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【摘 要】 现如今，随着社会的不断进步，经济的快速发展，人们的生活水平比之以前有了天翻地覆的变化，吃穿住行处处体现人们对高质量生活的追求。在住房方面，人们不仅要求房屋舒适美观，还对房屋的细节有很大要求。那么，在本篇文章中，我们就房屋建筑在施工过程中要做的一些防漏措施技术进行讨论。
【关键词】 房屋建筑;渗漏原因;处理措施
引言：
房屋渗漏是房屋建筑中最常见的问题，尤其在人们对住房质量要求越来越高的情况下，房屋渗漏更是必须杜绝的问题。那么，房屋在建筑时，怎样就会造成渗漏？为避免房屋发生渗漏，我们必须要采取相应的措施来解决这些问题。只有房屋的质量过关，住户才能放心的去住，生活才会更加和谐。
1、造成房屋建筑发生渗漏的多方面原因
1.1、设计原因造成：房屋设计是房屋建造的一个最重要的部分，对住房用户具有非常大的影响，设计不合理，房屋在施工过程中会降低质量，在实际居住过程中也会受到很大的影响。房屋在设计过程中，设计人员应该提前对房屋周围的地理环境以及气候变幻进行观察记录。并根据调查情况绘制好设计图纸，把所需要注意的问题在图纸上充分体现出来，使施工人员能准确直观的了解所需要注意的问题，这样既能保证房屋建筑在使用时的整体效果，又能有效地与防范房屋在建筑时发生渗漏。
1.2、施工原因造成：施工是防渗漏过程中最为重要的一环，如果施工质量达不到要求，渗漏现象在施工过程中不时会发生，房屋建筑施工时，最重要的有两点：①施工材料的选择：有些房产开发商为节约成本，选用不恰当的防水材料，通常，屋面建筑的防水材料一般会使用油毡，但是因为油毡是由沥青生产出来，而沥青生产质量相对比较大，从而致使防水层防水效果得不到保障。还有就是，选用了不合格的防水材料，如果施工材料质量不过关，很容易造成屋子渗水、漏水。比如：采光板质量太差时，因为其表面有一层玻璃纸，在打胶过程中可能会脱落。在施工过程中，如果选用劣质水泥、沙子进行墙面和屋顶的建设，就使得砌体的强度在一定程度上降低，于是就会发生墙面裂缝，同样会发生漏水现象。②施工人员的技术问题：房屋建筑最终的良好效果，直接取决于施工人员的技术。如果施工人员的技术达不到要求，怎么能很好的预防房屋渗漏？目前，我国建筑工地上的施工人员都存在普遍的问题，文化程度偏低、专业技术能力不够高，这些很大程度上就导致了他们无法按照设计图纸严格施工，例如：，沙子、水泥和石灰的比例调配不准确，使其不能很好地融合，在运用到施工过程中，使其凝固不均匀，造成裂缝产生。
2、对房屋建筑渗漏的治理措施
2.1、房屋门窗：应优先采用带附框的门框，非附框式外门窗口应设置钢筋混凝土框，门窗框与装饰完成面之间应抽曹打胶;门窗下栏内应设排水孔，保证水槽内不会有积水，排水孔间距不大于1米，每窗不少于2个。
2.2、房屋屋面：住宅建筑应按1级防水等级设计，对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计，由于自然环境的不确定因素会对屋面的防水层产生较为直接的影响，所以，必须要根据当地的地理环境，所处位置等选择合适的防渗漏材料，并严格按照相关规定用防水材料进行施工。在混凝土结构浇筑之前，必须严格保证钢筋材料的铺设规范，避免混凝土结构有一丝间隙出现;混凝土浇筑过程中，要对混凝土不停的振捣，从而使混凝土有足够的严密性。屋面防水作为最为房屋建筑的最初的环节，找平层屋面防水的基础，要保证屋面平层结构的强度和硬度，还应具备一定的坡度，以免雨水积攒;在防水层完成施工之后，要加强护理，禁止人为破坏。
