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摘要：随着人们生活水平的提高，人们对于房屋质量以及建筑有了更多的关注；质量不仅仅是建筑重要的宗旨，更是建筑事业发展的契机；所以对于房屋建筑的几个关键注意的地方，从设计到施工，结构和数据都要做到清晰且保证没有问题；对此，本文就房屋建筑施工质量控制的几个方面，结合多年的经验，进行分析和见解，希望对于房屋建筑日后的发展，有一定的借鉴的作用。
关键词：房屋建筑；施工质量；控制
我国的建筑行业，不仅推动了经济的发展，也有了很多的突破；要对施工质量控制，就要在对于房屋建筑的强度、三线、裂缝、安全等方面进行一定的管理和监督；这些都是对于房屋建筑最为重要的地方；需要有针对性的措施和创新的思维，以及各个环节的数据和花销都要作到位，为了更好的贯彻国家走持续发展路线的方针，对于人民群众的生命财产安全奠定一定的基础。
工程简介：项目名称：河西南部初级中学工程；
建设地点：江苏省南京市建邺区河西南部，南京外国语学校河西分校东侧，中和街西侧，新梗街北侧；
总建筑面积：约3.5万㎡；
栋数、层数：该工程为初级中学项目，主要功能为教学楼、实验楼、行政楼、报告厅、食堂及风雨操场、看台。各单体地上1～5层，局部设一层人防地下室；
结构类型：钢筋混凝土框架结构，报告厅及风雨操场为钢结构屋面；
计划工程总投资：1.559亿元；
工程概况：结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，抗震等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级，地下室防水等级为二级，地下室顶板防水等级为一级。本工程基础部分构造柱和过梁砼强度采用C20、基础梁和承台砼强度采用C35，上部柱、梁、板砼强度采用C30，现浇板厚分别为110mm、120mm，屋面板厚为130mm。±0.000以下采用M10水泥砂浆、Mu15砼实心砖砌筑。±0.000以上内墙、外墙、女儿墙和楼梯间墙体采用Mb5.0砌块专用砂浆、Mu10煤矸石多孔砖砌筑，顶层及其以上墙体采用M7.5砂浆砌筑。本工程门窗采用断桥隔热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12+6，卫生间外窗采用磨砂玻璃，一层房间地面保温采用40厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，外墙保温采用50厚复合发泡水泥板保温层（燃烧性能A级），屋面保温采用110厚复合发泡水泥板保温层（燃烧性能A级），室外空调隔板保温采用50厚复合发泡水泥板保温层（燃烧性能A级）。
一、房屋建筑施工管理控制
施工和管理控制是对于房屋建筑质量的重要的阶段，施工的不同的层数，不同管理的手段，不同的技术的应用，对于基层和高层建筑来说都是分不开的；施工人员是影响房屋建筑质量，最直接的因素；所以要建立完善的规章制度，落实到每个工作人员的头上，做到有法可依；
建筑企业的各个领导人员和各个部门也要提高自己的责任意识，做到团结互助，互相监督的工作意识；对于施工人员的管理，要有秩序，可以推选一名有经验有责任的施工人员进行领头施工、监督的工作；对于安全施工的意识落实到位，并且一切以建筑质量为主要的目标。
二、房屋建筑三线的施工控制
房屋建筑要有一个稳定的基础，就要對于对于建筑物的轴线、标高、垂直度三方面进行严格的把关；随着时间的不断发展，建筑物不断增多，施工人员由于环境、任务量、技术等方面的问题，对于三线的问题，经常没有进行严格的测量，导致房屋建筑的质量没有很好的保证；并且按照下表中的允许范围进行测定数据的记录。
1、轴线的控制；一层楼面对于施工人员来说，必须要保证±0.00结构施工复合轴线准确；并且在施工的过程中，要脚手架和施工层同步进行；然后在最长的纵横面上，建立足够的200×200×8mm的钢板，并在钢板上画出主控制轴线的控制点；在建筑接下来的层数时，会以一层建筑为参考，并且留下200×200的方洞，在用大线锤测量一下控制点，及时的纠正；
2、垂直度的控制；垂直度是稳定建筑高层的基础；首先要了解施工的情况，在建立四角的立柱的时候，会采用吊线的方法，保证建筑结构的垂直度，并且保证100%的垂直度；接下来的各列柱以四柱为基础，在对于各个面的平整度和垂直度进行控制，随着建筑行业技术的不断突破，也促使了很多的检测垂直度的仪器，不仅精准也减少人力、物力的消耗。
