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【摘 要】甲级写字楼，一般指最好级数的写字楼，也是智能化办公大楼。国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通、商务化等。本文根据国家有关建筑节能标准的方针政策，推广绿色建筑，结合工作经验，整理介绍了超高层甲级写字楼的用电指标及变压器装机指标。
【关键词】超高层甲级写字楼；用电指标；变压器装机指标
随着经济的增长和人们收入的增加，对建筑的要求越来越高，写字楼从高层到超高层、甲级到超甲级数量越来越多，写字楼的智能化、自动化的要求使其机电配置的设备数量猛增并且复杂。对超高层甲级写字楼用电指标设计单位采用了较高的标准，对预留变配电房、电力管井面积要求也相应的上调。但在推行节能建筑的指导思想下，对甲级写字楼用电指标、变压器装机指标应有针对性分析。
1.甲级写字楼用电标准及变压器装置指标
在全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（电气）中，关于写字楼方案设计时电力负荷计算采用单位指标法，写字楼用电指标按照单位建筑面积30～70W/m2，变压器装机指标50～100V.A/m2。因超高层甲级写字楼一般都是智能化办公楼，需根据《智能建筑设计标准》进行用电负荷计算，由于采用光纤等新技术，智能化办公建筑的配置集成系统、信息设施系统、信息应用系统、公共安全系统等用电总容量并不高（见后表3），实际用电量对超高层写字楼变压器装机指标影响很小。然而很多方案设计单位、机电顾问设计的办公用电指标均超过70W/m2，设计变压器装机指标超过100V.A/m2（不同的机电公司略有不同，国内的机电顾问公司一般只要求超过100V.A/m2，而国外的机电公司要求甚至超过140V.A/m2）。
因此笔者根据国家建筑节能的技术措施要求，以及智能化办公大楼设备配置，整理介绍了三个不同项目甲级写字楼的办公用电指标及变压器装机配置指标。
2.不同超高层写字楼方案设计配电指标
A项目：方案由香港某设计公司设计，总建筑面积15.6万m2，高度约209米，设置2个变配电房，方案设计变压器配置总容量15000KVA；国内的机电顾问建议变压器总配置容量16778KVA。
B项目：方案由深圳某设计公司设计，总建筑面积16.23万m2，高度约220米，设置2个变配电房，方案设计变压器配置总容量14800KVA；国内的机电顾问建议变压器总配置容量16978KVA。
C项目：方案由美国某设计公司设计，总建筑面积16.135万m2，高度约280米，地下一层与41层避难层设置2个变配电房，方案设计变压器配置总容量23500KVA；美国的机电顾问建议变压器总配置容量23500KVA。表1为三个项目方案扩初设计及机电顾问公司配电指标汇总对比表。
可以看出，不同设计单位不同机电顾问配置指标有偏差，而机电顾问公司要求办公用电指标均在80W/m2以上，变压器配置指标均大于100V.A/m2。
3.负荷差异
由于不同项目有不同的机电配置要求，对办公照明、插座、通风、电梯、制冷设备、消防用电的等负荷密度及需求系数差异会造成计算总容量较大差异，因此需要针对不同项目对各主要负荷类别密度及需求系数差异进行分析。表2为三个项目方案设计的主要负荷密度及需求系数差异统计表。
从上表看出，不同方案设计公司、机电公司对办公用电指标、设备装机容量、需要系数要求有差异；而消防设备、制冷主设备总负荷差异不大；同时由于办公面积为主要面积，办公用电指标差异会对总装机容量有较大的影响；
4.施工图设计用电指标及装机容量计算结果
根据国家节能标准和三个项目实际安装的给排水、电梯、弱电、暖通设备等容量汇总并依据需要系数法进行核算。表3为施工图设计时主要负荷类别密度及需求系数统计表。
计算后三个项目用电指标及变压器配置对比见下表。
注3：应方案设计方要求，该项目适当提高指标，因此变压器装机指标较另两个项目高约11V.A/m2。
从表3、表4可以看出，计算后超高层写字楼的变压器配置指标均不大于100V.A/m2。对于细长体型的写字楼因其建筑平面利用率低，其消防、电梯配置电量相对增加，可套较高配置，即90V.A/m2左右。对于体型较协调的写字楼因其建筑平面利用率高，消防、电梯配置电量相对合理，宜套较低配置，即70V.A/m2左右。同时，目前一些建筑電气的刊物上有文章指出，现在不少大型建筑的计算负荷偏大.导致变压器选型偏大.变压器实际运行的负荷率偏低（参考文献1）。另根据写字楼办公的实际通风平均负荷约在8W/m2以内，因此笔者认为超高层写字楼办公用电指标不宜超过70W/m2。
5.结语