2.3、建筑外墙：对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对于材料因素所导致的渗漏，应该从首要对墙面的材料进行严格的把关，确保墙面的质量。对于外墙材料而言，例如铝合金等外用材料，应该检查其材料的材质，并抽样选取进行产品质量的检验，严禁杜绝不合格产品的使用及材料的选择。在对外墙的防水层进行施工时，应该先对墙面进行彻底清理，清理完墙表面的污垢、油污、异物，对整个外墙的结构进行勘察，再根据墙体结构作出相应的防水处理，检测外墙的渗漏情况时，要在其持续淋水1到2小时后或者下雨后进行。在进行防水检查时，对任何小细节都要检查到位，比如墙体的裂缝、变形裂缝、分隔缝等结构都要检查到位。
2.4、建筑地下室：首先要做的是施工前的准备工作，在做地下室的防水层时，房屋基层首先要做到干净、干燥;在进行防水层的施工时，为了保证防水建筑工程的较高质量，必须选用资质比较深，有非常专业技术的施工队伍，在防水施工交底时，要根据防水材料的相关特点和要求，对施工人员进行较为详细的技术交底。比如：卷材在储放时，应该直立起来堆放，堆放的高度最好在两层以内，杜绝斜放或横向摞起来;在阴凉通风的室内储放卷材，避免卷材淋雨、日晒和受潮，但必须注意的是，卷材储放位置必须远离火源，避免失火;还有要注意的是：为了避免破坏防水层，在施工过程中浇筑保护层时，坚决不许施工人员或其他相关人员穿带钉的鞋进入施工现场;在天气多变时，要根据天气状况进行施工，在下雨天气里，应该停止对防水层进行施工，等到天气干燥是在开始动工;在对对地下室的顶板进行防水层处理时，要先清理基层位置，除去上面的灰尘和异物。
2.5、房屋厨房和卫生间防漏：①厨房、卫生间这些比较容易见水，容易潮湿的地方在装修完后，地面的高度要比客厅和走廊的高度稍低。其次，在厨房或卫生间的门窗根部做好防水处理，选用防水的石材，以防里面的积水渗漏到客厅里。②如果房间的厨房设在楼上，应在装修前检查厨房是否有渗漏现象，如果发现问题，必须先将楼上各方面的防水工程防护到位，在进行楼下的装修。如果楼上的防水处理因为种种原因无法完成，要先在渗漏的部位涂上一层聚氨酯，还要保证基层必须干燥。③在安装卫生间或厨房的门坎时，要选用大理石，把缝隙用和好的水泥填充，等到水泥凝固后，在安装大理石门坎，这样就能有效的预防厨房或卫生间的水流渗漏不出来。在厨房卫生间进行重新装修时，都要重新做防水层，重贴地砖，浴缸处的防水层要高于浴缸顶部200.2mm，装淋浴时，应该保证淋雨喷洒所到之处都装好防水层。
3、结束语
我们每个人都希望自己的住房既舒适，有安全有质量。但房屋渗漏是一件比较麻烦的事，我们在装修时，一定要先把房间检查好，房屋渗漏一般都是防水没做好，而防水没做好有很大部分是因为防水材料选择的不合适和施工技术的不专业。针对这些问题，业主们首先要做到的是，不要因为省钱而去选择一些比较廉价的防水材料，这些材料的防水功能都比较薄弱，起不到防水效果;在选择施工队伍时，尽量去找有相关资质的比较专业的施工人员，这样，既能保证房子的装修质量，又能保证房屋的防水设施比较准确。在装修过程中，业主在时间充足的情况下，可以去施工现场查看装修效果。毕竟，房子在入住的时候，房屋有什么问题，烦的是自己，所以房屋在装修时，要多多留心，处理好所有可能出现的漏水问题。只有在选择好比较优良的材料和装修设计到位的情况下，才能使房屋建筑的质量得到良好的保证，这样才会为业主营造好的生活和工作环境。
参考文献：
【1】林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居（下旬刊），2013，05：107-108.
