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摘要：随着社会经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快，我国的民用建筑得到了快速的发展，各种各样的建筑不断的涌现，对于机电工程施工技术的管理模式也在逐渐的发生变化，建筑方在工程的施工中在追求工程的质量和进程之外，还要更多地追求自身的经济效益。
关键词：施工技术管理；问题；措施；机电工程
前言
改革开放以来，随着我国建筑行业的不断发展，我们的民用建筑施工管理已经逐渐的走向成熟，其管理模式也逐渐的向现代化的管理模式靠近，但是我国的民用建筑的施工管理中间还是存在很多的问题。在工程进行施工建设的当中，机电工程施工项目是很重要的环节，通过对机电工程施工的管理我们就可以尽量的保证工程质量和进程的前提下不断的提高工程的经济效益。
一、民用建筑机电安装工程的施工管理
1. 界面管理
在工程的土建、室内装修、弱电与机电这些工程的施工界面的协调是施工界面管理中的一个重要环节，很多的是通过业主或项目管理公司负责人进行的，通过协调会，书写报告，修改，记录等形式进行的界面管理。通常，界面管理会在工程发包之前进行，并落实到各个工作包的招标文件及合同里。如果在招标阶段未划分清楚，那只能在施工阶段，通过专题会议、补充协议等形式予以讨论、明确。
2. 进度管理
在施工的过程中间，我们的进度尤其重要，每一项工程在施工开始的时候都会设定一个工期，要在工期之内将工程完工。项目管理者在组织协调的时候，就要加机电安装单位与土建单位以及内装单位加强配合，还要很好的进行设备材料的调度，在充分保证这些的情况下工程的施工进度就会加快。尤其是机电安装工程的进度表是以施工工序为基础制定的，施工的工序包括管线施工、管线试压、设备进场验收、设备安装、设备调试、系统调试、初开通和验收。
3. 质量管理
质量是建筑的根本，施工管理的过程，就是形成符合质量要求的产品的过程。百年大计，质量为本。质量管理，除了正常的管理程序如建立质量标准，明确质量管理目标，实施过程控制外，要着重抓好几个工作。首先，控制好原材料的品质。这需要通过材料品牌确定、材料样品确定及封样、材料进场检验等几个程序进行控制。其次，样板先行。机电安装涉及到的施工工艺繁多，各工艺、各系统、各工种均应建立样板先行的制度，经过验收合格的样板，再作为大面施工的依据，并做好过程对照及控制，这样才能保证机电安装各系统的质量。
4. 组织管理
在机电安装工程的施工管理中，要充分的安排相关工作人员的工作，让他们协调配合工作，避免出现浪费人力资源的现象，在人力资源得到充分应用的时候就可以降低人力成本。
这就要求各个工序有机衔接，并且，各工序的施工周期尽量控制在计划工期之内，以保证人员的提前安排。
二、民用建筑机电工程施工中要注意的问题
1. 质量管理
在工程的管理中间，我们要建立质量保证体系，加强对工程质量的监督。首先，我们要在施工之前对施工的图纸和设计的方案，进行深入的分析，将工程的设计中间的问题和不合理的地方进行修正和改造。其次，是在施工的过程中间，严格的控制施工的各个环节，从施工人员、施工材料、施工环境、施工设备、施工工艺等多个方面进行控制，在多方面的控制之下来保证建筑的质量。最后，建立质量监管体系，对项目的各个部分的负责人员进行责任分工，让责任分担到每一个人的身上，加强他们的质量意识。
2. 安全管理
对于施工现场的安全管理主要是从以下几个方面做起：首先，加强生产人员的安全意识，在工程动工之前就要进行相关的安全生产的宣传；其次，施工现场的安全检查中间，我们的检查人员要将检查的问题及时的反映出来，对于这些安全隐患提高警惕；最后，我们要对忽视安全生产的责任人和施工队伍进行通报批评，让他们对安全引起重视，对对于安全生产做的较好的项目部，我们要通报表扬，号召其他的部门向他们学习。
3. 施工安装预定计划总体布置要主次分明
对于工程中间的人力资源的分配，我们要进行合理的统一的调度，这样做可以避免劳动力的分配不合理和劳动力不足引起的延误工期的问题。对于工程中间的各种常用设备我们要尽量的保证其工作的状态的良好，对于工程的总的安排布置我们要做到布置合理安排恰当，我们还要严格的按照设计中间的要求严格执行，减少不必要的施工错误和材料损耗。
4. 技术资料的管理和归档
在民用建筑机电工程中间，我们要进行资料的整理归档，为工程项目的检查提供依据，同时对于工程以后的修理、扩建等留下有用的资料。机电工程的施工中间有图纸、文字、声像、图形等，包括了机电工程的各个项目系统的概况，将这些有用的东西进行复制、备份然后进行归档，方便以后的利用。
三、机电工程的技术管理
