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【摘要】随着我国现代化进程的加快，房地产项目也越来越多。在房地产项目施工过程中，建筑工程机电设备占据了十分重要的地位。要想充分发挥建筑工程机电设备的作用，除了要具有高质量的硬件设施之外，安装调试过程也要充分重视。
【关键词】房地产;机电设备;安装;调试
1、建筑机电一体化设备的安装原则
1.1图纸设计管理原则
在机电一体化设备的安装过程当中，图纸设计占据十分重要的地位。它是机电设备安装调试的基础。为突出图纸设计的重要性，我国针对设计提出了一些硬性要求，如图纸设计必须要包括招标、设计、施工等内容，各个方面都要符合国家提出的标准。科学、合理、完善的图纸设计才能在建筑施工当中发挥作用。机电一体化设备的安装调试十分依赖图纸设计。按照国家标准进行的图纸设计才能在设备安装调试中发挥作用，提升建筑机电安装的效率。因此，严格遵守国家的基本要求，是图纸设计管理的基本原则。加强图纸设计的管理，能够提升机电安装工作的效率，在施工中发挥指导、协调作用。
1.2组织管理原则
组织管理是保障建筑工程有序开展的基础，对各个环节的施工配合起到重要的协调作用。有序地组织管理能够提升机电设备工作队伍的凝聚力和向心力，保障机电设备安装调试所需材料各自归位。加强组织管理能够充分发挥各个环节工作的作用，严格从实际施工状况着手进行组织管理，是保障施工安全、有序进行的关键。良好的组织管理能够为机电设备安装建设一支强大的管理团队，良好的管理团队也是为施工提供优秀组织管理的基础。管理团队从施工的实际情况出发，对各个环节进行职责划分，能够加强施工环节间的配合，保障传输数据的安全性、时效性，从而提升整个建筑机电安装工程的效率和质量。
2、建筑机电一体化设备安装分析
2.1电气设备自动化系统的布线分析
布线是电气设备安装的基础步骤，在布线的过程中，我们需要注意导线安装是否到位，温度湿度传感器线路、通信线路、流量计线路等，是线路设备当中十分重要的部分，必须要为其配备导线。除了导线之外，还要保障屏蔽线等到位。电源线、信号线缆和控制电缆的处理在电气设备自动化系统中要特别注意，必须要采取分槽、分管铺设的方式，防止三者距离过近产生故障。当建筑工程加入智能化、自动化设备之后，电子设备的数量增多，电子设备的有效管理是需要十分关注的问题。因为这些电子设备大多属于不同的系统，各电子设备的功能、抗干扰性能都是不同的，因此管理起来较为麻烦。一些电子设备在运行过程中接地，都应当连接在其他弱电工程共用的单独额接地干线上。
2.2远程处理机的安装分析
在当前的智能化楼宇自动化系统建设当中，自动化控制系统与各个可重构处理单元 RPU之间的数据交流是十分透明的。我们可以通过对一个线路、不同的RPU进行控制，来实现一个完整的控制过程。在一般情况下，在智能化楼宇自动化系统当中，组件较为复杂，但是其中空调机组的监控量始终占据首位。为此，我们可以使RPU依附于空调机组，将RPU的接口预留出25%左右，為日后再接其余设备留出空间。充分使用空调机组控制系统的接口，在空调机组完成自身职责之后，余留出来的接口用于连接水流量计、水位信号和照明控制设备。这样可以充分发挥空调机组系统和RPU的作用。
2.3输入设备的安装分析
如何安排输入设备的连接位置是机电设备安装需要重点考虑的问题。我们应当首先分析输入设备的功能、特点，将输入位置安装在能够充分发挥其性能的地方。同时还要考虑这个位置是否有利于输入设备自身的安装、管理、检修等。传感器对于输入设备来说十分重要。市场上的传感器类型多样，我们必须要根据自身的实际需求，在质量上严格把关，选择最为适合的产品。在实际安装过程中，结合考虑其余设备的功能，选择最佳的安装位置。在安装过程中，要注意水流开关、蒸汽压力传感器、水管性温度传感器和水管流量计要远离管道焊缝，保障各个设备的安全、有序运行。
