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摘要:根据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等规范对有防水要求的地面的验收要求,须在施工完毕后进行24h蓄水试验,不渗不漏,方为合格。但规范仅对验收做了要求,而对蓄水试验的做法没有指导性意见。本文以本人多年的施工经验为基础,对卫生间的蓄水试验方法进行探讨,分享可行的成功经验,以促进技术交流,供广大技术人员借鉴、参考。
关键词:防水;蓄水试验;方法;可行性分析;
中图分类号:TU57文献标识码: A
Key Words : Waterproofing;water storage test;test method;feasibility analysis;
随着改革开放、经济飞速发展的是我国的城镇化进程,大量的工业与民用建筑、交通设施都在改革开放的三十年内建设起来了。目前,改革进一步深化,城镇化进程也进一步往前拓展,从最初的大、中型城市大规模城镇化,到如今三、四线城市的城镇化如火如荼,大量的商住楼及配套设施正在建设中。作为城镇化硬件设施的住宅楼,是城市建设的重点之一。住宅楼工程质量的好坏、优劣,直接关系到广大人民群众的切身利益及财产安全。有质量隐患的住宅楼工程交付到城镇居民手中,会造成居住者的困惑和烦恼,甚至会危及到生命财产安全。近期新闻中报道的塌楼、火灾等,就已造成不良社会影响。
本文想就工程质量很小却很关键的卫生间防水一项事宜,以本人在江苏、上海两省市多年的施工经验为基础,对卫生间的蓄水试验方法进行探讨,分享可行的成功经验,供广大技术人员借鉴、参考。
一、规范的规定
1、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)第3.0.24条第3款规定[1]:
检查防水隔离层应采用蓄水方法,蓄水深度最浅处不得小于10mm,蓄水时间不得小于24小時;检查有防水要求的建筑地面的面层应采用泼水方法。
2、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)第6.1.7条规定[2]:
防水工程应做两次蓄水试验。
3、DGJ32/J16-2005《江苏省住宅工程质量通病控制标准》第8.3.2条规定[3]:
第3款规定:现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固,4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在管周进行24h蓄水试验,不渗不漏后再做防水层。
第6款规定:有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm,不渗不漏为合格。
以上地方性规范中,本人仅列出曾工作过的江苏省的地方性规范,其它省市、地区若有更严格的规范、规定,从各省市、地区地方性规范、规定。
二、几种试验方法及分析
上述规范、规定仅对卫生间这一类有防水要求的地面做了蓄水试验的要求,并未对蓄水试验的方法做指导性意见,这就要求施工单位自己想办法去做蓄水试验,以满足验收要求。
对于住宅楼工程,卫生间的蓄水试验一般都到了工程的后期,装饰装修基本完工,室外市政工程也在扫尾阶段,一房一验工作也正在进行中,工程竣工验收将在一至两个月左右的时间内进行。到了这个阶段,大宗的建筑材料、机械设备已经退场,大量的劳动力也逐步退出施工现场,仅有室内装修、管道、电气、防水等专业工种少量施工人员还在现场紧张有序地进行专业施工。在这样一种实际情况下,要进行卫生间的多次蓄水,有较大难度。特别是像住宅楼小区这样有多个单体、几百户、数百个卫生间的蓄水试验,需要投入较大的人力、物力以及较长的时间,方可完成。因此,对施工单位来说,采取合适的蓄水方法,是顺利、有效、较快地完成蓄水试验的第一步。
考虑到卫生间蓄水的特殊性,虽然地漏可以很方便地将蓄水合格后卫生间的积水引流至下水管道,最终排入市政管网,但在蓄水期间,必须考虑如何封堵好地漏口,不让蓄水漏空,且必须能够在蓄水合格后打通地漏,不至于将地漏堵塞,影响地漏的排水功能。
通常的做法有:
