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摘要：在建筑工程建设与投用阶段，渗漏水，是一个常见的质量问题。为了提升建筑工程的整体建设质量，使其寿命得到有效延长，满足业主的居住要求，企业应该尝试着运用更多的新技術和新方法在防渗漏的实际施工过程中。笔者在本文主要从两个方面进行了分析，以供同行参考借鉴。
关键词：建筑;防渗漏施工;策略
渗漏水问题，不仅会对建筑工程的使用寿命造成影响，而且还会直接影响到居住者的居住感受，严重的话，还会引发出事故的产生，进而造成居住者的生命财产受到威胁。因此，在施工的实际过程中，企业应该从根本上重视这个问题，并且探索和分析可能出现该问题的原因，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
一、建筑工程渗漏问题的成因分析
（一）施工设计
建筑行业，在我国经济中占有非常重要的位置。在当前快速推动城市化的背景下，建筑项目建设的数量得到了飞速的增长。这时候，提升工程的建设质量是众多施工方不断探究的一项共同问题。设计方案，是建筑施工操作的重要参照。故而，方案设计合理性、科学性关系着项目建设质量。但当下部分设计单位在规划设计施工方案时，没有前往场区勘察，设计方案可能存在一定疏漏，对建筑密闭性形成不良影响，增加了渗漏问题发生的概率。
（二）施工材料
建筑发生渗漏情况的主要原因之一就是本身所采用的的材料。通过研究已有的调查结果，我们可以得出，防水卷材和粘结剂这两个是建筑屋面施工时常用原料。假若防水卷材出现厚度不够，或者粘结剂强度出现不达标的问题时，就会很可能导致屋面的防水能力不达标，投用使用后便出现了渗漏问题，降低房建工程外在美观性的同时，也可能损害施工方的社会声誉，不利于其持久发展。
（三）施工技术
除了上文提及到的影响因素以外，施工技术更是影响影响建筑施工质量及效率的主要因素之一。若企业选择出更加科学的施工技术，并且所选用的技术与实际的施工质量要求这两者之间存在较大出入，那么，不仅会使施工活动推进阶段遇到诸多阻碍，也会降低工程建设质量。比如，在建筑屋面的平层坡度施工环节中，因为没有规范选择材料的型号，造成其平整度不符合有关技术要求，进而对防水层自体功能构成很大负面影响，渗漏水问题发生的概率也相应增加。对厨卫进行施工阶段，因摊铺砼时没有加强对其厚度均匀性的控制、振捣不充分等，也可能会引起渗漏情况，其中，空调孔、烟囱等位置施工阶段，在设备安装后封堵处理不及时，或者部分业主装修装饰时私自凿洞，或者门窗洞口封堵不严，在接插位置出现裂缝时，建筑发生渗漏问题的概率也相应增加。
二、防渗漏施工的新技术、新方法级应用策略
（一）外防水施工技术
（1）应用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方式去铺设防水材料。涂膜防水施工前，要将地下室外墙面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保证涂膜基层的平整度、坚硬度及洁净度均符合设计要求，这是优化外墙成膜效果的重要基础。
（2）加强各面层施工时间间隔的控制，为确保涂料的成膜效果达到设计要求，则要组织专员检查、追踪涂膜的施工情况，严格执行分层验收制度，保证涂层厚度≥2.0mm。建议施工方在晴天开展施工作业活动，规避成膜过程中雨水对其形成冲刷与破坏作用。
（3）关注节点的构造施工情况，严格依照施工图纸进行搭接处置，规范的对阴阳角、外墙管道出口、墙根等部位的涂膜操作，加强涂膜过程的监控力度。
（4）经检测验证涂膜施工质量合格后，应尽早开展下一道工序的施工。
（5）规范现场工人的操作行为，并做好施工材料的保护工作。
（6）把水泥砂浆涂刷在防水涂膜外表，进一步保护防水层，回填的砼内不可有尖刺物体或坚硬石粒。
（二）建筑门窗的防渗漏施工
建筑工程施工阶段，要确保门窗持有较高的防渗透性与密封性，对参建工人的技术能力提出较高要求，要求他们一定要扎实掌握施工设计图纸内容，明确施工要点、重难点，不断强化建筑门窗的防渗透性能，进而整体优化建筑物的建设质量。
