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摘要：南方地区多雨，所以每到黄梅雨季，防雨排水就是南方住户的头等大事。那么，我国的屋面防水技术存在哪些有待提高的地方，该如何进一步加强这一地区的排水防洪工作，是近期亟待解决的问题。下文就针对这一问题如何解决、及相应的治理方法做如下分析。
关键词：南方建筑，防水技术，分析
Abstract: in the south more rain, so every huangmei rainy season, rain water drainage is south of the household of top priority. So, our roof waterproof technology in which to be raised place, how to further strengthen the area of drainage flood control work, is a problem to be solved. Below is to solve such a problem how to solve, and the corresponding management method to do the following analysis.
Key words: the south building, waterproof technology, the analysis
中图分类号：B025.4文献标识码：A文章编号：
我国北方地区冬季寒冷，需要供暖才能保证日常的工作和生活，因此建筑多以保温气密为主，而且对建筑体型有严格要求，争取表面积越小越好，以北方典型的四合院为例普遍采用大进深平面。
南方的冬天比较暖和，海南、广东等地的气温一般都在十几度左右，自然不用担心如何取暖的问题，但是到了夏天，问绕他们住房结构的困扰变接踵而至。我们知道南方地区多雨，尤其是到了夏天“黄梅时节家家雨，青草池塘处处蛙”更是一番惹人观望的胜景，可是这也给周围的住户带来了很多麻烦。因为该地区多雨，就要设法来防雨，那么如何防雨，在材料选择、房屋结构设计上就给专家出了很多难题，也给人们的生活造成了很多不便。虽然自建国以来，国家就多次聘请专家和调查团队来此调研走访，试图找到一个合理的方法来解决这个问题，但是结果总是不尽人意。据研究发现，以广东为例，南方地区有不少地方的建筑漏水是由设计造成的，而这种设计一旦建成也是难以修复的，无论从成本上还是其他方面，都给用户造成了不少损失。
南方屋面防水设计存在的纰漏
1.1防水材料选择方面的因素
屋面建筑采用吸水率大的轻质材料，并在上面做柔性防水层这种做法的缺点往往是“城门失火，殃及池鱼”，即有一个地方漏水，其余的地方也会跟着遭殃，严重的话还会形成屋面蓄水池。这是因为很多吸水性比较大的材料的吸水率往往大于其自身体积很多，一旦下雨，如果发现有一点漏水就会在找坡层里堆积并纵横窜水，又因为柔性防水层本身是隔水又隔气的材料，使得防水层下的水分有去无还，因而导致积水过多。
针对这一瓶颈，有的公司发明了一个叫做“二坡法”的全新设计方案，有效地解决了这一难题。不过“二坡法”实行起来比较复杂，必须遵循以下原则。
（1）、建筑防水层一定要建在有排水坡的基面上，建筑物防水层的下面严禁有松散型吸水量大的材料。
（2）、如果找坡太大，会给建筑物体的横截面积带来很多压力，如果找坡选用轻质材料，又达不到防水防雨的效果。“二坡法”的全新方案很好的解决了这一矛盾，也避免了“盖被相应”
1、2施工方面的因素
施工方面的因素是造成南方地区屋面积水的主要原因。再好的选材和设计，如果遇到不够专业的施工队伍，或是施工人员不用心、不认真完成已经接到的人物，都会造成建筑防水的渗漏。据了解，施工质量低的原因主要有以下几点：
（1）、缺乏专业的施工团队。施工团队必须有一个专业的领导人员，和多名已取得专业资格证的员工，才能进行全方位的施工作业。如果施工人员手续不全就安排上岗，那是对工作的极不负责，也是对住户安全的漠不关心。
（2）、对于施工质量的把控不够重视。相关责任人为了追究各人利益的最大化，在施工过程中赶进度，球效率，而忽视所管理工程的安全性和实用性。
（3）、现场材料的存储不够，由于对施工的进程没有做好前期统筹工作，导致现场材料储备不够，出现以假乱真，以次充好的现象屡禁不止。
（4）、涂膜防水不够均匀，有些工人在操作时消极怠工，为了早日完成工作，在操作期间出现了偷懒耍滑，不按要求完成工作的情况