1、用粘性土拌和生石灰成黏糊状,或者仅用粘性土拌和成黏糊状,卫生间蓄水前,用黏糊状的粘性土或粘性土拌和生石灰的复合料,在卫生间地面地漏四周糊成一个小小的“围堰”,高度高出所要求蓄水深度20~30mm的30mm左右。蓄水完成后,扒开“围堰”放水,再派专人清理“围堰”。
分析:此种方法当然可行,但由于“围堰”范围较大,在测试管根、地漏四周后浇混凝土是否漏水时,就有很大缺陷,不能够测试最容易漏水的管根和地漏四周后浇混凝土部位。而且,此法耗费的人工较多,所需的材料数量也较多,在工程后期,附近甚至找不到可以用于做蓄水试验用的粘性土。另外,粘性土或其拌和料对卫生间地坪及防水层会造成污染,在清理不到位的情况下,若在地面干燥后再清理,会造成防水层的破坏;工程交付时,污染处影响观感和住户交付时的心理情绪,这对施工单位及开发商都是很不利的。
2、用石灰膏或石灰膏加塑料包装纸。有多年做卫生间涂膜防水及蓄水试验经验的老师傅提出,可以用较为粘稠的石灰膏堵住地漏口蓄水。因为石灰膏是溶于水的物质,在较浓稠的状态时,可以堵住地漏口达到蓄水目的。蓄水完成后,又可通过稀释的办法,将石灰膏溶于水,排至下水管道。或者,为了考虑到环境污染的影响,先在地漏口覆盖一层密封用的塑料包装纸,再用粘稠的石灰膏密封四周及压住密封层上部(考虑到水的浮力,需要重物压住密封层)。
分析:此种方法在试验的120个卫生间中,成功的仅约1/4,原因是石灰膏的稠度很难把握,且卫生间蓄水时,会稀释石灰膏。增加一层塑料包装纸密封层的效果也不大,多数地漏口的密封层在水的浮力下浮起,蓄水全部漏光。且石灰膏自下水道排至市政管网,对环保很不利,不提倡此法。
3、塑料袋包一袋砂,放置于地漏口上,蓄水完成后,将袋砂取下放置于一旁。此法是一位从事建筑工程超过二十年的老工程师提出来的,效果肯定是经过多年的检验,是可行的。
分析:此法确实可行,也环保,且“袋砂”可多次重复使用。特别是在蓄水发现漏水的情况下,防水修补完成后,再次做蓄水试验,此法就体现出了很大的优势。但在工程后期,再运送砂料进场,有时候会不方便(在后期施工的情况下,没有堆场,且道路养护期间可能不允许通行)。另外,蓄水时水的浮力也可能将袋砂浮起,造成蓄水的失败。蓄水深度要求20~30mm,考虑到卫生间有坡度,最浅处需20mm,那么最深处很可能会有50mm深以上,特别是卫生间面积较大时,水的浮力还是不可小觑的。
三、新方法的尝试
本人曾于2010年至2011年期间担任中新置地水云居三期工程的项目工程师一职,在工程收尾阶段,负责一户一验的验收及质量问题的整改。在卫生间蓄水试验这个问题上,也尝试了上述至少两种方法,效果均不理想。特别是在蓄水过程中发现有部位渗漏,需要防水修补后,再次蓄水的,需重复这个比较繁琐的过程。
为了解决这个问题,本人虽然请教了富有经验老工程师,但并未采用其告知的“袋砂”的办法,而是自己摸索出了一种简单易行的方法。下面就是本人的具体办法。这方法经过90个卫生间的试验,没有一个卫生间发生过蓄水漏空导致蓄水试验失败,或者是蓄水完成后造成卫生间或下水道污染的情况,所耗费的人工、材料也很少。
1、蓄水条件:规范、地方性规定所要求卫生间的蓄水时间、需要蓄水情况都可以执行(比如管根渗漏的蓄水检查)。此方法仅需要卫生间的立管及地漏横管安装完毕、洞口第一次混凝土浇筑完成即可,防水施工前检查管根的渗漏以及防水完工后检查防水层的效果,均可。
2、材料、人员准备:材料为市场上可容易采购的塑料方便袋、橡皮筋;人员2~3人即可;水源及施工用水到位。
3、方法(无论是管根渗水的检查还是防水层完工后防水效果的检查,均可参照执行):
第一步:取下地漏篦子,若篦子尚未安装,此步骤可取消。
第二步:将塑料方便袋裁剪成150×150mm见方或者需要尺寸的小块,或者一整个小的塑料方便袋也行,覆盖于地漏口上,用橡皮筋扎成双道,套入地漏口,将密封层紧紧固定住。
第三步:放水,进行卫生间的24h蓄水试验。
第四步:蓄水合格后,取掉塑料密封层,将水自地漏口排干。或者有渗漏的,待防水修复后,重复以上过程。
下图为示意图:
四、结束语
此法简单易行、百分之百可靠,耗费人工、物力、财力很少,且可多次重复利用。不论是施工期间的验收,还是竣工交付时的再次蓄水,都是很容易就做到的,值得推广。
本人的技术探讨只是抛砖引玉,希望长年奋战在施工现场第一线的广大技术人员不拘泥于规范、规章和既有的施工方法,大胆探索新方法、尝试新方法,分享成功的经验,解决施工中的实际问题,以促进技术、经济发展。
参考文献:
[1] 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)
[2] 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)
[3] DGJ32/J16-2005《江苏省住宅工程质量通病控制标准》
关键词:防水;蓄水试验;方法;可行性分析;
中图分类号:TU57文献标识码: A
Key Words : Waterproofing;water storage test;test method;feasibility analysis;
随着改革开放、经济飞速发展的是我国的城镇化进程,大量的工业与民用建筑、交通设施都在改革开放的三十年内建设起来了。目前,改革进一步深化,城镇化进程也进一步往前拓展,从最初的大、中型城市大规模城镇化,到如今三、四线城市的城镇化如火如荼,大量的商住楼及配套设施正在建设中。作为城镇化硬件设施的住宅楼,是城市建设的重点之一。住宅楼工程质量的好坏、优劣,直接关系到广大人民群众的切身利益及财产安全。有质量隐患的住宅楼工程交付到城镇居民手中,会造成居住者的困惑和烦恼,甚至会危及到生命财产安全。近期新闻中报道的塌楼、火灾等,就已造成不良社会影响。
本文想就工程质量很小却很关键的卫生间防水一项事宜,以本人在江苏、上海两省市多年的施工经验为基础,对卫生间的蓄水试验方法进行探讨,分享可行的成功经验,供广大技术人员借鉴、参考。
一、规范的规定
1、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)第3.0.24条第3款规定[1]:
检查防水隔离层应采用蓄水方法,蓄水深度最浅处不得小于10mm,蓄水时间不得小于24小時;检查有防水要求的建筑地面的面层应采用泼水方法。
2、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)第6.1.7条规定[2]:
防水工程应做两次蓄水试验。
3、DGJ32/J16-2005《江苏省住宅工程质量通病控制标准》第8.3.2条规定[3]:
第3款规定:现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固,4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在管周进行24h蓄水试验,不渗不漏后再做防水层。
第6款规定:有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm,不渗不漏为合格。
以上地方性规范中,本人仅列出曾工作过的江苏省的地方性规范,其它省市、地区若有更严格的规范、规定,从各省市、地区地方性规范、规定。
二、几种试验方法及分析
上述规范、规定仅对卫生间这一类有防水要求的地面做了蓄水试验的要求,并未对蓄水试验的方法做指导性意见,这就要求施工单位自己想办法去做蓄水试验,以满足验收要求。
对于住宅楼工程,卫生间的蓄水试验一般都到了工程的后期,装饰装修基本完工,室外市政工程也在扫尾阶段,一房一验工作也正在进行中,工程竣工验收将在一至两个月左右的时间内进行。到了这个阶段,大宗的建筑材料、机械设备已经退场,大量的劳动力也逐步退出施工现场,仅有室内装修、管道、电气、防水等专业工种少量施工人员还在现场紧张有序地进行专业施工。在这样一种实际情况下,要进行卫生间的多次蓄水,有较大难度。特别是像住宅楼小区这样有多个单体、几百户、数百个卫生间的蓄水试验,需要投入较大的人力、物力以及较长的时间,方可完成。因此,对施工单位来说,采取合适的蓄水方法,是顺利、有效、较快地完成蓄水试验的第一步。
考虑到卫生间蓄水的特殊性,虽然地漏可以很方便地将蓄水合格后卫生间的积水引流至下水管道,最终排入市政管网,但在蓄水期间,必须考虑如何封堵好地漏口,不让蓄水漏空,且必须能够在蓄水合格后打通地漏,不至于将地漏堵塞,影响地漏的排水功能。
通常的做法有:
1、用粘性土拌和生石灰成黏糊状,或者仅用粘性土拌和成黏糊状,卫生间蓄水前,用黏糊状的粘性土或粘性土拌和生石灰的复合料,在卫生间地面地漏四周糊成一个小小的“围堰”,高度高出所要求蓄水深度20~30mm的30mm左右。蓄水完成后,扒开“围堰”放水,再派专人清理“围堰”。
