近日，“地产大佬”王石抛出拐点论，引起轩然大波，最后他不得不再次提出“拐点并非意味着房价将下跌”的观点来自圆其说。看样子他还是认为房价会持续上涨。
　　2007年对我等工薪阶层来说，眼看房价不断飙升的现实，心中着实无奈。很多次期望房价能够回头向下，如有可能像上个世纪90年代末期的香港一样，让房价来个腰斩。但此一时，彼一时也，再说内地与香港有太多的不同，因此香港的房价腰斩现象无法重演。
　　展望2008年，自然避不开房价的走势。其实预测房价的走势说难也不难，说不难也很难。为什么这么说呢?根据当前的经济发展形势，以及刚性需求仍然非常强大的现状，那么房价应该是不会下跌的。但是难处在于我们无法预测政策的走势，无法把握2008年中央政府对房地产市场的调控力度到底有多大?信心有多么坚决?
　　但总是要给出一个答案。近期有报道称，北京、广州的均价已经下跌。我个人认为这是假象，因为均价不能真实反映整个市场的状况，而且均价可以被操控。就2008年的楼市走势，北京、广州楼市仍将延续牛市行情，房价还会进一步突破高点；上海房地产市场的观望态势将会在2008年的3、4月份打破，在此后一段时间内会引来一波交易高潮。
　　2008年的房产调控主线还是从打击房产投资性需求，保障中低收入需求两大方面入手。打击房产投资性需求可能从税收方面加大力度。如从严征收二手房交易所得个人所得税，开始征收房产空置税等，还有可能从另外一些方面人手，如限制外地人购房等。
　　大话之心得：2007年初，本人曾作出“中国楼市适当降温，上海盘整京穗小涨”的预测，但现实却跟我开了一个玩笑，上海不但没有盘整，反而出现补涨行情，有不少区域甚至出现报复性上涨，涨幅之大出人意料，而北京、广州上涨幅度也相当惊人。在宏观调控政策步步紧逼的情况下仍出现这样的态势，得承认，这是我当初没有想到的。分析其中的原因，可能是由于股市的财富效应，不少赚钱的人转入楼市，使其有了进一步上涨的动力。现在，借温总理和广大百姓之愿，希望这种迅猛上涨的情形在2008年不会出现。