1. 电气工程施工管理
电气工程施工在施工前我们要做好充足的准备，保证工程的顺利进行。在施工的各个时期，我们要进行工程的各项技术的准备，包括图纸、数据、产品说明、设计理念、以及相关的调试系统，验收标准。对于电气化的线路要按照桥梁和隧道的走向，设计相关的路线。
2. 弱电系统
弱电系统的技术性和工艺性比较的强，整个的弱电系统包括很多的系统组成。在对弱电进行管理时，要对每个施工的阶段进行严格的检查，对于安装的工艺我们要安装的技术，我们要充分的把握，现场的安装的时候我们要对安装的工作做好审查。
3. 给排水系统
建筑工程的给排水系统包括建筑排水、建筑给水、建筑雨水等方面的内容。室内的建筑的给排水系统我们要充分的考虑到材料的性质，管径的大小和管道的位置，這样建设好给排水系统之后我们要进行试验，看给排水系统是否和其他系统相冲突，看是否可以良好的进行给排水。
四、JJH大酒店机电安装工程的施工技术管理措施
JJH大酒店是一间五星级酒店，建筑面积约4万㎡。地下二层，地上局部8层。分客房和会议、餐饮、娱乐、泳池等功能区域。该项目机电安装复杂，管线众多，项目质量目标为鲁班奖，安装要求较高。
项目实施过程中，对机电施工技术管理采取了以下几个主要措施，以确保机电安装的品质及进度。
1. 机电安装前，先采用BIM技术进行管线综合；采用BIM技术，使得所有管线均直观的以三维图进行呈现，有效解决了管线交叉、碰撞的问题，节省了人力、物力，也节约了空间，保证了内装的标高及效果；
2. 样板先行；机电安装前，严格执行样板先行制度。首先，进场设备、材料必须进行品牌确认、样品封样管理；其次，对管线安装、设备安装，均先施工样板段，样板通过验收后，再落实大面施工，并在过程中，做好监督；
3. 第三方监督及监测；因机电安装工程对高档酒店的使用效果影响非常关键，故本项目加大对机电系统的投入，不但专门委托一家有着丰富的高星级酒店工程管理经验的咨询单位作为本项目的机电顾问单位，还在项目调试阶段，另外委托一家有丰富的机电调试经验的单位作为调试指导、调试过程监督、调试结果验收单位。两家单位在施工不同阶段发挥了不同的且是至关重要的作用，也为项目一次验收通过打下了坚实的基础。
4. 当然，本项目还采用了其它很多施工管理技术，这些技术的运用，确保了本项目机电安装工程的顺利进行，也确保了过程中机电安装工程的质量可控，最终基本达成了本项目的机电安装工程质量目标。
五、结语
对于民用建筑机电工程施工技术管理关系着整个工程的施工质量和施工进度，同样的也影响着企业的经济效益，因此我们要加强对民用建筑机电工程施工技术管理。
关键词：施工技术管理；问题；措施；机电工程
前言
改革开放以来，随着我国建筑行业的不断发展，我们的民用建筑施工管理已经逐渐的走向成熟，其管理模式也逐渐的向现代化的管理模式靠近，但是我国的民用建筑的施工管理中间还是存在很多的问题。在工程进行施工建设的当中，机电工程施工项目是很重要的环节，通过对机电工程施工的管理我们就可以尽量的保证工程质量和进程的前提下不断的提高工程的经济效益。
一、民用建筑机电安装工程的施工管理
1. 界面管理
在工程的土建、室内装修、弱电与机电这些工程的施工界面的协调是施工界面管理中的一个重要环节，很多的是通过业主或项目管理公司负责人进行的，通过协调会，书写报告，修改，记录等形式进行的界面管理。通常，界面管理会在工程发包之前进行，并落实到各个工作包的招标文件及合同里。如果在招标阶段未划分清楚，那只能在施工阶段，通过专题会议、补充协议等形式予以讨论、明确。
2. 进度管理
在施工的过程中间，我们的进度尤其重要，每一项工程在施工开始的时候都会设定一个工期，要在工期之内将工程完工。项目管理者在组织协调的时候，就要加机电安装单位与土建单位以及内装单位加强配合，还要很好的进行设备材料的调度，在充分保证这些的情况下工程的施工进度就会加快。尤其是机电安装工程的进度表是以施工工序为基础制定的，施工的工序包括管线施工、管线试压、设备进场验收、设备安装、设备调试、系统调试、初开通和验收。
3. 质量管理
质量是建筑的根本，施工管理的过程，就是形成符合质量要求的产品的过程。百年大计，质量为本。质量管理，除了正常的管理程序如建立质量标准，明确质量管理目标，实施过程控制外，要着重抓好几个工作。首先，控制好原材料的品质。这需要通过材料品牌确定、材料样品确定及封样、材料进场检验等几个程序进行控制。其次，样板先行。机电安装涉及到的施工工艺繁多，各工艺、各系统、各工种均应建立样板先行的制度，经过验收合格的样板，再作为大面施工的依据，并做好过程对照及控制，这样才能保证机电安装各系统的质量。
4. 组织管理
