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摘要：21世纪是一个创新的世纪，各个行业都在与时俱进，建筑业也不例外，同时国家从可持续发展的战略出发大力推行环保，建筑业也在积极落实绿色环保的观念，并且随着人们收入的增加，人们日益增长的美好生活需要也对建筑也提出了更高的要求，在这样一个的大环境下，新型绿色建筑应运而生，它是建筑行业的创新性的成果，也将是未来很长一段时间，我国建筑业发展的一个大方向。新型绿色建筑是在为人们提供一个适宜的居住环境的基础之上尽可能的融入绿色的理念，在既保证建筑既能在在冬天时避风保暖，夏天时通风凉爽的条件下，又具备具有节约能源、高效利用能源、进行能源的循环利用等环保性的性能的建筑。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；成本控制
1、新型绿色建筑的概述
新型绿色建筑有着明确的定义，是指在建筑的整个寿命周期中，不仅能够为人们的日常生活提供一个舒适的生活环境，满足人们对建筑的需求，还能最大程度的实现对能源的有效利用，节约能源的建筑。[1]新型绿色建筑中的“绿色”既是可持续发展理念融入建筑业中的表现，又是一种亲近自然的建筑风格，它的设计主要表现在室内环境的绿色化与室外自然的绿色相协调。
1.1新型绿色建筑的特点 新型绿色建筑的特点在于它并不仅仅致力于人们居住建筑附近环境的绿化管理，更重要是的它将绿色的观点和理念融入到了整个建筑形成的过程中，包括建筑的设计阶段中的选址，建筑搭建过程中的选材，建筑环境设计中对自然环境的保护等等方面，致力于实现建筑、环境、人真正的和谐相处，实现建筑质量好、自然环境好、人们生活好的三好目标。
1.2新型绿色建筑出现的意义 新型绿色建筑的构建有着一定的社会意义，首先随着国家的不断发展，对于能源的需求不断增加，而一些必不可少能源，特别是煤炭、石油等不可再生性的能源的储存量已经越来越少，从可持续的发展角度来讲，国家要求建筑业贯彻落实节约能源的理念[2]；其次随着人们收入的提高，人们对于日常生活的需求不再停留在吃饱、穿暖的层面上，而是对生活的一种享受状态，一种自然而随和的状态，建筑业从迎合人们需求的角度上看也需要開发新型绿色建筑；还有面对我国经济进入新常态的社会大环境，各个行业都在原有的技术和理念上追求创新以刺激本行业的经济发展，新型绿色建筑就是建筑业基于以上两个方面的创新。综上所述，新型绿色建筑是我国建筑业必然发展的方向。
2、新型绿色建筑工程造价预算分析
新型绿色建筑是未来建筑业发展的大方向的原因除了具有一定的社会意义外，更切合实际的是要为建筑业带来利益的回报，这也是促使建筑业进行新型绿色建筑创新的动力之一。
关于对工程利益的衡量判断可以从工程造价预算出发，对于工程整体的收支状况有一个较为明确的意识，做出准确而合理的工程造价预算是建筑业努力的方向。
2.1新型绿色建筑工程造价预算的特点 新型绿色建筑的工程造价主要包括一下几个方面，建筑地理位置的选择、建筑搭建材质的选择、建筑周边环境的设计等等[3]。新型绿色建筑在工程在工程造价上也对以上几个方面提出了新的规范，地址要求周边环境优美宜人、交通便捷、水资源丰富，建筑材料要保证建筑的质量，并有利于实现冬暖夏凉的生活愿景，在建筑周边的环境进行设计，致力于建筑与环境相平衡，尽可能的对原有的环境进行保留。但是与此同时，新型绿色建筑的成本预算涉及到了更多了需要考虑的问题，这也使得新型绿色建筑的工程造价预算的工作变得更为繁琐和复杂，同时对相关的工作人员提出了更高的要求。
2.2新型绿色建筑工程造价预算的策略 为了适应因新型绿色建筑的出现而对传统工程
