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中国人民银行日前发布的房地产金融报告建议：”取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”央行认为．很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度．目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力，可以考虑予以取消．改期房销售为现房销售。业内人士分析．这一建议如果实行，将对房地产市场产生重大影响：对开发商意味着重新洗牌，对银行业意味着舒缓金融风险积淀．对买房人则意味着缩短贷款压力、减少非市场风险．对宏观经济而言，可能意味着房地产固定资产投资回落，楼市供求关系产生新的变化。