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所谓土地增值税政策，指的是在转让国有土地、地上建筑物和其他一些附着物的使用权、产权并获得了一定增值性收入时，对获得增值性收益的单位和个人要征税的政策。土地增值税的征收按照现行规定有两种形式：预征和清算。土地增值税的清算管理也被称为“房价杀手”，全面清算降低了房地产开发企业的利润，使得房地产行业的利润率向着趋于社会平均水平的方向发展，具有深远的社会意义。