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【摘要】房屋建筑工程施工质量控制的特点是由工程质量特点决定的，所以施工质量控制必须考虑和适应工程项目的工程特点和施工特点，进行有针对性的控制。本文主要探讨、分析产生的原因并提出具体的防治措施。
【关键词】质量控制特点；产生原因；防治措施
当前我国房屋建筑工程施工面对激烈的市场竞争，质量将成为占领市场最有力的武器。加强质量控制，提高管理水平，是企业提高建筑工程质量关键之所在，只有做好质量策划和质量控制，满足质量、工期、成本等要求，才能获得最佳的经济效益，不断满足甚至超越顾客对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多优质、安全、经济适用的建筑产品。
1. 房屋建筑工程施工质量控制的依据。房屋建筑施工质量控制的依据，大体上有以下几类
1.1工程合同文件。工程施工承包合同文件规定了参与建设各方在质量控制方面的权利和义务，有关各方必须履行在合同中的承诺。
1.2设计文件。“按图施工”是施工质量控制的一项重要原则，也是质量控制的重要依据。承包单位在参加技术交底及图纸会审时，应充分了解设计意图和质量要求，以达到发现图纸差错和减少质量隐患的目的。
1.3国家及政府有关部门颁布的有关质量控制方面的法律、法规性文件。
2. 房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人、材料、机械、方法及环境等五大方面，施工过程中对这五方面的因素进行严格控制是保证施工质量的关键工作。
2.1人的控制。人是直接参与施工的决策者、管理者和操作者。做好质量控制应以控制人的因素为基本出发点。
2.2材料的控制。材料质量是工程质量的基础，所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。
2.3机械设备的控制。机械设备的控制包括工程项目设备和施工机械设备的质量控制。
2.4施工方法的控制。施工方法的控制主要包括施工技术方案、施工工艺、施工技术措施等方面的控制。
2.5环境因素的控制。环境因素的控制主要包括现场自然环境条件、施工质量管理环境和施工作业环境的控制。
3. 房屋建筑施工中常见的质量问题及成因
房屋建筑施工中常见的质量问题有混凝土构件裂缝与屋面渗漏等。
3.1混凝土构件裂缝产生的原因。混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见房屋建筑的质量通病，是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题。因为裂缝的存在和发展通常会使内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性及抗渗能力，影响建筑物的外观、使用寿命，其严重者将会威胁到广大群众的生命及财产安全。
（1）温度原因。裂缝控制技术施工常见的温度裂缝有两类。一类为内约束裂缝，是由于混凝土内外温差过大引起。另一类为外约束裂缝，是由于平均降温差过大引起的。混凝土因具有热胀冷缩性质．加上水化作用，伴随化学反应，因而产生膨胀，造成混凝土养护前冷却收缩，混凝土构件就会产生裂缝。
（2）化学反应原因。由化学作用而产生的裂缝，包括水化反应和碱骨料反应。它们会使混凝土表面出现有序的网状裂缝和内部裂缝。
（3）干缩原因。高温季节施工是造成混凝土构件裂缝的一个重要因素。夏季温度高，水泥水化反应加快，混凝土凝结硬化快，和易性降低，易造成蜂窝、麻面等病害，降低了密实度，造成混凝土强度降低，易出现干缩裂缝。
3.2屋面渗漏产生的原因。屋面渗漏是房屋建筑工程中存在的质量通病，屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来虽各种新型防水材料相继问世，但由于价高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。
屋面渗漏一般为以下几方面原因造成:
（1）屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝。
（2）基层过于潮湿，且不干净。
（3）屋面卷材接头、变形缝、檐口、出水口、水落管口、女儿墙根、烟囱、设备出屋面部位处理不当．搭接胶粘不牢。
（4）铺贴方向和搭接宽度不符合要求。
