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天津开埠后，货栈业逐渐兴起，其经济中介的作用在天津商业史上扮演着不可或缺的角色。货栈促进了天津与商业腹地的经济联系，加速了商品流动，对近代北方商品经济的发展具有重要意义。货栈的勃兴以及作为北方交通枢纽的便利，确保天津成为近代华北的物流中心。脚行则是搬卸物流功能的载体，也是沟通货栈业与运输业的“桥梁”。