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十二届全国人大二次会议房地产税改革成为最热门话题之一。近几年政府在土地增值税和房产税两税上采取了一些改革措施，产生了一定作用，但房地产市场还需要政府的进一步改革来规范。本文探讨了在新形势下房地产税现存的问题，主要是对其征税对象、土地出让金问题、“重流转，轻保有”现象和政府“双轨制”下保障性住房问题的研究，提出房地产税改革的方向。