【摘 要】
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房地产合同经当事人签署完毕后,即告成立,但房地产合同的成立,并不必然导致房地产合同的生效。所谓房地产合同的生效,是指房地产合同发生法律效力,房地产合同生效后,合同中确
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房地产合同经当事人签署完毕后,即告成立,但房地产合同的成立,并不必然导致房地产合同的生效。所谓房地产合同的生效,是指房地产合同发生法律效力,房地产合同生效后,合同中确定的权利和义务对当事人双方均产生法律约束力,合同受法律保护,并能够产生房地产合同当事人所预期的法律后果。房地产合同成立后,能否发生法律效力,决定于是否符合房地产合同生效的条件,而非当事人意志所能决定,只有具备生效要件的房地产合同,才能受法律保护。因此,房地产合同的成立和生效是有区别
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