【2】张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012，04：182-183.
【3】方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012，13：216.
【关键词】 房屋建筑;渗漏原因;处理措施
引言：
房屋渗漏是房屋建筑中最常见的问题，尤其在人们对住房质量要求越来越高的情况下，房屋渗漏更是必须杜绝的问题。那么，房屋在建筑时，怎样就会造成渗漏？为避免房屋发生渗漏，我们必须要采取相应的措施来解决这些问题。只有房屋的质量过关，住户才能放心的去住，生活才会更加和谐。
1、造成房屋建筑发生渗漏的多方面原因
1.1、设计原因造成：房屋设计是房屋建造的一个最重要的部分，对住房用户具有非常大的影响，设计不合理，房屋在施工过程中会降低质量，在实际居住过程中也会受到很大的影响。房屋在设计过程中，设计人员应该提前对房屋周围的地理环境以及气候变幻进行观察记录。并根据调查情况绘制好设计图纸，把所需要注意的问题在图纸上充分体现出来，使施工人员能准确直观的了解所需要注意的问题，这样既能保证房屋建筑在使用时的整体效果，又能有效地与防范房屋在建筑时发生渗漏。
1.2、施工原因造成：施工是防渗漏过程中最为重要的一环，如果施工质量达不到要求，渗漏现象在施工过程中不时会发生，房屋建筑施工时，最重要的有两点：①施工材料的选择：有些房产开发商为节约成本，选用不恰当的防水材料，通常，屋面建筑的防水材料一般会使用油毡，但是因为油毡是由沥青生产出来，而沥青生产质量相对比较大，从而致使防水层防水效果得不到保障。还有就是，选用了不合格的防水材料，如果施工材料质量不过关，很容易造成屋子渗水、漏水。比如：采光板质量太差时，因为其表面有一层玻璃纸，在打胶过程中可能会脱落。在施工过程中，如果选用劣质水泥、沙子进行墙面和屋顶的建设，就使得砌体的强度在一定程度上降低，于是就会发生墙面裂缝，同样会发生漏水现象。②施工人员的技术问题：房屋建筑最终的良好效果，直接取决于施工人员的技术。如果施工人员的技术达不到要求，怎么能很好的预防房屋渗漏？目前，我国建筑工地上的施工人员都存在普遍的问题，文化程度偏低、专业技术能力不够高，这些很大程度上就导致了他们无法按照设计图纸严格施工，例如：，沙子、水泥和石灰的比例调配不准确，使其不能很好地融合，在运用到施工过程中，使其凝固不均匀，造成裂缝产生。
2、对房屋建筑渗漏的治理措施
2.1、房屋门窗：应优先采用带附框的门框，非附框式外门窗口应设置钢筋混凝土框，门窗框与装饰完成面之间应抽曹打胶;门窗下栏内应设排水孔，保证水槽内不会有积水，排水孔间距不大于1米，每窗不少于2个。
2.2、房屋屋面：住宅建筑应按1级防水等级设计，对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计，由于自然环境的不确定因素会对屋面的防水层产生较为直接的影响，所以，必须要根据当地的地理环境，所处位置等选择合适的防渗漏材料，并严格按照相关规定用防水材料进行施工。在混凝土结构浇筑之前，必须严格保证钢筋材料的铺设规范，避免混凝土结构有一丝间隙出现;混凝土浇筑过程中，要对混凝土不停的振捣，从而使混凝土有足够的严密性。屋面防水作为最为房屋建筑的最初的环节，找平层屋面防水的基础，要保证屋面平层结构的强度和硬度，还应具备一定的坡度，以免雨水积攒;在防水层完成施工之后，要加强护理，禁止人为破坏。