分析:此种方法当然可行,但由于“围堰”范围较大,在测试管根、地漏四周后浇混凝土是否漏水时,就有很大缺陷,不能够测试最容易漏水的管根和地漏四周后浇混凝土部位。而且,此法耗费的人工较多,所需的材料数量也较多,在工程后期,附近甚至找不到可以用于做蓄水试验用的粘性土。另外,粘性土或其拌和料对卫生间地坪及防水层会造成污染,在清理不到位的情况下,若在地面干燥后再清理,会造成防水层的破坏;工程交付时,污染处影响观感和住户交付时的心理情绪,这对施工单位及开发商都是很不利的。
2、用石灰膏或石灰膏加塑料包装纸。有多年做卫生间涂膜防水及蓄水试验经验的老师傅提出,可以用较为粘稠的石灰膏堵住地漏口蓄水。因为石灰膏是溶于水的物质,在较浓稠的状态时,可以堵住地漏口达到蓄水目的。蓄水完成后,又可通过稀释的办法,将石灰膏溶于水,排至下水管道。或者,为了考虑到环境污染的影响,先在地漏口覆盖一层密封用的塑料包装纸,再用粘稠的石灰膏密封四周及压住密封层上部(考虑到水的浮力,需要重物压住密封层)。
分析:此种方法在试验的120个卫生间中,成功的仅约1/4,原因是石灰膏的稠度很难把握,且卫生间蓄水时,会稀释石灰膏。增加一层塑料包装纸密封层的效果也不大,多数地漏口的密封层在水的浮力下浮起,蓄水全部漏光。且石灰膏自下水道排至市政管网,对环保很不利,不提倡此法。
3、塑料袋包一袋砂,放置于地漏口上,蓄水完成后,将袋砂取下放置于一旁。此法是一位从事建筑工程超过二十年的老工程师提出来的,效果肯定是经过多年的检验,是可行的。
分析:此法确实可行,也环保,且“袋砂”可多次重复使用。特别是在蓄水发现漏水的情况下,防水修补完成后,再次做蓄水试验,此法就体现出了很大的优势。但在工程后期,再运送砂料进场,有时候会不方便(在后期施工的情况下,没有堆场,且道路养护期间可能不允许通行)。另外,蓄水时水的浮力也可能将袋砂浮起,造成蓄水的失败。蓄水深度要求20~30mm,考虑到卫生间有坡度,最浅处需20mm,那么最深处很可能会有50mm深以上,特别是卫生间面积较大时,水的浮力还是不可小觑的。
三、新方法的尝试
本人曾于2010年至2011年期间担任中新置地水云居三期工程的项目工程师一职,在工程收尾阶段,负责一户一验的验收及质量问题的整改。在卫生间蓄水试验这个问题上,也尝试了上述至少两种方法,效果均不理想。特别是在蓄水过程中发现有部位渗漏,需要防水修补后,再次蓄水的,需重复这个比较繁琐的过程。
为了解决这个问题,本人虽然请教了富有经验老工程师,但并未采用其告知的“袋砂”的办法,而是自己摸索出了一种简单易行的方法。下面就是本人的具体办法。这方法经过90个卫生间的试验,没有一个卫生间发生过蓄水漏空导致蓄水试验失败,或者是蓄水完成后造成卫生间或下水道污染的情况,所耗费的人工、材料也很少。
1、蓄水条件:规范、地方性规定所要求卫生间的蓄水时间、需要蓄水情况都可以执行(比如管根渗漏的蓄水检查)。此方法仅需要卫生间的立管及地漏横管安装完毕、洞口第一次混凝土浇筑完成即可,防水施工前检查管根的渗漏以及防水完工后检查防水层的效果,均可。
2、材料、人员准备:材料为市场上可容易采购的塑料方便袋、橡皮筋;人员2~3人即可;水源及施工用水到位。
3、方法(无论是管根渗水的检查还是防水层完工后防水效果的检查,均可参照执行):
第一步:取下地漏篦子,若篦子尚未安装,此步骤可取消。
第二步:将塑料方便袋裁剪成150×150mm见方或者需要尺寸的小块,或者一整个小的塑料方便袋也行,覆盖于地漏口上,用橡皮筋扎成双道,套入地漏口,将密封层紧紧固定住。
第三步:放水,进行卫生间的24h蓄水试验。
第四步:蓄水合格后,取掉塑料密封层,将水自地漏口排干。或者有渗漏的,待防水修复后,重复以上过程。
下图为示意图:
四、结束语
此法简单易行、百分之百可靠,耗费人工、物力、财力很少,且可多次重复利用。不论是施工期间的验收,还是竣工交付时的再次蓄水,都是很容易就做到的,值得推广。
本人的技术探讨只是抛砖引玉,希望长年奋战在施工现场第一线的广大技术人员不拘泥于规范、规章和既有的施工方法,大胆探索新方法、尝试新方法,分享成功的经验,解决施工中的实际问题,以促进技术、经济发展。
参考文献:
[1] 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)
[2] 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)
[3] DGJ32/J16-2005《江苏省住宅工程质量通病控制标准》