在机电安装工程的施工管理中，要充分的安排相关工作人员的工作，让他们协调配合工作，避免出现浪费人力资源的现象，在人力资源得到充分应用的时候就可以降低人力成本。
这就要求各个工序有机衔接，并且，各工序的施工周期尽量控制在计划工期之内，以保证人员的提前安排。
二、民用建筑机电工程施工中要注意的问题
1. 质量管理
在工程的管理中间，我们要建立质量保证体系，加强对工程质量的监督。首先，我们要在施工之前对施工的图纸和设计的方案，进行深入的分析，将工程的设计中间的问题和不合理的地方进行修正和改造。其次，是在施工的过程中间，严格的控制施工的各个环节，从施工人员、施工材料、施工环境、施工设备、施工工艺等多个方面进行控制，在多方面的控制之下来保证建筑的质量。最后，建立质量监管体系，对项目的各个部分的负责人员进行责任分工，让责任分担到每一个人的身上，加强他们的质量意识。
2. 安全管理
对于施工现场的安全管理主要是从以下几个方面做起：首先，加强生产人员的安全意识，在工程动工之前就要进行相关的安全生产的宣传；其次，施工现场的安全检查中间，我们的检查人员要将检查的问题及时的反映出来，对于这些安全隐患提高警惕；最后，我们要对忽视安全生产的责任人和施工队伍进行通报批评，让他们对安全引起重视，对对于安全生产做的较好的项目部，我们要通报表扬，号召其他的部门向他们学习。
3. 施工安装预定计划总体布置要主次分明
对于工程中间的人力资源的分配，我们要进行合理的统一的调度，这样做可以避免劳动力的分配不合理和劳动力不足引起的延误工期的问题。对于工程中间的各种常用设备我们要尽量的保证其工作的状态的良好，对于工程的总的安排布置我们要做到布置合理安排恰当，我们还要严格的按照设计中间的要求严格执行，减少不必要的施工错误和材料损耗。
4. 技术资料的管理和归档
在民用建筑机电工程中间，我们要进行资料的整理归档，为工程项目的检查提供依据，同时对于工程以后的修理、扩建等留下有用的资料。机电工程的施工中间有图纸、文字、声像、图形等，包括了机电工程的各个项目系统的概况，将这些有用的东西进行复制、备份然后进行归档，方便以后的利用。
三、机电工程的技术管理
1. 电气工程施工管理
电气工程施工在施工前我们要做好充足的准备，保证工程的顺利进行。在施工的各个时期，我们要进行工程的各项技术的准备，包括图纸、数据、产品说明、设计理念、以及相关的调试系统，验收标准。对于电气化的线路要按照桥梁和隧道的走向，设计相关的路线。
2. 弱电系统
弱电系统的技术性和工艺性比较的强，整个的弱电系统包括很多的系统组成。在对弱电进行管理时，要对每个施工的阶段进行严格的检查，对于安装的工艺我们要安装的技术，我们要充分的把握，现场的安装的时候我们要对安装的工作做好审查。
3. 给排水系统
建筑工程的给排水系统包括建筑排水、建筑给水、建筑雨水等方面的内容。室内的建筑的给排水系统我们要充分的考虑到材料的性质，管径的大小和管道的位置，這样建设好给排水系统之后我们要进行试验，看给排水系统是否和其他系统相冲突，看是否可以良好的进行给排水。
四、JJH大酒店机电安装工程的施工技术管理措施
JJH大酒店是一间五星级酒店，建筑面积约4万㎡。地下二层，地上局部8层。分客房和会议、餐饮、娱乐、泳池等功能区域。该项目机电安装复杂，管线众多，项目质量目标为鲁班奖，安装要求较高。
项目实施过程中，对机电施工技术管理采取了以下几个主要措施，以确保机电安装的品质及进度。
1. 机电安装前，先采用BIM技术进行管线综合；采用BIM技术，使得所有管线均直观的以三维图进行呈现，有效解决了管线交叉、碰撞的问题，节省了人力、物力，也节约了空间，保证了内装的标高及效果；
2. 样板先行；机电安装前，严格执行样板先行制度。首先，进场设备、材料必须进行品牌确认、样品封样管理；其次，对管线安装、设备安装，均先施工样板段，样板通过验收后，再落实大面施工，并在过程中，做好监督；
3. 第三方监督及监测；因机电安装工程对高档酒店的使用效果影响非常关键，故本项目加大对机电系统的投入，不但专门委托一家有着丰富的高星级酒店工程管理经验的咨询单位作为本项目的机电顾问单位，还在项目调试阶段，另外委托一家有丰富的机电调试经验的单位作为调试指导、调试过程监督、调试结果验收单位。两家单位在施工不同阶段发挥了不同的且是至关重要的作用，也为项目一次验收通过打下了坚实的基础。
4. 当然，本项目还采用了其它很多施工管理技术，这些技术的运用，确保了本项目机电安装工程的顺利进行，也确保了过程中机电安装工程的质量可控，最终基本达成了本项目的机电安装工程质量目标。
五、结语
对于民用建筑机电工程施工技术管理关系着整个工程的施工质量和施工进度，同样的也影响着企业的经济效益，因此我们要加强对民用建筑机电工程施工技术管理。