（5）温度的变化使防水层遭到破坏．有的因保温层内有积水，气温上升，由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。
4. 常见质量问题的防治措施
4.1混凝土构件裂缝的防治措施。
4.1.1在不影响混凝土强度和使用的条件下，适当增加集料用量，使水泥用量相对减少。这样就可以直接减少水泥水化产生的热量，同时混凝土中水泥浆的比例也要相对减少．使混凝土的收缩率相对降低，可以有效的防止裂缝产生。
4.1.2混凝土施工尽量避免高温期外界温度过高。可直接使混凝土温度升高、产生的热量不能向外界释放，加快水泥的水化。使早期产生更多的热量。所以如工期允许，特别是薄壁墙结构的混凝土部位的施工．应尽量避开高温时间段。另外在施工方法上，采取分层、分块浇筑的方法，使每层、块的混凝土中水泥早期水化所产生的热量能够及时释放到外界。
4.1.3可选用硅酸三钙含量低、硅酸二钙含量高的低热水泥。水泥的其他技术指标要符合规定要求。一般还应选用早期强度高及干缩性较小的普通硅酸盐水泥或道路硅酸盐水泥。
4.1.4混凝土浇注温度一般应低于3O℃，夏季施工时不得超过35℃，并要采用人工降温措施，施工时间段一般选在早晚施工效果较好，施工时要注意保持基层顶面在浇注前充分湿润：对干燥的骨料充分洒水，或在砂石料堆场搭棚遮阳。降低温度或采用冰水进行搅拌。
4.1.5严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减小地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，最大间距不超过50米。灌板缝后，不能过早加施工荷载，防止板缝内混凝土振动，降低强度。
4.1.6楼板安装前先用水泥砂浆找平，坐浆上楼板，避免楼板松动，相互错动使相邻板缝产生剪力。
4.1.7控制第一类表面温度裂缝的基本方法是控制混凝土内外温差、表面与外界温差，防止表面急剧冷却。冬季采取保温，缓拆模。控制第二类降温裂缝可从控制混凝土人模温度、温升，减少温差，改进施工操作工艺，改善混凝土性能，改善结构约束条件等方面人手来削减温度应力，一般措施有:
（1）选用低热或中热水泥(矿渣水泥、火山灰水泥等)。
（2）改善骨料级配，采用低流动性混凝土，掺粉煤灰混合材料或减水剂，利用后期混凝土强度等以降低水泥用量，降低温升。
（3）适当延长养护和拆模时间，使混凝土缓慢冷却；急需拆模，表面应覆盖草袋继续浇水养护在具体的施工中，应根据工程项目的平面形状尺寸、厚度等不同情况，合理、经济地布设测温点，并测绘测温点布置图。温度测点以集成温度传感器作感温元件，要进行筛选和防老化处理。在埋设前应对感温元件作环氧树脂封闭。在浇注前应按测温布置图要求，对测点予以固定和保护，以确保测温工作的顺利进行。每次测温后，应立即汇总整理混凝土内部温度场与温差数值，提供给施工指挥部门，以指导现场的施工。为了有效的控制混凝土内外温差，采取温控措施不使砼产生裂缝。与此同时，应该提供温度散发的途径，热天浇筑混凝土时减少浇筑厚度，利用浇筑层面散热；对大体积混凝土，在混凝土中埋设水管，通人冷水降温；同时规定合理的拆模时间，气温骤降时进行表面保温，以免混凝土表面发生急剧的温度梯度；对于施工中长期暴露的混凝土浇筑块表面或薄壁结构，在寒冷季节采取保温措施。
4.2屋面渗漏的防治措施。按屋面的结构层、找平层、保温层、保护层、防水层分别进行防治从而整体提高防水效果。
4.2.1提高屋面结构层防水功能。
(1)房屋建筑屋面找坡时．无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或规范搞好，就很难保证屋面防水。因此搞好屋面找坡，不但可有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。
(2)现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆、爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，派人浇水养护七昼夜。
4.2.2保证找平层的质量。在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。
4.2.3遵守保护层施工要求。保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。施工时应严格按规范和图纸要求厚度制作保护层垫块或购置成品塑料垫块及固定件。严把防水层的施工关。凡在房屋建筑屋面工程中使用的建筑防水材料．使用前严格遵守“先检后用”的原则．做到择优选购。建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单合格后方可使用。
