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一、住房属性所谓属性是指属于实体的本质方面的特性或事物本身所固有的性质，住房属性则是指住房本身所固有的性质。自从20世纪80年代早期，我国学术界就开始对住房属性进行了较多的探讨，“住房具有商品属性”这一观点逐步得到学术界及政府决策者的认同，并直接影响到了我国三十年来住房制度选择和房地产市场的发展，