用开间方案获得较多的实用面积之外，还可临时分隔，也为日后建筑可改性提供了可能性。在平面布置时要做细设计。只有这样才能争取建筑的最大经济效益。如：小到卫生间的布置方式可能就会影响到后来建筑的节水设计。
（2）提高建筑空间利用率
空间的经济性是与空间的使用效率有关的。提高建筑空间的利用率，最大限度地发挥建筑的使用价值，实际上也是对资金、能源的有效利用。这就要求建筑师通过分析各使用空间的相互关系以及联系，合理地安排平面布局，充分挖掘空间的潜力，创造出具备灵活适应性且经济合理、使用高效的建筑空间。
2.3结构形式的选择对于建筑经济性的影响
进行建筑设计时，建筑设计师应该同结构工程师合作、沟通。确定方案时就该考虑将来通过什么结构形式实现建筑。因为合理的结构体系可以有效地降低建筑造价，获得显著的经济效益。例如：美国纽约102层的帝国大厦使用框架-剪力墙体系，耗钢量为206㎏／㎡，而芝加哥110层的西尔斯大厦采用束筒体系，用钢量161㎏／㎡，比帝国大厦降低了20％。
当然建筑的经济性与否要看总体效益，不能只以结构造价进行评价，例如，将混凝土梁改成空腹桁架或钢桁架，结构造价提高了，但是设备管线得以从中穿过，从而可以加大空间净高，或降低层高，如此产生的效益要大大高于单纯结构造价的提高。
2.4合理建筑材料的选择
当前建筑材料繁多，性能各异，价格悬殊也较大，建筑材料的合理选用，将直接影响到建筑的经济性。建筑师应该对各种材料性能充分的了解，以便正确的选择建筑材料。如：建筑造型中存在很多构件，如果运用现浇混凝土既麻烦，又不经济，如果我们了解建筑材料性质，选择挤塑板做这些构件，就会省时又省力，经济又合理。
2.5建筑设计中影响建筑经济性的其他因素
当前低碳时代，对于我们建筑应当提倡生态建筑，它最显著的特征就是高效益。建筑师可以利用优良的建筑技术，个人的聪明智慧，通过优化设计使建筑在后期运营期降低建筑造价。如德国建筑师英恩霍文设计的埃森办公楼是一座高层建筑，选用圆形平面，减少热流失，优化照明，降低顶部风压；采用双层玻璃，加强建筑的自然通风和保温性能。最后测试自然通风可以达至70％，节能30％。
4.结语
建设项目造价控制的考量一定要在建设项目全生命周期的长度里进行，要用动态的、综合的眼光评价。进行建筑设计时必须要意识到建筑设计在建设项目中对经济巨大的影响力。重视建筑经济性，做好做细设计，从而有效地控制好工程造价。
【参考文獻】：
【1】建筑设计与经济全国一级注册建筑师继续教育指定用书【M】．中国计划出版社，2003
【2】姚东.建筑工程设计阶段如何进行投资控制【J】.中国科技信息，2005（16）.