3、标高线的控制；标高是建筑过程中，经常进行的测量，在每个层面留出至少四个洞口，在每个轴线的地方，用水准仪检查四个标定点是否在一个水平面上；为了其他因素影响洞口标高的准确性，可以在各个洞口，建立直径为12的钢筋控制厚度；并且再每建一层时都要进行标高的控制，保证其无误，并建立一定的记录的表格，保存完整。
工程名称 单位或者子单位的名称 结构型式 钢筋砼框架结构
建筑依据 相关的建筑规定 施工阶段 主体阶段
测量日期 层数 层高 测量点 标高 垂直度
设计标高 实测标高 允许误差 本次偏差 累计偏差
长 宽 长 宽
测量控制点布置图： 全高 设计高度 允许的误差 标高±30mm 标高最大误差
实际高度 垂直度H/1000≤30mm 垂直度最大误差
三、房屋建筑强度控制
建筑强度指的是对于混凝土的使用进行一定的控制，为了更好地保证房屋建筑的质量，对于不同环境的使用技巧有一定研究价值；
1、混凝土的比例是建筑构成中最重要的环节，需要有关的专家进行一定的配比才可以实际的应用；如果原料含水多，那么砂率会下降3%左右，混凝土的粘合率下降20%左右，对于混凝土的强度有一定的影响，所以配比一定要严格；
2、随着技术手段的不但提升，很多的高层的建筑，都采用机器运送的手段，对于混凝土有一定的养护的作用，对于混凝土的性能也起到了改善的作用；据有关资料显示，混凝土的养护的时间最低不超过28天；养护时间的不同，质量就会不同；
3、对于混凝土的强度处理要不断的监督外，还要及时的做好验收的工作，由于环境的不同，及匹配的数据不同，没有做好混凝土的验收的工作，对于日后建筑的裂缝、不稳定等方面有直接影响的作用。
四、总结
综上所述；一般我们称50m左右的为一类高层、75m高的为二类高层、100m高的为三类的高层，高层建筑是质量出现问题的通病；而对于不同的层数的建筑第一保证是施工的安全，第二保证的是对于建筑质量的管理和关键点的控制，没有一个完善的管理的机制和相应的法律法规，对于施工人员和技术、材料、手段等方面的管理；是对于建筑质量的一种保证和发展的方向。
参考文献：
[1]万红波；；房屋建筑工程施工质量管理[J]；中华建设；2011年08期
[2]梁奇；郭建辉；；房屋建筑工程质量通病成因及防治探究[J]；技术与市场；2011年08期
[3]谷建华；；房屋建筑施工中存在的质量问题探析[J]；中小企业管理与科技（上旬刊）；2011年07期
关键词：房屋建筑；施工质量；控制
我国的建筑行业，不仅推动了经济的发展，也有了很多的突破；要对施工质量控制，就要在对于房屋建筑的强度、三线、裂缝、安全等方面进行一定的管理和监督；这些都是对于房屋建筑最为重要的地方；需要有针对性的措施和创新的思维，以及各个环节的数据和花销都要作到位，为了更好的贯彻国家走持续发展路线的方针，对于人民群众的生命财产安全奠定一定的基础。
工程简介：项目名称：河西南部初级中学工程；
建设地点：江苏省南京市建邺区河西南部，南京外国语学校河西分校东侧，中和街西侧，新梗街北侧；
总建筑面积：约3.5万㎡；
栋数、层数：该工程为初级中学项目，主要功能为教学楼、实验楼、行政楼、报告厅、食堂及风雨操场、看台。各单体地上1～5层，局部设一层人防地下室；
结构类型：钢筋混凝土框架结构，报告厅及风雨操场为钢结构屋面；
计划工程总投资：1.559亿元；
工程概况：结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，抗震等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级，地下室防水等级为二级，地下室顶板防水等级为一级。本工程基础部分构造柱和过梁砼强度采用C20、基础梁和承台砼强度采用C35，上部柱、梁、板砼强度采用C30，现浇板厚分别为110mm、120mm，屋面板厚为130mm。±0.000以下采用M10水泥砂浆、Mu15砼实心砖砌筑。±0.000以上内墙、外墙、女儿墙和楼梯间墙体采用Mb5.0砌块专用砂浆、Mu10煤矸石多孔砖砌筑，顶层及其以上墙体采用M7.5砂浆砌筑。本工程门窗采用断桥隔热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12+6，卫生间外窗采用磨砂玻璃，一层房间地面保温采用40厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，外墙保温采用50厚复合发泡水泥板保温层（燃烧性能A级），屋面保温采用110厚复合发泡水泥板保温层（燃烧性能A级），室外空调隔板保温采用50厚复合发泡水泥板保温层（燃烧性能A级）。