（5）、施工人员的人为破坏，建筑施工是一个长时期的工作，比较健康也比较枯燥，所以有些工人因工作环境差、或者薪资不够合理心有私愤，以此发泄到装修任务上，这是一种极不负责的表现。
1、3管理维护方面
工程在竣工之后，可以交给用户使用，但这不代表施工队伍的任务已经完成了，在工程的维护管理方面，其实还是有很大一部分责任需要担负，而有关这份责任，在实际操作中要做到已下几点。
（1）、屋面墙体的定期维修检查，发现小问题后及时处理，以免在发生大问题时手足无措，解决无法令业主满意从而引起不必要的纠纷。
（2）、排水口，下水管道，杂草丛应该及时清理，以免因为植物积水活滋生病菌给防水层造成损坏，进而损害业主的居住环境。
（3）、厕所、浴池等业主提出防水要求的墙地面凿眼打洞，使积水能够及时排出，以免积少成多，给业主和排水人员造成困扰。
（4）、地下防水栓施工过程的管理，这看似是一个外部问题，却对住户平常的生活起到了至关重要的作用，如果没有慎重对待，一旦它因没有长时间的护理而造成崩决，会带来意想不到的麻烦。
（5）、进场的材料必须保证三证验收，产品的储运方式，必须严格记录在案，避免出现问题时相关责任人互相“踢皮球”，相互推诿，使本来短时间内就能解决的问题一拖再拖。
二、建筑屋面的防水设计策略
2、1选用质量上佳的防水材料
建筑屋面防水工程所选用的材料可分为防水屋面、涂膜防水屋面以及刚性防水屋面三个部分。这些都是非常好的防水材料，无论从结构、材质、成本来说都能为防水发挥巨大的功能性作用，而且实用美观。首先，卷材防水屋面具有重量轻，防水性能好的优点，它能够适应某种程度上的结构振动和热胀冷缩。其次，涂膜防水层面是通过涂布一定的沥青，合成高分子材料，以此达到更好的防水目的，最后，刚性防水材料是用细密的混凝土或补偿收缩混凝土等材料做屋面防水层，依靠混凝土细密的结构采取一定构造措施，从而达到防水的目的。
2、2优化屋面设计结构
首先，南方建筑屋面防水设计应该遵循“防排结合，多道防设，刚柔相济，共同作用”的基本原则。在进行房屋建构时，要高度重视排水系统的设置，不只是屋内排水系统，还有与之相连的屋外排水系统，另外还要注意对屋面的坡度进行正确的设计，使得屋面雨水在下雨的时候能够顺畅的排出，进而保证屋面渗透率的降低。其次，完善屋面找坡层面的设计。在屋面找坡层面的设计过程中，首先要按照一定比例找到坡，然后在结构层上用特定的水泥炉渣找坡，在找坡的时候，要找准流水的方向和泛水的坡度，把相应的泄水口和最高点拉直，让积水以最快的方式流泻出去，以免积聚。最后，要不断优化屋面隔离层的施工技术。在基层上涂膜基层处理剂，争取做到均匀润滑，在它干燥之后，再铺贴卷材；在进行卷材防水层材料铺贴的过程中，一定要由高到低，由上到下的方向进行铺贴；而且不应拉扯过紧，垂直的那一部分应该尽量敲实，以防止屋面漏水。
2、3加强施工对的管理和维护工作
首先，在施工对的管理工作上要做好分权责任制，责任到每一个人身上。领导人要积极制定和执行不同时期的规划政策，并把它们定时定量的向员工宣传。在员工的选择和培养方面，要严格按照国家的规定，及时培训，培训合格的人才允许上岗，坚决避免利用“沾亲带故”的原因进入到工作岗位又不踏实工作的现象。要做好员工心理的疏导工作，在生活上，精神上给予的特殊群体特殊的照顾，以保证他们每天以饱满的热情投入到工作中来。其次，要加强建筑屋面的维护管理，我们讲的维护管理不是说有了事情才去维护，而是定期对屋面进行维护和查看，把准备工作做在前面，防范于未然。并且和相关物业部门的领导、员工积极配合，“急业主之所急，想业主之所想”，在工作中把自己应尽的职责进到位。坚决避免因个人情绪消极怠工，损害业主日常生活的事情发生。最后，要结合时令天气的变化，对户外的排水系统及时的查看并维修，夏季要防止雨水，冬季要及时清扫积雪，防止屋面防水层结冰上冻现象。
结论：
总之，南方地区的屋面防水应遵循“以防为主，防排结合，因地制宜，综合治理”的原则，采用“多道防设”的措施，选用合适的材料，完善施工管理指端和进程，配合相关部门审查，积极做好这项任重道远的工作。
参考文献：
[1] 王敦森,朱悦锋.浅析建筑屋面防水技术[J].中小企業管理与科技,2011,(21):110.
[2] 唐鸣放.南方建筑体形探讨[J].西安建筑科技大学学报(自然科学版),2001,33(3):266-270.
[3]邓天宁.南方建筑防水设计中的若干错误[C].//中国建筑防水(南方)专家论坛论文集.2009:51-54.
[4]薛廷贺,王耀磊.浅谈建筑防水施工方法及要点[J].科技风,2010,(16):91.
[5]张云忠.浅谈房屋建筑防水渗漏的原因及防治[J].大陆桥视野(下半月),2011,(2):133.
