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自2000年以上海的房产价格一直居高不下，国家宏观调控并没有带来很大的成效，社会居民仍然要承受看房价的带来的困扰。国内外经济学家和房地产商众说纷纭，莫衷一是。本文就消费者普遍关心的导致房地产价格居高不下的主要原因进行探讨，通过对土地资源以及房产供求关系的分析，根据上海房地产需求的内外因素，探索影响房价的上涨的原因。从而引导消费者树立正确的购房态度，并进行理性的消费。