一、房屋建筑施工管理控制
施工和管理控制是对于房屋建筑质量的重要的阶段，施工的不同的层数，不同管理的手段，不同的技术的应用，对于基层和高层建筑来说都是分不开的；施工人员是影响房屋建筑质量，最直接的因素；所以要建立完善的规章制度，落实到每个工作人员的头上，做到有法可依；
建筑企业的各个领导人员和各个部门也要提高自己的责任意识，做到团结互助，互相监督的工作意识；对于施工人员的管理，要有秩序，可以推选一名有经验有责任的施工人员进行领头施工、监督的工作；对于安全施工的意识落实到位，并且一切以建筑质量为主要的目标。
二、房屋建筑三线的施工控制
房屋建筑要有一个稳定的基础，就要對于对于建筑物的轴线、标高、垂直度三方面进行严格的把关；随着时间的不断发展，建筑物不断增多，施工人员由于环境、任务量、技术等方面的问题，对于三线的问题，经常没有进行严格的测量，导致房屋建筑的质量没有很好的保证；并且按照下表中的允许范围进行测定数据的记录。
1、轴线的控制；一层楼面对于施工人员来说，必须要保证±0.00结构施工复合轴线准确；并且在施工的过程中，要脚手架和施工层同步进行；然后在最长的纵横面上，建立足够的200×200×8mm的钢板，并在钢板上画出主控制轴线的控制点；在建筑接下来的层数时，会以一层建筑为参考，并且留下200×200的方洞，在用大线锤测量一下控制点，及时的纠正；
2、垂直度的控制；垂直度是稳定建筑高层的基础；首先要了解施工的情况，在建立四角的立柱的时候，会采用吊线的方法，保证建筑结构的垂直度，并且保证100%的垂直度；接下来的各列柱以四柱为基础，在对于各个面的平整度和垂直度进行控制，随着建筑行业技术的不断突破，也促使了很多的检测垂直度的仪器，不仅精准也减少人力、物力的消耗。
3、标高线的控制；标高是建筑过程中，经常进行的测量，在每个层面留出至少四个洞口，在每个轴线的地方，用水准仪检查四个标定点是否在一个水平面上；为了其他因素影响洞口标高的准确性，可以在各个洞口，建立直径为12的钢筋控制厚度；并且再每建一层时都要进行标高的控制，保证其无误，并建立一定的记录的表格，保存完整。
工程名称 单位或者子单位的名称 结构型式 钢筋砼框架结构
建筑依据 相关的建筑规定 施工阶段 主体阶段
测量日期 层数 层高 测量点 标高 垂直度
设计标高 实测标高 允许误差 本次偏差 累计偏差
长 宽 长 宽
测量控制点布置图： 全高 设计高度 允许的误差 标高±30mm 标高最大误差
实际高度 垂直度H/1000≤30mm 垂直度最大误差
三、房屋建筑强度控制
建筑强度指的是对于混凝土的使用进行一定的控制，为了更好地保证房屋建筑的质量，对于不同环境的使用技巧有一定研究价值；
1、混凝土的比例是建筑构成中最重要的环节，需要有关的专家进行一定的配比才可以实际的应用；如果原料含水多，那么砂率会下降3%左右，混凝土的粘合率下降20%左右，对于混凝土的强度有一定的影响，所以配比一定要严格；
2、随着技术手段的不但提升，很多的高层的建筑，都采用机器运送的手段，对于混凝土有一定的养护的作用，对于混凝土的性能也起到了改善的作用；据有关资料显示，混凝土的养护的时间最低不超过28天；养护时间的不同，质量就会不同；
3、对于混凝土的强度处理要不断的监督外，还要及时的做好验收的工作，由于环境的不同，及匹配的数据不同，没有做好混凝土的验收的工作，对于日后建筑的裂缝、不稳定等方面有直接影响的作用。
四、总结
综上所述；一般我们称50m左右的为一类高层、75m高的为二类高层、100m高的为三类的高层，高层建筑是质量出现问题的通病；而对于不同的层数的建筑第一保证是施工的安全，第二保证的是对于建筑质量的管理和关键点的控制，没有一个完善的管理的机制和相应的法律法规，对于施工人员和技术、材料、手段等方面的管理；是对于建筑质量的一种保证和发展的方向。
参考文献：
[1]万红波；；房屋建筑工程施工质量管理[J]；中华建设；2011年08期
[2]梁奇；郭建辉；；房屋建筑工程质量通病成因及防治探究[J]；技术与市场；2011年08期
[3]谷建华；；房屋建筑施工中存在的质量问题探析[J]；中小企业管理与科技（上旬刊）；2011年07期