【关键词】质量控制特点；产生原因；防治措施
当前我国房屋建筑工程施工面对激烈的市场竞争，质量将成为占领市场最有力的武器。加强质量控制，提高管理水平，是企业提高建筑工程质量关键之所在，只有做好质量策划和质量控制，满足质量、工期、成本等要求，才能获得最佳的经济效益，不断满足甚至超越顾客对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多优质、安全、经济适用的建筑产品。
1. 房屋建筑工程施工质量控制的依据。房屋建筑施工质量控制的依据，大体上有以下几类
1.1工程合同文件。工程施工承包合同文件规定了参与建设各方在质量控制方面的权利和义务，有关各方必须履行在合同中的承诺。
1.2设计文件。“按图施工”是施工质量控制的一项重要原则，也是质量控制的重要依据。承包单位在参加技术交底及图纸会审时，应充分了解设计意图和质量要求，以达到发现图纸差错和减少质量隐患的目的。
1.3国家及政府有关部门颁布的有关质量控制方面的法律、法规性文件。
2. 房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人、材料、机械、方法及环境等五大方面，施工过程中对这五方面的因素进行严格控制是保证施工质量的关键工作。
2.1人的控制。人是直接参与施工的决策者、管理者和操作者。做好质量控制应以控制人的因素为基本出发点。
2.2材料的控制。材料质量是工程质量的基础，所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。
2.3机械设备的控制。机械设备的控制包括工程项目设备和施工机械设备的质量控制。
2.4施工方法的控制。施工方法的控制主要包括施工技术方案、施工工艺、施工技术措施等方面的控制。
2.5环境因素的控制。环境因素的控制主要包括现场自然环境条件、施工质量管理环境和施工作业环境的控制。
3. 房屋建筑施工中常见的质量问题及成因
房屋建筑施工中常见的质量问题有混凝土构件裂缝与屋面渗漏等。
3.1混凝土构件裂缝产生的原因。混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见房屋建筑的质量通病，是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题。因为裂缝的存在和发展通常会使内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性及抗渗能力，影响建筑物的外观、使用寿命，其严重者将会威胁到广大群众的生命及财产安全。
（1）温度原因。裂缝控制技术施工常见的温度裂缝有两类。一类为内约束裂缝，是由于混凝土内外温差过大引起。另一类为外约束裂缝，是由于平均降温差过大引起的。混凝土因具有热胀冷缩性质．加上水化作用，伴随化学反应，因而产生膨胀，造成混凝土养护前冷却收缩，混凝土构件就会产生裂缝。
（2）化学反应原因。由化学作用而产生的裂缝，包括水化反应和碱骨料反应。它们会使混凝土表面出现有序的网状裂缝和内部裂缝。
（3）干缩原因。高温季节施工是造成混凝土构件裂缝的一个重要因素。夏季温度高，水泥水化反应加快，混凝土凝结硬化快，和易性降低，易造成蜂窝、麻面等病害，降低了密实度，造成混凝土强度降低，易出现干缩裂缝。
3.2屋面渗漏产生的原因。屋面渗漏是房屋建筑工程中存在的质量通病，屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来虽各种新型防水材料相继问世，但由于价高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。
屋面渗漏一般为以下几方面原因造成:
（1）屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝。
（2）基层过于潮湿，且不干净。
（3）屋面卷材接头、变形缝、檐口、出水口、水落管口、女儿墙根、烟囱、设备出屋面部位处理不当．搭接胶粘不牢。
（4）铺贴方向和搭接宽度不符合要求。
（5）温度的变化使防水层遭到破坏．有的因保温层内有积水，气温上升，由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。
4. 常见质量问题的防治措施
4.1混凝土构件裂缝的防治措施。