【3】王恺.建筑设计经济性手册【M】.机械工业出版社,2008,1．
【关键词】：建筑设计；经济性；全寿命周期
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
建筑作品的建成，一般要经过以下几个阶段：建设项目立项、建筑策划、建筑设计、建筑施工和建筑运营。不同工作阶段，都贯穿着经济性理念。建筑设计的经济合理性是建筑设计应遵循的一条基本原则。本文主要探讨在建筑设计过程中如何控制造价。
据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响占75％以上【3】。据此看来，要想有效地控制建设工程造价，一定要重视设计阶段，重视建筑设计中经济理念，可以对建设项目造价的控制起到事半功倍的效果。全寿命周期意味着，在设计阶段就是考虑到产品寿命历程的所有环节，以求产品全寿命周期所有相关因素在产品设计分阶段就能得到综合规划和优化。建设项目的全寿命周期成本包括：物理寿命，功能寿命，法律寿命，社会成本，环境成本。建设项目中的经济问题不仅仅指建设成本，还包括社会成本，环境成本等。因此我们要全面、综合、可持续的看待建设项目中的经济问题。
1.影响建筑设计经济合理性的现象与原因
先了解一下贯穿于建筑设计的相关经济术语：在项目建议书或可行性研究报告期间要对项目进行估算，初步设计时的经济概算，技术设计中的修正概算，施工图时的预算，招标投标的中标价，实施过程的结算，竣工后的竣工结算等。当前，在现实中的概算超估算、预算超概算、结算超预算的本末倒置似乎已司空见惯。作者认为主要有以下几个原因：
（1）在设计院，设计项目一般是先做一个初步设计：做平立面，制作效果图，得到甲方认可后，再做进一步设计。后期就出现了建筑师为迎合甲方而忙于立面造型设计，而忽略了方案合理化、经济化的需求。很多甲方对建筑经济知识了解有限，提要求过于随心所欲，一部分建筑师忙于迎合甲方，加上工期短、出图时间紧，建筑师往往没有时间做到优化设计，最终使得设计方案经济性差，不利于建设项目造价控制。
（2）一些设计人员知识更新慢、选择材料落后、教条化或不恰当；还有一些设计人员缺乏经验出现设计错误，在施工过程中，要不断的补充、变更、修改设计，都在一定程度上增加了建设项目费用。
（3）设计华而不实，过分追求新、奇。从而忽视建设项目经济性。
（4）有建设项目时，设计院接到委托后会做2-3个方案，从中挑选。而遗憾的是：即使做了多个方案比选也仅仅限于对于建设项目造型和功能布局做比选，忽视了建筑经济性方案比选。
2.建筑设计过程中的经济性体现
建筑设计的各个环节如：总图布局、空间利用、结构选型、材料选择等都体现经济性的理念，我们应当仔细研究这些影响因素，优化设计方案同时做多方案比选这样能更加有效地控制建设项目造价并在限定的经济条件下创造出较多的使用价值。
2.1仔细推敲、把握建筑总体布局
总图布局时，综合考虑各个部分的使用特点，相互联系以及环境的要求与影响，提炼出较经济的场地整体功能关系。
（1）合宜的建筑容积率
建设项目应对容积率应有严格控制，不能只顾眼前利益，还应当坚持适宜的建筑环境要求。建筑布局有集中和分散布置2种方式。一般来说集中布置比较节约用地，但是也要根据具体情况灵活布置。要考虑建筑物的功能要求、地段具体条件以及建筑物本身的经济性以外，也要考虑用地的经济性。
（2）充分利用地形
适应基地形状，充分发挥土地的作用，可以将建筑错落排列、利用高差丰富空间效果、在建筑群的交通联系上精心设计等方法。在用地中较完整的地段，可以布置大型较集中的建筑组群；在零星的边角地段，可以采用填空补缺的办法，布置小型的、分散的或点式建筑。
（3）合理规划布局及功能分区
结合用地的环境条件以及工程特点，将建筑物有机地、紧密地、因地制宜地在平面和空间上组织起来，合理完成建筑物的群体配置，提高场地布局的经济性。
（4）合理布置建筑朝向及排列方式