作者简介：陈华1971年11月11日籍贯：广东省电白县性别：男学历：本科职称：工程师 研究方向：结构、建筑方面的施工和施工管理
关键词：南方建筑，防水技术，分析
Abstract: in the south more rain, so every huangmei rainy season, rain water drainage is south of the household of top priority. So, our roof waterproof technology in which to be raised place, how to further strengthen the area of drainage flood control work, is a problem to be solved. Below is to solve such a problem how to solve, and the corresponding management method to do the following analysis.
Key words: the south building, waterproof technology, the analysis
中图分类号：B025.4文献标识码：A文章编号：
我国北方地区冬季寒冷，需要供暖才能保证日常的工作和生活，因此建筑多以保温气密为主，而且对建筑体型有严格要求，争取表面积越小越好，以北方典型的四合院为例普遍采用大进深平面。
南方的冬天比较暖和，海南、广东等地的气温一般都在十几度左右，自然不用担心如何取暖的问题，但是到了夏天，问绕他们住房结构的困扰变接踵而至。我们知道南方地区多雨，尤其是到了夏天“黄梅时节家家雨，青草池塘处处蛙”更是一番惹人观望的胜景，可是这也给周围的住户带来了很多麻烦。因为该地区多雨，就要设法来防雨，那么如何防雨，在材料选择、房屋结构设计上就给专家出了很多难题，也给人们的生活造成了很多不便。虽然自建国以来，国家就多次聘请专家和调查团队来此调研走访，试图找到一个合理的方法来解决这个问题，但是结果总是不尽人意。据研究发现，以广东为例，南方地区有不少地方的建筑漏水是由设计造成的，而这种设计一旦建成也是难以修复的，无论从成本上还是其他方面，都给用户造成了不少损失。
南方屋面防水设计存在的纰漏
1.1防水材料选择方面的因素
屋面建筑采用吸水率大的轻质材料，并在上面做柔性防水层这种做法的缺点往往是“城门失火，殃及池鱼”，即有一个地方漏水，其余的地方也会跟着遭殃，严重的话还会形成屋面蓄水池。这是因为很多吸水性比较大的材料的吸水率往往大于其自身体积很多，一旦下雨，如果发现有一点漏水就会在找坡层里堆积并纵横窜水，又因为柔性防水层本身是隔水又隔气的材料，使得防水层下的水分有去无还，因而导致积水过多。
针对这一瓶颈，有的公司发明了一个叫做“二坡法”的全新设计方案，有效地解决了这一难题。不过“二坡法”实行起来比较复杂，必须遵循以下原则。
（1）、建筑防水层一定要建在有排水坡的基面上，建筑物防水层的下面严禁有松散型吸水量大的材料。
（2）、如果找坡太大，会给建筑物体的横截面积带来很多压力，如果找坡选用轻质材料，又达不到防水防雨的效果。“二坡法”的全新方案很好的解决了这一矛盾，也避免了“盖被相应”
1、2施工方面的因素
施工方面的因素是造成南方地区屋面积水的主要原因。再好的选材和设计，如果遇到不够专业的施工队伍，或是施工人员不用心、不认真完成已经接到的人物，都会造成建筑防水的渗漏。据了解，施工质量低的原因主要有以下几点：
（1）、缺乏专业的施工团队。施工团队必须有一个专业的领导人员，和多名已取得专业资格证的员工，才能进行全方位的施工作业。如果施工人员手续不全就安排上岗，那是对工作的极不负责，也是对住户安全的漠不关心。
（2）、对于施工质量的把控不够重视。相关责任人为了追究各人利益的最大化，在施工过程中赶进度，球效率，而忽视所管理工程的安全性和实用性。
（3）、现场材料的存储不够，由于对施工的进程没有做好前期统筹工作，导致现场材料储备不够，出现以假乱真，以次充好的现象屡禁不止。
（4）、涂膜防水不够均匀，有些工人在操作时消极怠工，为了早日完成工作，在操作期间出现了偷懒耍滑，不按要求完成工作的情况
（5）、施工人员的人为破坏，建筑施工是一个长时期的工作，比较健康也比较枯燥，所以有些工人因工作环境差、或者薪资不够合理心有私愤，以此发泄到装修任务上，这是一种极不负责的表现。
1、3管理维护方面
