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本文主要是探讨政府如何调控南宁市房地产价格,并将之与民生问题相结合,同时阐述本人对解决问题的几点建议;以理论阐述和数学分析方法为主,以房屋价格为线索,并援引大量图表资料,附加数学模型和图形以增加文章的可读性。第一部分首先提出南宁市房地产市场价格高涨影响人民切身住房福利的问题。第二部分简述房地产价格现状和居民收入的不对称性。第三部分重点用微观经济学和数学的路径分析价格的推动因素。第四部分以政府宏观角度解释政府、房地产商和居民实现"三赢"的理想状态。第五部分提出作者对政府政策如何调控和管理