首先，工作人员一定要严格依照国家现行规范要求选择门窗材料，当然也要融合工程施工图纸提出的具体要求;其次，在运输材料过程中，要加大对材料的保护力度，借此方式将物料浪费量降至最低，正式使用材料前要确保其外观形体均没有发生改变，这是其实用性发挥出来的重要基础;最后，门窗安装时，一定要遵守材料构造提出的要求要求，特别是要加强附件安装过程的质量控制。
在安装完毕后认真检查其有无漏气等缺陷。当下很多设计师都在规划和设计高层住宅建筑时，为了更好地满足广大建筑业主对于视线要求，表现为建筑物线条发生了改变，一般都会善于在建筑物设计中凸显建筑物的转角窗，但鉴于这种悬吊式凸窗位于建筑物体外部的实际情况，容易受到风雨侵害，优势在于雨水频繁地区，侵蚀的程度可能会更为显著。凸窗框与砼建筑结构衔接处的缝隙通常都会应用于刚性的防水材料，若砂浆装饰材料在砼结构中凝结后收缩或者填塞不严实，则可能会在砼结构中形成微小的裂缝，以至于在降雨天气有大量的雨水直接渗入屋内，降低了墙面装饰材料的施工性能，造成病外外墙的维修和施工困难偏大。故而，结合既往的实践经验，在窗台板砼浇筑施工阶段，先要预留规格适宜的框槽部位，而后配合使用砼结构去提高防水成效。
综上所述，建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。
参考文献
[1]颜福星.房建施工中的防渗漏施工技术及改进措施[J].四川建材，2020，47（06）：120-121.
[2]耿岩.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].砖瓦，2020，{4}（05）：178+180.
[3]芦天成.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国住宅设施，2020，{4}（03）：101-102.
[4]李俊.房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].中国建筑装饰装修，2020，{4}（02）：116-117.
[5]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材，2020，{4}（01）：113-114.
[6]郑富治.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居业，2020，{4}（12）：87-88.
关键词：建筑;防渗漏施工;策略
渗漏水问题，不仅会对建筑工程的使用寿命造成影响，而且还会直接影响到居住者的居住感受，严重的话，还会引发出事故的产生，进而造成居住者的生命财产受到威胁。因此，在施工的实际过程中，企业应该从根本上重视这个问题，并且探索和分析可能出现该问题的原因，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
一、建筑工程渗漏问题的成因分析
（一）施工设计
建筑行业，在我国经济中占有非常重要的位置。在当前快速推动城市化的背景下，建筑项目建设的数量得到了飞速的增长。这时候，提升工程的建设质量是众多施工方不断探究的一项共同问题。设计方案，是建筑施工操作的重要参照。故而，方案设计合理性、科学性关系着项目建设质量。但当下部分设计单位在规划设计施工方案时，没有前往场区勘察，设计方案可能存在一定疏漏，对建筑密闭性形成不良影响，增加了渗漏问题发生的概率。
（二）施工材料
建筑发生渗漏情况的主要原因之一就是本身所采用的的材料。通过研究已有的调查结果，我们可以得出，防水卷材和粘结剂这两个是建筑屋面施工时常用原料。假若防水卷材出现厚度不够，或者粘结剂强度出现不达标的问题时，就会很可能导致屋面的防水能力不达标，投用使用后便出现了渗漏问题，降低房建工程外在美观性的同时，也可能损害施工方的社会声誉，不利于其持久发展。
（三）施工技术
除了上文提及到的影响因素以外，施工技术更是影响影响建筑施工质量及效率的主要因素之一。若企业选择出更加科学的施工技术，并且所选用的技术与实际的施工质量要求这两者之间存在较大出入，那么，不仅会使施工活动推进阶段遇到诸多阻碍，也会降低工程建设质量。比如，在建筑屋面的平层坡度施工环节中，因为没有规范选择材料的型号，造成其平整度不符合有关技术要求，进而对防水层自体功能构成很大负面影响，渗漏水问题发生的概率也相应增加。对厨卫进行施工阶段，因摊铺砼时没有加强对其厚度均匀性的控制、振捣不充分等，也可能会引起渗漏情况，其中，空调孔、烟囱等位置施工阶段，在设备安装后封堵处理不及时，或者部分业主装修装饰时私自凿洞，或者门窗洞口封堵不严，在接插位置出现裂缝时，建筑发生渗漏问题的概率也相应增加。