造价预算产生的影响，为了获取到更为准确的预算信息，新型绿色建筑的工程预算体制也进行了进一步的改革和完善。首先是提高工作人员的工作技能，新型绿色建筑的工程造价预算方式与原有的建筑有着较大的差别，需要工作人员了解众多的新型环保型材料，以及园林艺术设计等方面的众多的知识，而现有的建筑业市场上的工程造价预算成员只具备一些建筑的基本结构、施工工艺以及建筑投资等基本的知识[4]企业应在引进复合型人才的同时对老员工进行相关技能的培训；其次要注重工程在家预算的动态性，工程预算的设定与管理并不是一个固定的流程，它受到施工期间时间长短、材质的后需采购、建筑的质量、施工人员的安排等众多因素的影响，在一个工程的造价预算已经在前期有一个大概的数值，而这个数值与最后的施工成本之间有一定的误差，为了及时进行工程的调整，工程造价预算将不是一个施工前就可以全部完成的任务，应将这个再加预算的工作进行全过程的一个统筹安排。
3、新型绿色建筑成本控制的分析
事实上，成本控制与工程造价预算几乎是同步进行的，二者之间相互影响、相互制约。目前新型绿色建筑主要有三种形式，分别为：节约能源型、技术创新型、示例参考型，这三种不同的新型绿色建筑的成品是依次递增的关系。
3.1新型绿色建筑成本控制的特点
从新型绿色建筑的特点出发分析，要实现建筑与环境的协调，在建造新建筑的同时要尽可能的保护周边的自然环境状态，同时也要在建造的各个环节中考虑节约能源的问题，这些问题的解决方案对工程的成本有着很大的影响。目前，新型绿色建筑中对节约能源的落实主要在使用的能源类型方面进行了调整，从最初的煤炭类的热力发电获取所需的能量，但现在核能、风能、太阳能等绿色能源一并使用[5]，并逐步降低火力能源在其中所占有的比例。新型绿色建筑在环境方面的改革选址尽量避免破坏环境，选材尽可能的少用合成难降解类材料。
3.2新型绿色建筑成本控制的策略 第一，新型绿色建筑的理念不是一个局限于某个企业的理念，而是全国建筑业未来发展的必然趋势，考虑到设计的低于范围之广，国家建筑管理部门也要从国家的层面对新型绿色建筑的成本情况进行一个评估，为了使后续工作便于统计，也为了使信息在传播交流中无需转化，应该制定一个统一的标准，明确各个部门的工作和职责，明确工程造价预算过程中必须要考虑的因素以及需要提供的有效的根据等；第二，重视质量与成本之间的相平衡，新型绿色建筑与传统的工程建造在选材方面进行改变，而新型材料的选用对于建筑的质量具有不确定性；在能源的选用方面，新型清洁能源在我国的应用范围有限，且处于开发阶段的能源价格并不如火力能源具有吸引力，并且能源获取具有不稳定性，这些都会增加建筑的成本；在新施工工艺的引进方面，需要大量的技术成本；相关工作人员应将这些问题进行具体的分析，在保证建新型绿色建筑的质量和绿色理念落实的基础之上尽可能的降低生产的成本。
小结
无论是从能源的可持续问题进行探讨，还是从大众对于建筑的需求来分析，都可以判断出新型绿色建筑是建筑业未来发展的必然趋势，也是不可能改变的趋势。这种理念已经不仅仅被中国所接受，世界上的其他国家的建筑业也在积极的进行着绿色化的改变。新型绿色建筑的出现，对工程造价的预算与成本的控制都提出了更高的要求，研究考虑到了绿色化相关问题的预算和成本控制的特点和相应的应对策略是提高企业的利益以及更过的落实新型绿色建筑理念的重要手段。本文首先对新型绿色建筑进行了必要的介绍，然后从特点和策略两个方面入手对新型绿色建筑的工程造价预算和成本控制进行了分析，希望能够为相关工作人员提供一些工作上的思路和参考。
参考文献：
[1]徐静. 简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J]. 房地产导刊， 2016（35）.
