政府统筹、连片开发——深圳市片区统筹城市更新规划探索与思路创新

来源 :城市规划 | 被引量 : 0次 | 上传用户:jskrrockboy
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
存量发展背景下,面对城中村违法建筑等复杂历史遗留问题,深圳市率先探索出"政府引导、市场运作",以城市更新单元为核心的更新模式。但近年实践中存在碎片化开发、开发商挑肥拣瘦、蓝绿空间和遗产保护缺位、容积率过高公共利益受损、结构性失衡等困境,急需政府整体统筹。本文总结了片区统筹规划思路、主要内容和创新,并介绍了坑梓案例的详细做法。认为片区统筹规划通过空间统筹重新划定单元边界,通过拆建比规则的利益统筹确定各单元内配套要求及开发量,通过分期及实施方式统筹各单元的开发方式,有效推动了存量地区连片更新,促进了公共
其他文献
基于社会科学的“科学化”进程,传统经济学面临着研究范式固化、决策科学性欠佳、成果解释现实不足等巨大挑战;同时,新文科建设对经济学提出了交叉融合、学科自新及贴近时代的新要求。在此背景下,引入以当前可得的最佳证据为研究核心的循证理念恰逢其时,其科学的研究范式为实现经济决策科学性、政策实施有效性和成果应用实践性提供了崭新视角。文章基于循证理念构建了全证据链框架,围绕管理者、研究者、实践者三方利益主体,对改革开放以来的经济学政策、研究文献以及高校改革情况分别进行了证据生产、证据评价以及证据实践等分析。研究发现,经
基于双元理论和知识搜寻理论,选取两家渐进国际化和两家天生国际化企业开展纵向多案例对比研究,探讨关系网络与知识搜寻双元模式相互耦合以提升创新绩效的机理。研究发现:在借助关系网络提升创新绩效的过程中,企业通过结构双元和间断双元所实现的知识搜寻双元模式发挥了重要作用;关系网络与知识搜寻双元模式间存在一定耦合性,强联结推动域间开发性知识搜寻,弱联结利于域间探索性知识搜寻,强联结为主的网络导致知识搜寻域内双元的开展,二元网络促使知识搜寻域间双元的实施;二者的动态匹配促进国际化企业创新绩效持续提升,但不同类型企业在初
农村集体机动地承包费纠纷日益凸显并引发关注,以柳村村集体和村民间的机动地承包费纠纷为例,探讨村级纠纷的原因和治理路径。村干部和村民首先围绕承包费征收进行情境建构和话语权争夺,村民依据情理逻辑建构出利益受损者和边缘地位的弱者形象以谋求拒缴承包费的合理性,村干部则调用法理话语展开博弈,但权威弱化的村干部话语无法产生规范性力量,难以对乡村规则秩序进行界定,致使村内主导性规则缺失和纠纷扩大化。虽寻求外部法治权威支持,但法律权威弱化导致村集体合法主张难以实现,这在加剧纠纷累积和规则混乱的同时,更制约着乡村法治建设进
中国药理学会:惊悉张均田教授不幸仙逝,深感震惊与悲痛!谨此深深致哀!张教授长期担任我刊编委、副主编和顾问,满腔热忱地关心、支持我刊的编辑出版工作,无论是投稿、审稿,还是指导编辑工作,都兢兢业业,一丝不苟。即便是晚年疾病缠身,也仍然笔耕不辍。90高龄还出版了高水平专著《认知科学与认知药理学》。
健全用途管制制度本质上是一种基于降低制度成本的制度变迁的过程。本文试图基于交易费用理论,建立用途管制制度成本的分析框架。市场机制是一种资源配置的有效方式,但是,由于市场失效的存在,需要政府的积极介入。用途管制的介入导致制度成本的表现方式发生变化,交易费用转变为制度性交易成本。本文所指的制度成本主要由制度供给成本、制度性交易成本与社会成本组成。从规划历史的角度看,用途管制制度的引入是为了更好地降低土
中共中央办公厅、国务院办公厅8月底发布了《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》,这份纲领性文件分为五部分共20条,阐述了历史文化保护传承的总体要求,明确了指导思想、工作原则和主要目标;规定了保护传承体系的基本内涵、分级保护传承的重点任务;从明确保护重点、严格拆除管理、推进活化利用、融入城乡建设和弘扬历史文化的不同维度,强调了加强保护利用传承;通过加强统筹协调、健全管理机制、推动多方参与、强
国内现状综合交通枢纽存在布局与城市功能区不匹配、枢纽与周边建筑结合较弱、枢纽接驳布局组织混乱、运营机制权属分割严重等问题。在此背景下,站城融合的新发展理念成为改善枢纽、实现城市集约发展的高效手段。本文系统梳理城市与枢纽从宏观、中观、微观到运营的互动关系,剖析当下枢纽在各阶段面临的问题。通过对涩谷站等案例的借鉴,探索各问题的破局之法,从综合交通枢纽站城融合适应性、土地利用及交通互动关系、综合交通接驳
1.古镇概况吴城镇位于江西省九江市永修县东北部,处在赣江与修河相交进入鄱阳湖的河口,又称“两水夹流”之地,是江西重要的水上交通枢纽。这里居吴头楚尾,扼江西水路之咽喉,自古就有“洪都门户”之称,历来为兵家必争之地,是江西历史上的四大名镇之一,也是世界A类候鸟保护区和江西鄱阳湖国家级自然保护区核心区所在地,因集镇位于吴山,三国时期吴国大将太史慈于山上筑土城得名。
杨俊宴:王老师,您作为中国现代城市设计发展近40年来的见证者,能不能从您结缘城市设计的角度谈谈中国城市设计的缘起?城市设计在当时怎么样的背景下被关注,逐步成为今天的研究热门的?王建国:人们对今天的城市设计含义虽然还有不同看法,但理解已经没有太多悬念,连许多城市领导也都懂得城市设计对于城市建设的重要性。但40年前却远非如此。我1978年经高考进入南京工学院建筑系学习。大学本科求学阶段,当时国内的建筑
政府主导是中国式城市更新的一大特征,这就需要建立一个基于政府视角的财务分析工具。按照两阶段增长模型和不可替代原则,城市更新可以分为资本性投入和建成后运营两个不同阶段,二者的财务必须独立地实现平衡,不能出现缺口。就财务平衡的模式而言,从时间上,可分为单一项目的静态平衡与多项目的动态平衡;在空间上,可分为就地平衡和异地平衡。一旦分析工具选择存在问题,财务上的"伪平衡"可能导致错误决策。土地赋予了中国地