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商品房预售合同因其履行期限较长,更容易由于客观情况发生变化而导致合同纠纷,而情势变更原则的适用,则可为解决此纠纷提供法律依据.由于情势变更原则打破了传统民法契约必守的刚性,因此对情势变更原则的适用必须要有严格的条件.在商品房预售合同纠纷中适用情势变更原则,应结合该合同的特点,具体分析适用情势变更原则的条件.