[2]张鹏， 解志方. 对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的若干思考[J]. 装饰装修天地， 2017（18）.
关键词：新型绿色建筑；工程造价；成本控制
1、新型绿色建筑的概述
新型绿色建筑有着明确的定义，是指在建筑的整个寿命周期中，不仅能够为人们的日常生活提供一个舒适的生活环境，满足人们对建筑的需求，还能最大程度的实现对能源的有效利用，节约能源的建筑。[1]新型绿色建筑中的“绿色”既是可持续发展理念融入建筑业中的表现，又是一种亲近自然的建筑风格，它的设计主要表现在室内环境的绿色化与室外自然的绿色相协调。
1.1新型绿色建筑的特点 新型绿色建筑的特点在于它并不仅仅致力于人们居住建筑附近环境的绿化管理，更重要是的它将绿色的观点和理念融入到了整个建筑形成的过程中，包括建筑的设计阶段中的选址，建筑搭建过程中的选材，建筑环境设计中对自然环境的保护等等方面，致力于实现建筑、环境、人真正的和谐相处，实现建筑质量好、自然环境好、人们生活好的三好目标。
1.2新型绿色建筑出现的意义 新型绿色建筑的构建有着一定的社会意义，首先随着国家的不断发展，对于能源的需求不断增加，而一些必不可少能源，特别是煤炭、石油等不可再生性的能源的储存量已经越来越少，从可持续的发展角度来讲，国家要求建筑业贯彻落实节约能源的理念[2]；其次随着人们收入的提高，人们对于日常生活的需求不再停留在吃饱、穿暖的层面上，而是对生活的一种享受状态，一种自然而随和的状态，建筑业从迎合人们需求的角度上看也需要開发新型绿色建筑；还有面对我国经济进入新常态的社会大环境，各个行业都在原有的技术和理念上追求创新以刺激本行业的经济发展，新型绿色建筑就是建筑业基于以上两个方面的创新。综上所述，新型绿色建筑是我国建筑业必然发展的方向。
2、新型绿色建筑工程造价预算分析
新型绿色建筑是未来建筑业发展的大方向的原因除了具有一定的社会意义外，更切合实际的是要为建筑业带来利益的回报，这也是促使建筑业进行新型绿色建筑创新的动力之一。
关于对工程利益的衡量判断可以从工程造价预算出发，对于工程整体的收支状况有一个较为明确的意识，做出准确而合理的工程造价预算是建筑业努力的方向。
2.1新型绿色建筑工程造价预算的特点 新型绿色建筑的工程造价主要包括一下几个方面，建筑地理位置的选择、建筑搭建材质的选择、建筑周边环境的设计等等[3]。新型绿色建筑在工程在工程造价上也对以上几个方面提出了新的规范，地址要求周边环境优美宜人、交通便捷、水资源丰富，建筑材料要保证建筑的质量，并有利于实现冬暖夏凉的生活愿景，在建筑周边的环境进行设计，致力于建筑与环境相平衡，尽可能的对原有的环境进行保留。但是与此同时，新型绿色建筑的成本预算涉及到了更多了需要考虑的问题，这也使得新型绿色建筑的工程造价预算的工作变得更为繁琐和复杂，同时对相关的工作人员提出了更高的要求。
2.2新型绿色建筑工程造价预算的策略 为了适应因新型绿色建筑的出现而对传统工程