2.3、建筑外墙：对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对于材料因素所导致的渗漏，应该从首要对墙面的材料进行严格的把关，确保墙面的质量。对于外墙材料而言，例如铝合金等外用材料，应该检查其材料的材质，并抽样选取进行产品质量的检验，严禁杜绝不合格产品的使用及材料的选择。在对外墙的防水层进行施工时，应该先对墙面进行彻底清理，清理完墙表面的污垢、油污、异物，对整个外墙的结构进行勘察，再根据墙体结构作出相应的防水处理，检测外墙的渗漏情况时，要在其持续淋水1到2小时后或者下雨后进行。在进行防水检查时，对任何小细节都要检查到位，比如墙体的裂缝、变形裂缝、分隔缝等结构都要检查到位。
2.4、建筑地下室：首先要做的是施工前的准备工作，在做地下室的防水层时，房屋基层首先要做到干净、干燥;在进行防水层的施工时，为了保证防水建筑工程的较高质量，必须选用资质比较深，有非常专业技术的施工队伍，在防水施工交底时，要根据防水材料的相关特点和要求，对施工人员进行较为详细的技术交底。比如：卷材在储放时，应该直立起来堆放，堆放的高度最好在两层以内，杜绝斜放或横向摞起来;在阴凉通风的室内储放卷材，避免卷材淋雨、日晒和受潮，但必须注意的是，卷材储放位置必须远离火源，避免失火;还有要注意的是：为了避免破坏防水层，在施工过程中浇筑保护层时，坚决不许施工人员或其他相关人员穿带钉的鞋进入施工现场;在天气多变时，要根据天气状况进行施工，在下雨天气里，应该停止对防水层进行施工，等到天气干燥是在开始动工;在对对地下室的顶板进行防水层处理时，要先清理基层位置，除去上面的灰尘和异物。
2.5、房屋厨房和卫生间防漏：①厨房、卫生间这些比较容易见水，容易潮湿的地方在装修完后，地面的高度要比客厅和走廊的高度稍低。其次，在厨房或卫生间的门窗根部做好防水处理，选用防水的石材，以防里面的积水渗漏到客厅里。②如果房间的厨房设在楼上，应在装修前检查厨房是否有渗漏现象，如果发现问题，必须先将楼上各方面的防水工程防护到位，在进行楼下的装修。如果楼上的防水处理因为种种原因无法完成，要先在渗漏的部位涂上一层聚氨酯，还要保证基层必须干燥。③在安装卫生间或厨房的门坎时，要选用大理石，把缝隙用和好的水泥填充，等到水泥凝固后，在安装大理石门坎，这样就能有效的预防厨房或卫生间的水流渗漏不出来。在厨房卫生间进行重新装修时，都要重新做防水层，重贴地砖，浴缸处的防水层要高于浴缸顶部200.2mm，装淋浴时，应该保证淋雨喷洒所到之处都装好防水层。
3、结束语
我们每个人都希望自己的住房既舒适，有安全有质量。但房屋渗漏是一件比较麻烦的事，我们在装修时，一定要先把房间检查好，房屋渗漏一般都是防水没做好，而防水没做好有很大部分是因为防水材料选择的不合适和施工技术的不专业。针对这些问题，业主们首先要做到的是，不要因为省钱而去选择一些比较廉价的防水材料，这些材料的防水功能都比较薄弱，起不到防水效果;在选择施工队伍时，尽量去找有相关资质的比较专业的施工人员，这样，既能保证房子的装修质量，又能保证房屋的防水设施比较准确。在装修过程中，业主在时间充足的情况下，可以去施工现场查看装修效果。毕竟，房子在入住的时候，房屋有什么问题，烦的是自己，所以房屋在装修时，要多多留心，处理好所有可能出现的漏水问题。只有在选择好比较优良的材料和装修设计到位的情况下，才能使房屋建筑的质量得到良好的保证，这样才会为业主营造好的生活和工作环境。
参考文献：
【1】林瑞远.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].中华民居（下旬刊），2013，05：107-108.
【2】张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012，04：182-183.
【3】方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012，13：216.