工程在竣工之后，可以交给用户使用，但这不代表施工队伍的任务已经完成了，在工程的维护管理方面，其实还是有很大一部分责任需要担负，而有关这份责任，在实际操作中要做到已下几点。
（1）、屋面墙体的定期维修检查，发现小问题后及时处理，以免在发生大问题时手足无措，解决无法令业主满意从而引起不必要的纠纷。
（2）、排水口，下水管道，杂草丛应该及时清理，以免因为植物积水活滋生病菌给防水层造成损坏，进而损害业主的居住环境。
（3）、厕所、浴池等业主提出防水要求的墙地面凿眼打洞，使积水能够及时排出，以免积少成多，给业主和排水人员造成困扰。
（4）、地下防水栓施工过程的管理，这看似是一个外部问题，却对住户平常的生活起到了至关重要的作用，如果没有慎重对待，一旦它因没有长时间的护理而造成崩决，会带来意想不到的麻烦。
（5）、进场的材料必须保证三证验收，产品的储运方式，必须严格记录在案，避免出现问题时相关责任人互相“踢皮球”，相互推诿，使本来短时间内就能解决的问题一拖再拖。
二、建筑屋面的防水设计策略
2、1选用质量上佳的防水材料
建筑屋面防水工程所选用的材料可分为防水屋面、涂膜防水屋面以及刚性防水屋面三个部分。这些都是非常好的防水材料，无论从结构、材质、成本来说都能为防水发挥巨大的功能性作用，而且实用美观。首先，卷材防水屋面具有重量轻，防水性能好的优点，它能够适应某种程度上的结构振动和热胀冷缩。其次，涂膜防水层面是通过涂布一定的沥青，合成高分子材料，以此达到更好的防水目的，最后，刚性防水材料是用细密的混凝土或补偿收缩混凝土等材料做屋面防水层，依靠混凝土细密的结构采取一定构造措施，从而达到防水的目的。
2、2优化屋面设计结构
首先，南方建筑屋面防水设计应该遵循“防排结合，多道防设，刚柔相济，共同作用”的基本原则。在进行房屋建构时，要高度重视排水系统的设置，不只是屋内排水系统，还有与之相连的屋外排水系统，另外还要注意对屋面的坡度进行正确的设计，使得屋面雨水在下雨的时候能够顺畅的排出，进而保证屋面渗透率的降低。其次，完善屋面找坡层面的设计。在屋面找坡层面的设计过程中，首先要按照一定比例找到坡，然后在结构层上用特定的水泥炉渣找坡，在找坡的时候，要找准流水的方向和泛水的坡度，把相应的泄水口和最高点拉直，让积水以最快的方式流泻出去，以免积聚。最后，要不断优化屋面隔离层的施工技术。在基层上涂膜基层处理剂，争取做到均匀润滑，在它干燥之后，再铺贴卷材；在进行卷材防水层材料铺贴的过程中，一定要由高到低，由上到下的方向进行铺贴；而且不应拉扯过紧，垂直的那一部分应该尽量敲实，以防止屋面漏水。
2、3加强施工对的管理和维护工作
首先，在施工对的管理工作上要做好分权责任制，责任到每一个人身上。领导人要积极制定和执行不同时期的规划政策，并把它们定时定量的向员工宣传。在员工的选择和培养方面，要严格按照国家的规定，及时培训，培训合格的人才允许上岗，坚决避免利用“沾亲带故”的原因进入到工作岗位又不踏实工作的现象。要做好员工心理的疏导工作，在生活上，精神上给予的特殊群体特殊的照顾，以保证他们每天以饱满的热情投入到工作中来。其次，要加强建筑屋面的维护管理，我们讲的维护管理不是说有了事情才去维护，而是定期对屋面进行维护和查看，把准备工作做在前面，防范于未然。并且和相关物业部门的领导、员工积极配合，“急业主之所急，想业主之所想”，在工作中把自己应尽的职责进到位。坚决避免因个人情绪消极怠工，损害业主日常生活的事情发生。最后，要结合时令天气的变化，对户外的排水系统及时的查看并维修，夏季要防止雨水，冬季要及时清扫积雪，防止屋面防水层结冰上冻现象。
结论：
总之，南方地区的屋面防水应遵循“以防为主，防排结合，因地制宜，综合治理”的原则，采用“多道防设”的措施，选用合适的材料，完善施工管理指端和进程，配合相关部门审查，积极做好这项任重道远的工作。
参考文献：
[1] 王敦森,朱悦锋.浅析建筑屋面防水技术[J].中小企業管理与科技,2011,(21):110.
[2] 唐鸣放.南方建筑体形探讨[J].西安建筑科技大学学报(自然科学版),2001,33(3):266-270.
[3]邓天宁.南方建筑防水设计中的若干错误[C].//中国建筑防水(南方)专家论坛论文集.2009:51-54.
[4]薛廷贺,王耀磊.浅谈建筑防水施工方法及要点[J].科技风,2010,(16):91.
[5]张云忠.浅谈房屋建筑防水渗漏的原因及防治[J].大陆桥视野(下半月),2011,(2):133.
作者简介：陈华1971年11月11日籍贯：广东省电白县性别：男学历：本科职称：工程师 研究方向：结构、建筑方面的施工和施工管理