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倒按揭作为养老保障的一种补充，能让老年人将其房屋作为抵押品，再从其中提取房屋净值转换成现金，从而可以有效解决老年人基本生活的需要，对我国社会养老保障制度的完善意义重大。文章利用预期损益两平年金假设及公式，以广州市为例，用所得替代率为指标去求解年金水准值。通过计算得出：在广州市农村地区实施住房反向抵押按揭，有较高的所得替代率，具备经济可行性。