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摘要：随着城市化进程的深入，城市居民对日常生活环境提出了更高的要求，住宅建筑方案的合理性和科学性逐渐成为居民和施工设计单位关注的热点问题。目前城区的住宅建筑方案设计存在套型不合理、节能性低、采光性能不佳以及配套设施有待健全等问题。需要设计人员对家居空间进行功能分割、提高住宅性价比、调整采光策略，同时完善居住设施。
关键词：住宅建筑；设计；问题；策略；发展方向
随着城镇居民物质和精神文明水平的不断提高，其对住宅建筑的舒适性和环保性的要求也日益严格。现阶段，城区住宅建筑设计存在部分问题。为了提高城建设计的质量，满足居民的生活水平要求，本文对城区住宅建筑设计中的现存问题进行分析，探究解决策略，同时对城区建筑未来的发展方向进行展望。
一、住宅建筑设计存在的问题
在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计设计师应在现有基础上，不断探索发现问题解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求[1]。
（一）住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感起居室的门洞设计数量较多[2]。影响起居室的使用功能一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响对于卫生间的设计，卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象厨房的设计中，因面积过小，导致排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大难度。
（二）住宅建筑过分重视造型美观，忽视节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视节能环保的建设理念长久以来，我国将节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中但在实际的住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能
（三）住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的[2]。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的均好性
（四）住宅配套设施不完善
对于住宅建筑的设计，需要重点考虑使用者的生活需求，特别是舒适性便捷性至关重要有些住宅小区在进行整体规划时，往往只注重住宅小区的容积率等指标，而忽略了配套设施的建设，出现了配套设施不足或闲置的情况有些配套设施与住宅功能分区不明确，造成扰民等现象比如小区沿街布置商业店面，与住宅未完全脱离，且没有进行整体规划及管理控制，建成后交由业主自定商业经营范围，常常出现餐馆油烟污水店铺音响噪音等扰民问题，住户的居住舒适度大大降低
二、住宅建筑设计的优化策略
我国对物质文明及精神文明建设的要求越来越高，因此人们对住宅建筑的要求也在逐步提高现在人们对住宅建筑的需求都会考虑到其舒适性功能性节能性以及经济性等方面的问题因而，我们在住宅建筑领域上应不断引入先进的设计理念，在设计方法上应不断改革创新，从而提高住宅建筑的设计的水平，为广大居民营造出一个舒适宁静优美的和谐小区空间[3]。
（一）在套型上进行功能的空间分离
现代的家居空间设计，需要进行空间分离首先应注重公私分離，将户型空间划分为私密空间和公共空间，卧室书房专用卫生间等私密性要求较高的房间定义为私区，起居室餐厅厨房公用卫生间等定义为公区，按公私分离原则进行单元组合设计其次应注重动静分离，应将起居室的动空间卧室的静空间相对分离，以达到交能流线互不干扰的目的。同时，还要注重餐寝分离，在使用面积充足的情况下，可以设置一个完整的用餐空间若空间不足，可以在厨房附近设置一个小型餐区，以形成独立的厨房后勤空间这样用餐空间相对完整独立，避免了与卧室空间的相互干扰。
（二）注重个性化设计，发挥住宅建筑的多功能性
目前，住宅建筑在满足人们居住要求之外，还需要考虑住宅建筑的娱乐学习以及办公等功能因而，在现代住宅建筑设计上，可以采用一些个性化的设计，比如隔断连通渗透，或者是隔而不挡，拦而不围等手段，来打破原有的空间界定，获得合理的空间变化，发掘出其本身的多功能性再结合现代智能化设计，创造出具有个性化的居住空间
（三）提高节能意识，注重安全中树立特色