二、防渗漏施工的新技术、新方法级应用策略
（一）外防水施工技术
（1）应用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方式去铺设防水材料。涂膜防水施工前，要将地下室外墙面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保证涂膜基层的平整度、坚硬度及洁净度均符合设计要求，这是优化外墙成膜效果的重要基础。
（2）加强各面层施工时间间隔的控制，为确保涂料的成膜效果达到设计要求，则要组织专员检查、追踪涂膜的施工情况，严格执行分层验收制度，保证涂层厚度≥2.0mm。建议施工方在晴天开展施工作业活动，规避成膜过程中雨水对其形成冲刷与破坏作用。
（3）关注节点的构造施工情况，严格依照施工图纸进行搭接处置，规范的对阴阳角、外墙管道出口、墙根等部位的涂膜操作，加强涂膜过程的监控力度。
（4）经检测验证涂膜施工质量合格后，应尽早开展下一道工序的施工。
（5）规范现场工人的操作行为，并做好施工材料的保护工作。
（6）把水泥砂浆涂刷在防水涂膜外表，进一步保护防水层，回填的砼内不可有尖刺物体或坚硬石粒。
（二）建筑门窗的防渗漏施工
建筑工程施工阶段，要确保门窗持有较高的防渗透性与密封性，对参建工人的技术能力提出较高要求，要求他们一定要扎实掌握施工设计图纸内容，明确施工要点、重难点，不断强化建筑门窗的防渗透性能，进而整体优化建筑物的建设质量。
首先，工作人员一定要严格依照国家现行规范要求选择门窗材料，当然也要融合工程施工图纸提出的具体要求;其次，在运输材料过程中，要加大对材料的保护力度，借此方式将物料浪费量降至最低，正式使用材料前要确保其外观形体均没有发生改变，这是其实用性发挥出来的重要基础;最后，门窗安装时，一定要遵守材料构造提出的要求要求，特别是要加强附件安装过程的质量控制。
在安装完毕后认真检查其有无漏气等缺陷。当下很多设计师都在规划和设计高层住宅建筑时，为了更好地满足广大建筑业主对于视线要求，表现为建筑物线条发生了改变，一般都会善于在建筑物设计中凸显建筑物的转角窗，但鉴于这种悬吊式凸窗位于建筑物体外部的实际情况，容易受到风雨侵害，优势在于雨水频繁地区，侵蚀的程度可能会更为显著。凸窗框与砼建筑结构衔接处的缝隙通常都会应用于刚性的防水材料，若砂浆装饰材料在砼结构中凝结后收缩或者填塞不严实，则可能会在砼结构中形成微小的裂缝，以至于在降雨天气有大量的雨水直接渗入屋内，降低了墙面装饰材料的施工性能，造成病外外墙的维修和施工困难偏大。故而，结合既往的实践经验，在窗台板砼浇筑施工阶段，先要预留规格适宜的框槽部位，而后配合使用砼结构去提高防水成效。
综上所述，建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。
参考文献
[1]颜福星.房建施工中的防渗漏施工技术及改进措施[J].四川建材，2020，47（06）：120-121.
[2]耿岩.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].砖瓦，2020，{4}（05）：178+180.
[3]芦天成.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国住宅设施，2020，{4}（03）：101-102.
[4]李俊.房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].中国建筑装饰装修，2020，{4}（02）：116-117.
[5]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材，2020，{4}（01）：113-114.
[6]郑富治.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居业，2020，{4}（12）：87-88.