超高层写字楼的用电设备多，其用电设备总安装功率肯定大.但其负荷指标应考虑现阶段建筑节能的特点，不能一味地照搬机电顾问的意见进行的高取值。同时随着建筑行业大力推广节能设计，以及节能设备应用，笔者认为超高层写字楼变压器装机指标不必提高，方案设计时应按照国家节能标准要求进行设计，不宜上调办公用电指标，以节约成本减少资源浪费。
【关键词】超高层甲级写字楼；用电指标；变压器装机指标
随着经济的增长和人们收入的增加，对建筑的要求越来越高，写字楼从高层到超高层、甲级到超甲级数量越来越多，写字楼的智能化、自动化的要求使其机电配置的设备数量猛增并且复杂。对超高层甲级写字楼用电指标设计单位采用了较高的标准，对预留变配电房、电力管井面积要求也相应的上调。但在推行节能建筑的指导思想下，对甲级写字楼用电指标、变压器装机指标应有针对性分析。
1.甲级写字楼用电标准及变压器装置指标
在全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（电气）中，关于写字楼方案设计时电力负荷计算采用单位指标法，写字楼用电指标按照单位建筑面积30～70W/m2，变压器装机指标50～100V.A/m2。因超高层甲级写字楼一般都是智能化办公楼，需根据《智能建筑设计标准》进行用电负荷计算，由于采用光纤等新技术，智能化办公建筑的配置集成系统、信息设施系统、信息应用系统、公共安全系统等用电总容量并不高（见后表3），实际用电量对超高层写字楼变压器装机指标影响很小。然而很多方案设计单位、机电顾问设计的办公用电指标均超过70W/m2，设计变压器装机指标超过100V.A/m2（不同的机电公司略有不同，国内的机电顾问公司一般只要求超过100V.A/m2，而国外的机电公司要求甚至超过140V.A/m2）。
因此笔者根据国家建筑节能的技术措施要求，以及智能化办公大楼设备配置，整理介绍了三个不同项目甲级写字楼的办公用电指标及变压器装机配置指标。
2.不同超高层写字楼方案设计配电指标
A项目：方案由香港某设计公司设计，总建筑面积15.6万m2，高度约209米，设置2个变配电房，方案设计变压器配置总容量15000KVA；国内的机电顾问建议变压器总配置容量16778KVA。
B项目：方案由深圳某设计公司设计，总建筑面积16.23万m2，高度约220米，设置2个变配电房，方案设计变压器配置总容量14800KVA；国内的机电顾问建议变压器总配置容量16978KVA。
C项目：方案由美国某设计公司设计，总建筑面积16.135万m2，高度约280米，地下一层与41层避难层设置2个变配电房，方案设计变压器配置总容量23500KVA；美国的机电顾问建议变压器总配置容量23500KVA。表1为三个项目方案扩初设计及机电顾问公司配电指标汇总对比表。
可以看出，不同设计单位不同机电顾问配置指标有偏差，而机电顾问公司要求办公用电指标均在80W/m2以上，变压器配置指标均大于100V.A/m2。
3.负荷差异
由于不同项目有不同的机电配置要求，对办公照明、插座、通风、电梯、制冷设备、消防用电的等负荷密度及需求系数差异会造成计算总容量较大差异，因此需要针对不同项目对各主要负荷类别密度及需求系数差异进行分析。表2为三个项目方案设计的主要负荷密度及需求系数差异统计表。
从上表看出，不同方案设计公司、机电公司对办公用电指标、设备装机容量、需要系数要求有差异；而消防设备、制冷主设备总负荷差异不大；同时由于办公面积为主要面积，办公用电指标差异会对总装机容量有较大的影响；
4.施工图设计用电指标及装机容量计算结果
根据国家节能标准和三个项目实际安装的给排水、电梯、弱电、暖通设备等容量汇总并依据需要系数法进行核算。表3为施工图设计时主要负荷类别密度及需求系数统计表。
计算后三个项目用电指标及变压器配置对比见下表。
注3：应方案设计方要求，该项目适当提高指标，因此变压器装机指标较另两个项目高约11V.A/m2。
从表3、表4可以看出，计算后超高层写字楼的变压器配置指标均不大于100V.A/m2。对于细长体型的写字楼因其建筑平面利用率低，其消防、电梯配置电量相对增加，可套较高配置，即90V.A/m2左右。对于体型较协调的写字楼因其建筑平面利用率高，消防、电梯配置电量相对合理，宜套较低配置，即70V.A/m2左右。同时，目前一些建筑電气的刊物上有文章指出，现在不少大型建筑的计算负荷偏大.导致变压器选型偏大.变压器实际运行的负荷率偏低（参考文献1）。另根据写字楼办公的实际通风平均负荷约在8W/m2以内，因此笔者认为超高层写字楼办公用电指标不宜超过70W/m2。
5.结语
超高层写字楼的用电设备多，其用电设备总安装功率肯定大.但其负荷指标应考虑现阶段建筑节能的特点，不能一味地照搬机电顾问的意见进行的高取值。同时随着建筑行业大力推广节能设计，以及节能设备应用，笔者认为超高层写字楼变压器装机指标不必提高，方案设计时应按照国家节能标准要求进行设计，不宜上调办公用电指标，以节约成本减少资源浪费。