2.4输出设备的安装
在安装输出设备时，我们要从机电设备一体化系统的整体着手，选择最佳的安装位置。还要注意输出设备本身的特点不同，要保障输出设备系统内部的科学性、合理性。如风阀箭头、电动阀门的箭头应该与风门、电动阀门的开闭和水流方向相同。
3、机电设备的调试方法分析
3.1电动机故障因分析
在机电设备当中，电动机占据十分重要的主体地位。我们要选择质量较优的电动机设备，在运作过程中尽量避免电动机的超负荷运行，还要定期对电动机进行检查、维修。在一般情况下，导致电动机出现故障主要有以下几个因素：电刷打火、机身震动、电机过热等。这些问题是在安装过程中时常会出现的。在解决这些问题之前，我们要对电动机的实际运行情况进行合理分析，然后再对其进行调试、排查。
3.2电动机调试过程分析
电动机启动之前的调试工作是保障电动机安全运行的重要基础。首先，我们要有序检查接线线路，检查电源、电压是否稳定，是否符合电动机运行的标准;其次，有序检查电动机的绝缘电阻。保障通电合格，才能开始通电工作;再次，定期开展安全检查工作。检查电动机对电气的保护作用是否有效，根据设备安装要求做好静态接头、动态接头的连接工作;最后，做好电动机的接地、零保护工作，选择高质量、收缩性能较好的混凝土，加强对施工人员、检修人员安装、调试工作的管理。
结语：
在智能楼宇建设项目逐渐增多之后，机电一体化已经在建筑行业中广泛运用起来。机电一体化设备的安装和调试可以实现建筑的智能化和自动化，满足市场对建筑行业的需求。在机电一体化建设当中，机电设备的安装和调试是其中十分重要的一步，它是实现机电安装工程智能化、自动化的关键，贯穿了整个工程建设。在机电设备的安装调试中使用智能化，对机电安装的步骤进行科学管理，能够保障建筑工程各个方面的有序开展。
参考文献：
[1]范敦盛.建筑机电一体化设备安装技术及电动机的调试策略[J].江西建材，2016（16）：66.
[2]许小云.建筑机电一体化设备安装技术及电动机的调试要点探析[J].江西建材，2017，（18）：189-190.
[3]穆熙麟.建筑电气施工中的质量问题研究[J].科技创新与应用，2014（12）.
【关键词】房地产;机电设备;安装;调试
1、建筑机电一体化设备的安装原则
1.1图纸设计管理原则
在机电一体化设备的安装过程当中，图纸设计占据十分重要的地位。它是机电设备安装调试的基础。为突出图纸设计的重要性，我国针对设计提出了一些硬性要求，如图纸设计必须要包括招标、设计、施工等内容，各个方面都要符合国家提出的标准。科学、合理、完善的图纸设计才能在建筑施工当中发挥作用。机电一体化设备的安装调试十分依赖图纸设计。按照国家标准进行的图纸设计才能在设备安装调试中发挥作用，提升建筑机电安装的效率。因此，严格遵守国家的基本要求，是图纸设计管理的基本原则。加强图纸设计的管理，能够提升机电安装工作的效率，在施工中发挥指导、协调作用。
1.2组织管理原则
组织管理是保障建筑工程有序开展的基础，对各个环节的施工配合起到重要的协调作用。有序地组织管理能够提升机电设备工作队伍的凝聚力和向心力，保障机电设备安装调试所需材料各自归位。加强组织管理能够充分发挥各个环节工作的作用，严格从实际施工状况着手进行组织管理，是保障施工安全、有序进行的关键。良好的组织管理能够为机电设备安装建设一支强大的管理团队，良好的管理团队也是为施工提供优秀组织管理的基础。管理团队从施工的实际情况出发，对各个环节进行职责划分，能够加强施工环节间的配合，保障传输数据的安全性、时效性，从而提升整个建筑机电安装工程的效率和质量。
2、建筑机电一体化设备安装分析
2.1电气设备自动化系统的布线分析