在住宅建筑中，除了考虑使用的安全性能外，还要提高节能意识在总体规划时，住宅建筑应尽量争取南北向或南偏东15度范围内的好朝向，并适当加大日照间距，以满足自然通风采光的要求总平布置中还应因地制宜布置庭院绿化，改善小区小气候，降低室外环境温度尽量控制住宅建筑的体形系数，以利于节能在单体设计时，采用加气混凝土砌块等自重轻节约土地节约能源的建筑材料，提高住宅的保温隔声隔热性能，提高居住的舒适性
（四）合理设置配套设施
在住宅总体规划中，不仅要考虑规划的整体性，还应考虑功能的合理性使用的便捷性针对配套设施不足或闲置的问题，设计中可提高配套设施的独立性和兼容性在设置社区服务中心物业管理用房商业店面幼儿园等配套设施前，应考虑其以后单独管理运营的可能性，与住宅应合理分区，减少其对住宅小区内部的干扰在机动车停车位配置方面，机动车车位应分层次多级配置，采用集中和分散结合地面停车和地下停车结合的布置原则，方便住户就近停放，满足居民机动车的停放要求
三、住宅建筑设计的未来发展方向
（一）名人故居的特点
名人故居主要是抗战时期外地的文化名人的旧居，它们也反映了当时名人生活工作的情况，展示了那个时期特有的社会风貌[4]。对于所调查的这些名人故居，它们的共同点是，西方建筑风格中的自由布局；立面多传统的厚墙高窗；西式开窗较多，窗户较高，尖顶；装饰多为传统民居中的装饰风格与形式；西式的装饰风格图案形式。
（二）商住式民居与别墅的调查分析
文明街片区临街店铺为样式独特的两三层的土墙木楼，上层大多供人居住，微微向外挺出，并有样式不同的垂柱，下层是商铺，缩进一点各户店铺之间，有封火墙相隔。这些商住式民居的共同点是平面布局前店后宅，在一般地段店铺为一字型单开间，店铺后的宅院为传统的合院式，转角处商铺为圆弧扇形；装饰为檐下梁枋有精美雕刻图案，垂柱，木构件为朱红色，瓦当上有纹饰；山墙为封火墙，一般间隔三开间商铺的距离别墅作为具有一定资产或有一定文化背景的人所建的一类住宅形式，同时又是在西方文化严重入侵的时期，因此，中西合璧的别墅引领着这个时期老城区传统民居的一股潮流。
四、结语
由于城市历史的变迁，以及民众生存状况社会风尚的变化，不同人群的住房在继承传统优秀风格的基础上产生了相应的变化。这些丰富的民居资源不仅为地域建筑的创作提供源泉，而且能丰富园林景观及园林建筑的民族特色和地域特色。
参考文献：
[1]陆元鼎.中国传统民居研究二十年[J].古建园林技术，2013，15（04）：81-82.
[2]刘亚朝.昆明古城旧话[M].云南：云南大学出版社，2013，36（05）：55-58.
[3]于希贤.昆明历史文化名城的文脉景观特征[J].云南社会科学，2014，25（04）：56-58.
[4]秦延丽.住宅建筑设计的若干问题分析[J].中华民居，2012，18（05）：45-46.
关键词：住宅建筑；设计；问题；策略；发展方向
随着城镇居民物质和精神文明水平的不断提高，其对住宅建筑的舒适性和环保性的要求也日益严格。现阶段，城区住宅建筑设计存在部分问题。为了提高城建设计的质量，满足居民的生活水平要求，本文对城区住宅建筑设计中的现存问题进行分析，探究解决策略，同时对城区建筑未来的发展方向进行展望。
一、住宅建筑设计存在的问题
在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计设计师应在现有基础上，不断探索发现问题解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求[1]。
（一）住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感起居室的门洞设计数量较多[2]。影响起居室的使用功能一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响对于卫生间的设计，卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象厨房的设计中，因面积过小，导致排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大难度。
（二）住宅建筑过分重视造型美观，忽视节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视节能环保的建设理念长久以来，我国将节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中但在实际的住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能
（三）住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的[2]。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的均好性
