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在我国经济结构不断的变化,经济下行压力的产生,直接影响了我国的房地产的行业发展,本文阐述了小型房地产开发项目成本控制的必要性,对BIM技术的内涵和应用技术进行研究,对比国内外BIM应用的现状,分析BIM在施工阶段项目成本控制。最后,对BIM在小型房地产项目中存在问题与措施进行研究,为今后房地产开发项目成本控制的高效开展提供参考。