布线是电气设备安装的基础步骤，在布线的过程中，我们需要注意导线安装是否到位，温度湿度传感器线路、通信线路、流量计线路等，是线路设备当中十分重要的部分，必须要为其配备导线。除了导线之外，还要保障屏蔽线等到位。电源线、信号线缆和控制电缆的处理在电气设备自动化系统中要特别注意，必须要采取分槽、分管铺设的方式，防止三者距离过近产生故障。当建筑工程加入智能化、自动化设备之后，电子设备的数量增多，电子设备的有效管理是需要十分关注的问题。因为这些电子设备大多属于不同的系统，各电子设备的功能、抗干扰性能都是不同的，因此管理起来较为麻烦。一些电子设备在运行过程中接地，都应当连接在其他弱电工程共用的单独额接地干线上。
2.2远程处理机的安装分析
在当前的智能化楼宇自动化系统建设当中，自动化控制系统与各个可重构处理单元 RPU之间的数据交流是十分透明的。我们可以通过对一个线路、不同的RPU进行控制，来实现一个完整的控制过程。在一般情况下，在智能化楼宇自动化系统当中，组件较为复杂，但是其中空调机组的监控量始终占据首位。为此，我们可以使RPU依附于空调机组，将RPU的接口预留出25%左右，為日后再接其余设备留出空间。充分使用空调机组控制系统的接口，在空调机组完成自身职责之后，余留出来的接口用于连接水流量计、水位信号和照明控制设备。这样可以充分发挥空调机组系统和RPU的作用。
2.3输入设备的安装分析
如何安排输入设备的连接位置是机电设备安装需要重点考虑的问题。我们应当首先分析输入设备的功能、特点，将输入位置安装在能够充分发挥其性能的地方。同时还要考虑这个位置是否有利于输入设备自身的安装、管理、检修等。传感器对于输入设备来说十分重要。市场上的传感器类型多样，我们必须要根据自身的实际需求，在质量上严格把关，选择最为适合的产品。在实际安装过程中，结合考虑其余设备的功能，选择最佳的安装位置。在安装过程中，要注意水流开关、蒸汽压力传感器、水管性温度传感器和水管流量计要远离管道焊缝，保障各个设备的安全、有序运行。
2.4输出设备的安装
在安装输出设备时，我们要从机电设备一体化系统的整体着手，选择最佳的安装位置。还要注意输出设备本身的特点不同，要保障输出设备系统内部的科学性、合理性。如风阀箭头、电动阀门的箭头应该与风门、电动阀门的开闭和水流方向相同。
3、机电设备的调试方法分析
3.1电动机故障因分析
在机电设备当中，电动机占据十分重要的主体地位。我们要选择质量较优的电动机设备，在运作过程中尽量避免电动机的超负荷运行，还要定期对电动机进行检查、维修。在一般情况下，导致电动机出现故障主要有以下几个因素：电刷打火、机身震动、电机过热等。这些问题是在安装过程中时常会出现的。在解决这些问题之前，我们要对电动机的实际运行情况进行合理分析，然后再对其进行调试、排查。
3.2电动机调试过程分析
电动机启动之前的调试工作是保障电动机安全运行的重要基础。首先，我们要有序检查接线线路，检查电源、电压是否稳定，是否符合电动机运行的标准;其次，有序检查电动机的绝缘电阻。保障通电合格，才能开始通电工作;再次，定期开展安全检查工作。检查电动机对电气的保护作用是否有效，根据设备安装要求做好静态接头、动态接头的连接工作;最后，做好电动机的接地、零保护工作，选择高质量、收缩性能较好的混凝土，加强对施工人员、检修人员安装、调试工作的管理。
结语：
在智能楼宇建设项目逐渐增多之后，机电一体化已经在建筑行业中广泛运用起来。机电一体化设备的安装和调试可以实现建筑的智能化和自动化，满足市场对建筑行业的需求。在机电一体化建设当中，机电设备的安装和调试是其中十分重要的一步，它是实现机电安装工程智能化、自动化的关键，贯穿了整个工程建设。在机电设备的安装调试中使用智能化，对机电安装的步骤进行科学管理，能够保障建筑工程各个方面的有序开展。
参考文献：
[1]范敦盛.建筑机电一体化设备安装技术及电动机的调试策略[J].江西建材，2016（16）：66.
[2]许小云.建筑机电一体化设备安装技术及电动机的调试要点探析[J].江西建材，2017，（18）：189-190.
[3]穆熙麟.建筑电气施工中的质量问题研究[J].科技创新与应用，2014（12）.