（四）住宅配套设施不完善
对于住宅建筑的设计，需要重点考虑使用者的生活需求，特别是舒适性便捷性至关重要有些住宅小区在进行整体规划时，往往只注重住宅小区的容积率等指标，而忽略了配套设施的建设，出现了配套设施不足或闲置的情况有些配套设施与住宅功能分区不明确，造成扰民等现象比如小区沿街布置商业店面，与住宅未完全脱离，且没有进行整体规划及管理控制，建成后交由业主自定商业经营范围，常常出现餐馆油烟污水店铺音响噪音等扰民问题，住户的居住舒适度大大降低
二、住宅建筑设计的优化策略
我国对物质文明及精神文明建设的要求越来越高，因此人们对住宅建筑的要求也在逐步提高现在人们对住宅建筑的需求都会考虑到其舒适性功能性节能性以及经济性等方面的问题因而，我们在住宅建筑领域上应不断引入先进的设计理念，在设计方法上应不断改革创新，从而提高住宅建筑的设计的水平，为广大居民营造出一个舒适宁静优美的和谐小区空间[3]。
（一）在套型上进行功能的空间分离
现代的家居空间设计，需要进行空间分离首先应注重公私分離，将户型空间划分为私密空间和公共空间，卧室书房专用卫生间等私密性要求较高的房间定义为私区，起居室餐厅厨房公用卫生间等定义为公区，按公私分离原则进行单元组合设计其次应注重动静分离，应将起居室的动空间卧室的静空间相对分离，以达到交能流线互不干扰的目的。同时，还要注重餐寝分离，在使用面积充足的情况下，可以设置一个完整的用餐空间若空间不足，可以在厨房附近设置一个小型餐区，以形成独立的厨房后勤空间这样用餐空间相对完整独立，避免了与卧室空间的相互干扰。
（二）注重个性化设计，发挥住宅建筑的多功能性
目前，住宅建筑在满足人们居住要求之外，还需要考虑住宅建筑的娱乐学习以及办公等功能因而，在现代住宅建筑设计上，可以采用一些个性化的设计，比如隔断连通渗透，或者是隔而不挡，拦而不围等手段，来打破原有的空间界定，获得合理的空间变化，发掘出其本身的多功能性再结合现代智能化设计，创造出具有个性化的居住空间
（三）提高节能意识，注重安全中树立特色
在住宅建筑中，除了考虑使用的安全性能外，还要提高节能意识在总体规划时，住宅建筑应尽量争取南北向或南偏东15度范围内的好朝向，并适当加大日照间距，以满足自然通风采光的要求总平布置中还应因地制宜布置庭院绿化，改善小区小气候，降低室外环境温度尽量控制住宅建筑的体形系数，以利于节能在单体设计时，采用加气混凝土砌块等自重轻节约土地节约能源的建筑材料，提高住宅的保温隔声隔热性能，提高居住的舒适性
（四）合理设置配套设施
在住宅总体规划中，不仅要考虑规划的整体性，还应考虑功能的合理性使用的便捷性针对配套设施不足或闲置的问题，设计中可提高配套设施的独立性和兼容性在设置社区服务中心物业管理用房商业店面幼儿园等配套设施前，应考虑其以后单独管理运营的可能性，与住宅应合理分区，减少其对住宅小区内部的干扰在机动车停车位配置方面，机动车车位应分层次多级配置，采用集中和分散结合地面停车和地下停车结合的布置原则，方便住户就近停放，满足居民机动车的停放要求
三、住宅建筑设计的未来发展方向
（一）名人故居的特点
名人故居主要是抗战时期外地的文化名人的旧居，它们也反映了当时名人生活工作的情况，展示了那个时期特有的社会风貌[4]。对于所调查的这些名人故居，它们的共同点是，西方建筑风格中的自由布局；立面多传统的厚墙高窗；西式开窗较多，窗户较高，尖顶；装饰多为传统民居中的装饰风格与形式；西式的装饰风格图案形式。
（二）商住式民居与别墅的调查分析
文明街片区临街店铺为样式独特的两三层的土墙木楼，上层大多供人居住，微微向外挺出，并有样式不同的垂柱，下层是商铺，缩进一点各户店铺之间，有封火墙相隔。这些商住式民居的共同点是平面布局前店后宅，在一般地段店铺为一字型单开间，店铺后的宅院为传统的合院式，转角处商铺为圆弧扇形；装饰为檐下梁枋有精美雕刻图案，垂柱，木构件为朱红色，瓦当上有纹饰；山墙为封火墙，一般间隔三开间商铺的距离别墅作为具有一定资产或有一定文化背景的人所建的一类住宅形式，同时又是在西方文化严重入侵的时期，因此，中西合璧的别墅引领着这个时期老城区传统民居的一股潮流。
四、结语
由于城市历史的变迁，以及民众生存状况社会风尚的变化，不同人群的住房在继承传统优秀风格的基础上产生了相应的变化。这些丰富的民居资源不仅为地域建筑的创作提供源泉，而且能丰富园林景观及园林建筑的民族特色和地域特色。
参考文献：
[1]陆元鼎.中国传统民居研究二十年[J].古建园林技术，2013，15（04）：81-82.
[2]刘亚朝.昆明古城旧话[M].云南：云南大学出版社，2013，36（05）：55-58.
[3]于希贤.昆明历史文化名城的文脉景观特征[J].云南社会科学，2014，25（04）：56-58.
[4]秦延丽.住宅建筑设计的若干问题分析[J].中华民居，2012，18（05）：45-46.