美国房地产投资分析——房地产税收留置权投资实证研究

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【摘要】

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文章介绍了近期美国投资机构尤其是私募公司关注和青睐的房地产税收留置权投资情况。以美国密斯斯比州Hindscounty从1994年至2008年14573次房地产税收留置权的投资活动作为研

【作者】

：

刘媛媛黄卓 Edison TSe 何小锋

【机构】

：

北京大学经济学院,美国斯坦福大学管理科学与工程系,美国斯坦福大学经济系

【出处】

：

改革与战略

【发表日期】

：

2011年1期

【关键词】

：

房地产税收留置权实证分析投资策略 real estate tax lien investment empirical analysis investme

【基金项目】

：

本文受国家留学基金（2009601259）资助.

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文章介绍了近期美国投资机构尤其是私募公司关注和青睐的房地产税收留置权投资情况。以美国密斯斯比州Hindscounty从1994年至2008年14573次房地产税收留置权的投资活动作为研究对象，通过实证分析方法，采用Probit和Logit模型，研究房地产所有者在规定时间内未赎回的概率与相关变量之间的关系。研究得出结论：房地产所有者不赎回的概率，即投资成功（Mature）的概率与土地实际价值呈现显著的负相关关系，与建筑物实际价值也呈现显著的负相关关系，与土地使用面积不存在显著的相关性。同时，通过量化分析方法

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