4.1.1在不影响混凝土强度和使用的条件下，适当增加集料用量，使水泥用量相对减少。这样就可以直接减少水泥水化产生的热量，同时混凝土中水泥浆的比例也要相对减少．使混凝土的收缩率相对降低，可以有效的防止裂缝产生。
4.1.2混凝土施工尽量避免高温期外界温度过高。可直接使混凝土温度升高、产生的热量不能向外界释放，加快水泥的水化。使早期产生更多的热量。所以如工期允许，特别是薄壁墙结构的混凝土部位的施工．应尽量避开高温时间段。另外在施工方法上，采取分层、分块浇筑的方法，使每层、块的混凝土中水泥早期水化所产生的热量能够及时释放到外界。
4.1.3可选用硅酸三钙含量低、硅酸二钙含量高的低热水泥。水泥的其他技术指标要符合规定要求。一般还应选用早期强度高及干缩性较小的普通硅酸盐水泥或道路硅酸盐水泥。
4.1.4混凝土浇注温度一般应低于3O℃，夏季施工时不得超过35℃，并要采用人工降温措施，施工时间段一般选在早晚施工效果较好，施工时要注意保持基层顶面在浇注前充分湿润：对干燥的骨料充分洒水，或在砂石料堆场搭棚遮阳。降低温度或采用冰水进行搅拌。
4.1.5严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减小地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，最大间距不超过50米。灌板缝后，不能过早加施工荷载，防止板缝内混凝土振动，降低强度。
4.1.6楼板安装前先用水泥砂浆找平，坐浆上楼板，避免楼板松动，相互错动使相邻板缝产生剪力。
4.1.7控制第一类表面温度裂缝的基本方法是控制混凝土内外温差、表面与外界温差，防止表面急剧冷却。冬季采取保温，缓拆模。控制第二类降温裂缝可从控制混凝土人模温度、温升，减少温差，改进施工操作工艺，改善混凝土性能，改善结构约束条件等方面人手来削减温度应力，一般措施有:
（1）选用低热或中热水泥(矿渣水泥、火山灰水泥等)。
（2）改善骨料级配，采用低流动性混凝土，掺粉煤灰混合材料或减水剂，利用后期混凝土强度等以降低水泥用量，降低温升。
（3）适当延长养护和拆模时间，使混凝土缓慢冷却；急需拆模，表面应覆盖草袋继续浇水养护在具体的施工中，应根据工程项目的平面形状尺寸、厚度等不同情况，合理、经济地布设测温点，并测绘测温点布置图。温度测点以集成温度传感器作感温元件，要进行筛选和防老化处理。在埋设前应对感温元件作环氧树脂封闭。在浇注前应按测温布置图要求，对测点予以固定和保护，以确保测温工作的顺利进行。每次测温后，应立即汇总整理混凝土内部温度场与温差数值，提供给施工指挥部门，以指导现场的施工。为了有效的控制混凝土内外温差，采取温控措施不使砼产生裂缝。与此同时，应该提供温度散发的途径，热天浇筑混凝土时减少浇筑厚度，利用浇筑层面散热；对大体积混凝土，在混凝土中埋设水管，通人冷水降温；同时规定合理的拆模时间，气温骤降时进行表面保温，以免混凝土表面发生急剧的温度梯度；对于施工中长期暴露的混凝土浇筑块表面或薄壁结构，在寒冷季节采取保温措施。
4.2屋面渗漏的防治措施。按屋面的结构层、找平层、保温层、保护层、防水层分别进行防治从而整体提高防水效果。
4.2.1提高屋面结构层防水功能。
(1)房屋建筑屋面找坡时．无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或规范搞好，就很难保证屋面防水。因此搞好屋面找坡，不但可有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。
(2)现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆、爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，派人浇水养护七昼夜。
4.2.2保证找平层的质量。在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。
4.2.3遵守保护层施工要求。保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。施工时应严格按规范和图纸要求厚度制作保护层垫块或购置成品塑料垫块及固定件。严把防水层的施工关。凡在房屋建筑屋面工程中使用的建筑防水材料．使用前严格遵守“先检后用”的原则．做到择优选购。建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单合格后方可使用。