合理布置建筑朝向、间距、排列方式，并使建筑与周围环境、设备设施协调配合，可以有效提高建筑容积率，节约用地。
（5）合理开发地下空间
城市内各种用地日趋紧张。地下空间的拓展可以扩大城市的可利用空间，促进城市土地的高效利用，带来巨大的社会效益和环境效益。如：不同的停车模式之间的经济比较也是不同的。比较不同停车模式的收益情况必须要从整体利益出发，把改善居住环境和交通为主要目的，并以此来提高居住环境的综合效益。
2.2充分发挥建筑空间效益
（1）简单高效的平面布局
建筑物形状对建筑造价有显著的影响。一般来说，建筑物的平面形状越简单，它的单位造价就越低。在建筑面积相同的条件下，单位造价由低到高顺序排列，建筑平面形状的顺序是正方形、矩形、L形、工字型和复杂不规则性。如矩形平面形状的建筑物与相同面积的L形平面形状的建筑物相比较：L形建筑比矩形建筑的围护外墙增加了6.06％的工程量，相应的造成施工放线费增加了40％，土方开挖的费用增加了18％，散水的费用增加了46.06％，屋面费用增加了2％。就整幢建筑而言，单位造价增加了5％左右。在平面布局中加大房屋进深可以节约用地。以住宅为例：套型面积不变时，住宅面宽随着进深的加大而减小，空地率随着进深加大而提高。采用大开间的经济意义在于采用轻质墙体后除了可以较常用开间方案获得较多的实用面积之外，还可临时分隔，也为日后建筑可改性提供了可能性。在平面布置时要做细设计。只有这样才能争取建筑的最大经济效益。如：小到卫生间的布置方式可能就会影响到后来建筑的节水设计。
（2）提高建筑空间利用率
空间的经济性是与空间的使用效率有关的。提高建筑空间的利用率，最大限度地发挥建筑的使用价值，实际上也是对资金、能源的有效利用。这就要求建筑师通过分析各使用空间的相互关系以及联系，合理地安排平面布局，充分挖掘空间的潜力，创造出具备灵活适应性且经济合理、使用高效的建筑空间。
2.3结构形式的选择对于建筑经济性的影响
进行建筑设计时，建筑设计师应该同结构工程师合作、沟通。确定方案时就该考虑将来通过什么结构形式实现建筑。因为合理的结构体系可以有效地降低建筑造价，获得显著的经济效益。例如：美国纽约102层的帝国大厦使用框架-剪力墙体系，耗钢量为206㎏／㎡，而芝加哥110层的西尔斯大厦采用束筒体系，用钢量161㎏／㎡，比帝国大厦降低了20％。
当然建筑的经济性与否要看总体效益，不能只以结构造价进行评价，例如，将混凝土梁改成空腹桁架或钢桁架，结构造价提高了，但是设备管线得以从中穿过，从而可以加大空间净高，或降低层高，如此产生的效益要大大高于单纯结构造价的提高。
2.4合理建筑材料的选择
当前建筑材料繁多，性能各异，价格悬殊也较大，建筑材料的合理选用，将直接影响到建筑的经济性。建筑师应该对各种材料性能充分的了解，以便正确的选择建筑材料。如：建筑造型中存在很多构件，如果运用现浇混凝土既麻烦，又不经济，如果我们了解建筑材料性质，选择挤塑板做这些构件，就会省时又省力，经济又合理。
2.5建筑设计中影响建筑经济性的其他因素
当前低碳时代，对于我们建筑应当提倡生态建筑，它最显著的特征就是高效益。建筑师可以利用优良的建筑技术，个人的聪明智慧，通过优化设计使建筑在后期运营期降低建筑造价。如德国建筑师英恩霍文设计的埃森办公楼是一座高层建筑，选用圆形平面，减少热流失，优化照明，降低顶部风压；采用双层玻璃，加强建筑的自然通风和保温性能。最后测试自然通风可以达至70％，节能30％。
4.结语
建设项目造价控制的考量一定要在建设项目全生命周期的长度里进行，要用动态的、综合的眼光评价。进行建筑设计时必须要意识到建筑设计在建设项目中对经济巨大的影响力。重视建筑经济性，做好做细设计，从而有效地控制好工程造价。
【参考文獻】：
【1】建筑设计与经济全国一级注册建筑师继续教育指定用书【M】．中国计划出版社，2003
【2】姚东.建筑工程设计阶段如何进行投资控制【J】.中国科技信息，2005（16）.
【3】王恺.建筑设计经济性手册【M】.机械工业出版社,2008,1．