【摘 要】
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从北京到上海，从广州到深圳，楼盘规模普遍在“膨胀”是一个不争的事实。中国房地产市场在规模化的路上越走越欢，轰轰烈烈的“圈地运动”过后，楼市进入了真正规模化的“大盘时代”。
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从北京到上海，从广州到深圳，楼盘规模普遍在“膨胀”是一个不争的事实。中国房地产市场在规模化的路上越走越欢，轰轰烈烈的“圈地运动”过后，楼市进入了真正规模化的“大盘时代”。
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11月份，北京市民有一件特别添堵的事儿：统计局公布说北京房价涨幅首次名列全国第一。这个月另有一件让北京人高兴的事儿：车展开暮，数十万人逛车展一睹为快。
北京要实现“宜居城市”目标，首先要解决的是城市交通网络不健全问題：轨道交通过少，社区交通缺乏和周围环境的对话与交流。而城市建设整体规划与地区性规划结合至关重要，并且应该积极引入市民的参与，增加决策过程的透明度。 今年7月底国务院对经过修编的《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》作出的批复中，在将天津定位为“北方的经济中心，生态型国际港口城市”的同时，明确了京津两个城市分工。这与此前国务
11月14日，北京市地税局出台了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》。通知明确规定，自2006年12月1日起，个人转让二手房应依法缴纳土地增值税。自今年12月1日起，在转让二手房过程中，北京市将要求个人售房者必须提供土地增值税的完税证明或相关的涉税证明，才能为其办理过户手续。 点评：只盯住交易环节而不管保有环节只能是适得其反。 星级指数：**
官方最新数据显示，10月京城新建商品住房销售价格同比涨幅高达10．796，涨幅位居全国首位。可见，作为一系列宏观调控最受瞩目的京城房价涨幅并末应声而落。每一次稳定房价的新政，事实上形成了房价的新一轮上涨，京城房价为什么越调控涨得越猛?那么，究竟是谁抬升了京城房价?买家对房价继续攀升又如何看待?
当开发商的目光聚焦在广渠门、四惠等“明星地块”上时，时间已悄然流至2006年年底。截至本期记者截稿时止，北京2006年已通过“招、拍、挂”成交的土地568公顷，仅完成全年供应计划的30％!
正当2007年濒临春尽之际，北京高档房市场却迎来了前所未有的“倒春寒”——高档房在经历“黑色三月”之后，4月份交易行情持续走低。据统计，4月高档房成交量同比下降28％，一季度环比降59％。 在此背景下，开发商和高端购房人，都在历经前所未有的博弈。房价依旧在上涨，开发商在展望美好未来的同时积极备战，展开了各种各样的营销策略。投资客在观望或投身高位运行的股市。 高档房市场缘何突遭寒流袭击?不同区域
政府应该根据区域的房价情况选择合适的中标者，不应让招标地块成为房价上涨的助推器。 2006年11月15日，北京市土地整理储备中心公布了四惠一块住宅用地出让的结果金地集团以7．56亿元取得了这块土地的使用权。
在今年“全球自然生态与人居环境”论坛上，加拿大宝佳国际(ACBI)建筑师高志荣获了享有“建筑界的奥斯卡”之称的“全球人居环境建筑设计奖”。提起高志，其主持参加的北京金融街总体规划、海南琼山市城市景观规划、烟台开发区城市规划、北京CBD国际财源中心被人津津乐道。在建筑界，高志的绝活是，善于从简单而传统的功能中发现可赋予建筑新的组织逻辑，创造新的建筑语言。
自“国六条”细则出台以来，京城大户型涨价暗潮涌动，一些楼盘甚至已开始坐地抬价。2006年1～11月全市140平方米以上大户型成交9684套，成交单价达9780元，新政助推在售大户型需求一路走高，与此同时，开发商们也极力挺举大户型稀缺牌。
中国商业联合会日前发布了《2006年-2007年中国商业十大热点展望》报告，报告认为，2008年前后我国商业地产开发将达到高峰，而超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的严峻问题。商业地产专家指出，中国商业地产正处于大变革时期。