造价预算产生的影响，为了获取到更为准确的预算信息，新型绿色建筑的工程预算体制也进行了进一步的改革和完善。首先是提高工作人员的工作技能，新型绿色建筑的工程造价预算方式与原有的建筑有着较大的差别，需要工作人员了解众多的新型环保型材料，以及园林艺术设计等方面的众多的知识，而现有的建筑业市场上的工程造价预算成员只具备一些建筑的基本结构、施工工艺以及建筑投资等基本的知识[4]企业应在引进复合型人才的同时对老员工进行相关技能的培训；其次要注重工程在家预算的动态性，工程预算的设定与管理并不是一个固定的流程，它受到施工期间时间长短、材质的后需采购、建筑的质量、施工人员的安排等众多因素的影响，在一个工程的造价预算已经在前期有一个大概的数值，而这个数值与最后的施工成本之间有一定的误差，为了及时进行工程的调整，工程造价预算将不是一个施工前就可以全部完成的任务，应将这个再加预算的工作进行全过程的一个统筹安排。
3、新型绿色建筑成本控制的分析
事实上，成本控制与工程造价预算几乎是同步进行的，二者之间相互影响、相互制约。目前新型绿色建筑主要有三种形式，分别为：节约能源型、技术创新型、示例参考型，这三种不同的新型绿色建筑的成品是依次递增的关系。
3.1新型绿色建筑成本控制的特点
从新型绿色建筑的特点出发分析，要实现建筑与环境的协调，在建造新建筑的同时要尽可能的保护周边的自然环境状态，同时也要在建造的各个环节中考虑节约能源的问题，这些问题的解决方案对工程的成本有着很大的影响。目前，新型绿色建筑中对节约能源的落实主要在使用的能源类型方面进行了调整，从最初的煤炭类的热力发电获取所需的能量，但现在核能、风能、太阳能等绿色能源一并使用[5]，并逐步降低火力能源在其中所占有的比例。新型绿色建筑在环境方面的改革选址尽量避免破坏环境，选材尽可能的少用合成难降解类材料。
3.2新型绿色建筑成本控制的策略 第一，新型绿色建筑的理念不是一个局限于某个企业的理念，而是全国建筑业未来发展的必然趋势，考虑到设计的低于范围之广，国家建筑管理部门也要从国家的层面对新型绿色建筑的成本情况进行一个评估，为了使后续工作便于统计，也为了使信息在传播交流中无需转化，应该制定一个统一的标准，明确各个部门的工作和职责，明确工程造价预算过程中必须要考虑的因素以及需要提供的有效的根据等；第二，重视质量与成本之间的相平衡，新型绿色建筑与传统的工程建造在选材方面进行改变，而新型材料的选用对于建筑的质量具有不确定性；在能源的选用方面，新型清洁能源在我国的应用范围有限，且处于开发阶段的能源价格并不如火力能源具有吸引力，并且能源获取具有不稳定性，这些都会增加建筑的成本；在新施工工艺的引进方面，需要大量的技术成本；相关工作人员应将这些问题进行具体的分析，在保证建新型绿色建筑的质量和绿色理念落实的基础之上尽可能的降低生产的成本。
小结
无论是从能源的可持续问题进行探讨，还是从大众对于建筑的需求来分析，都可以判断出新型绿色建筑是建筑业未来发展的必然趋势，也是不可能改变的趋势。这种理念已经不仅仅被中国所接受，世界上的其他国家的建筑业也在积极的进行着绿色化的改变。新型绿色建筑的出现，对工程造价的预算与成本的控制都提出了更高的要求，研究考虑到了绿色化相关问题的预算和成本控制的特点和相应的应对策略是提高企业的利益以及更过的落实新型绿色建筑理念的重要手段。本文首先对新型绿色建筑进行了必要的介绍，然后从特点和策略两个方面入手对新型绿色建筑的工程造价预算和成本控制进行了分析，希望能够为相关工作人员提供一些工作上的思路和参考。
参考文献：
[1]徐静. 简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J]. 房地产导刊， 2016（35）.
[2]张鹏， 解志方. 对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的若干思考[J]. 装饰装修天地， 2017（18）.