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中国人民银行日前发布的房地产金融报告建议:”取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售。”央行认为.很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度.目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力,可以考虑予以取消.改期房销售为现房销售。业内人士分析.这一建议如果实行,将对房地产市场产生重大影响:对开发商意味着重新洗牌,对银行业意味着舒缓金融风险积淀.对买房人则意味着缩短贷款压力、减少非市场风险.对宏观经济而言,可能意味着房地产固定资产投资回落,楼市供求关系产生新的变化。