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住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮最近指出，楼市调控成功的标准不是房价调低，而是完善的市场竞争充分展开、房价的话语权转移等四项标准。第一个标准，是市场竞争充分展开，就是把资源配置的主导权交给一个良性、合理、正常运行的市场。第二个标准，是房价的话语权和决定权由购买高档楼盘的富人和投机性需求，转交给中等收入者。