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2014年，在与街道办事处、居委会、业委会不断磨合中，天津市天房物业管理有限公司（以下简称“天房物业”）探索出了“四位一体”新型社区工作模式，即在社区党总支的领导下，以社区居委会为纽带，以物业服务公司为依托，以业主委员会为主体，齐抓共管，统筹协调社区事务。天房物业将“四位一体”模式运用到欣苑公寓的管理，取得了非常好的效果。