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摘 要：经济的发展加快了社会的进程，推动了城市建设活动迅速开展，作为城市建设的重要内容，也是人们生活需求的重要方面，房屋建筑工程可谓是花开遍地。目前，我国房屋建筑施工中存在许多问题，这些问题主要是由于施工管理存在不足而导致的。为了更好的确保房屋建筑质量，针对房屋建筑工程施工管理中存在的问题进行分析和探讨，并提出相应的应对之法，进而提升房屋建筑工程的管理水平，确保房屋建筑质量得以保障，为房屋建筑工程健康发展创造条件。
关键词：施工管理；房屋建筑；控制对策
一、房屋建筑施工管理的含义
建筑施工管理的重心是确保各项施工工作都能够按照相应的标准进行，重点工作是确保施工安全，从而最大程度保证建筑工程的质量，使建筑工程具有标准性、系统性。房屋建筑施工管理工作包括对建筑工程的质量、安全以及施工人员的素质等进行管理，施工是房屋建筑企业管理工作中的重要组成部分，其管理水平的好坏、高低都与整个工程的施工质量等有着密切的关系。
二、房屋建筑的过程
房屋建设要熟悉周围的环境和土壤，先在草纸上进行设计，设计出适合的方案，再照着方案进行施工。在施工时要先量一下房屋的尺寸，在土方开挖后。承台基础砖胎膜砌筑，进行底板垫层砼浇捣，底板要用防水卷材进行施工，用钢筋绑扎中，外墙施工缝处模板挂模，挂模时要使用止水螺杆。进行管道预埋，高低跨处模板的下部焊上钢筋支架，给钢管架定位，保证安全性，使用模板钢管架搭设房屋的整体轮廓。检查外墙的缝隙，对外墙施工缝处凿毛，搭建完的柱子要进行垂直式检查，检查中不能懈怠。检查完成后安置人防门预埋。在外墙模板拆除后，外墙的止水螺杆进行相关的处理工作，割除后进行水泥砂浆修补，在外墙上施工防水卷.进行房屋的全面检查。在检查中及时处理相关问题，如模板的支撑上面的顶托旋上去的太高，木方挑头太长等问题，都要进行细微的观察才能发现问题。在砖墙砌筑与砼结构交接处使用钉铁丝网进行加固，楼板钢筋施工完毕之后安装风管、高调的冷冻水管、楼梯。进行冰水管焊接防锈处理，外面是保温层，在地面贴砖前做地面找平层，砖缝用专业填缝剂进行填缝，这些施工要找一些相关工作经验的人员进行施工，保证施工完的物件是安全可靠的。
三、房屋建筑施工管理工作中存在的问题
（1）房屋建筑施工管理体系不完善
完善的建筑施工管理体系，是保证建筑施工质量，推进安全施工的有效管理手段。完善管理体系首先要从制定施工管理制度入手，通过制度将管理责任落实到岗位，落实到人。实际施工中，施工企业的施工管理责任制度不够完善，尚未形成自上而下的管理体系，加上缺乏管理经验，制度执行起来往往大打折扣，实际施工管理存在很多漏洞。此外，有些建筑施工企业不重视管理制度的落实，往往健全的管理制度只是挂在墙上的摆设，导致规章管理制度形式化，制度的约束作用不能发挥，极大地影响了实际的管理效果。
（2）房屋建筑施工中施工成本管理不善
成本投入是制约建筑施工经济效益的主要因素。科学的成本管理可以有效地减少浪费，最大限度的保证施工单位的经济效益。建筑施工单位在建筑施工管理中将成本列入管理内容，从优化资源的配置的高度，结合设计预算，从源头上加强成本动态管理。在实际施工管理过程中，加强工程造价和技术方案的管理等影响成本因素的控制，有效保证施工的质量和工程整体质量。部分建筑施工企业由于对施工的成本核算不及时，对每一道工序或每一个施工环节控制不合理，都会影响施工质量和工程进度，影响资源配置的科学性和合理性，导致工程项目出现严重的亏损，影响企业的经济效益。还有的建筑施工企业在施工过程中对自然因素考虑不够，这些因素都在一定程度上会影响施工成本。
（3）建筑施工中对施工材料管理不到位
材料是建筑施工的物质保障，建筑工程施工过程中，建筑材料直接关系到房屋建筑质量。因此，建筑施工管理应当从对材料的管理入手，加强材料的采购、运输、检测、存放等环节的科学管理，保证材料从规格、质量都符合工程设计的质量要求。现实中，部分建筑施工企业放松对建筑材料的有效管理，放任不合格建筑材料进入施工现场，用于工程施工。质量管理部门和工程监理部门责任心不强，甚至放弃应尽的监督管理责任，为工程施工和工程质量埋下严重隐患，造成后续使用过程中纠纷不断，严重影响了社会和谐。
四、推动房屋建筑施工管理水平和质量管理水平提升的有效策略
（1）推动质量管理制度进一步完善
针对我国房屋建筑质量管理方面的制度还不够完善，合理性和科学性还有待加强，为此，针对房屋建筑施工过程中常见的施工质量问题，应当通过制定相关的硬性规定加以防范，以此来保障房屋建筑施工的技术质量。除了不断完善房屋建筑质量管理制度之外，建筑企业管理人员还必须时刻关注建设人员的切身利益需求。
（2）对施工材料的质量进行严格把控
把好施工材料的質量关，就是把好了房屋建筑质量关的大门，施工材料质量得以确保，是房屋建筑质量满足要求的基本保障。因此，在施工前期进行施工材料采购时，要多挑多选多看，货比三家。在进行施工材料选购时，要把材料质量与施工经济原则结合起来，最终选择能够满足质量和经济标准的施工材料。另外，在购买施工材料前，要对相应的商家进行必要的理解，确保商家具有质量检测合格证书。
（3）对房屋建筑工程后期质量实施严格检测
房屋建筑工程后期质量检测工作，是建筑施工结束之后进行的，后期质量检测工作是确保工程质量的最后一道工序，具有非常重要的作用。为此，要加强监理工程师的监督和管理，提高监理工作的工作效率。
总之，房屋建筑施工质量，是房屋建筑得以投产使用的关键，关系着建筑企业的经济效益能否实现，同时也关系着房屋建设者和使用者的生命财产安全。因此，在进行房屋施工建设时要严把质量关，严格按照制度要求开展施工质量管理工作。只有这样，才能确保施工质量管理的有效性和合理性，才能真正满足房屋质量的要求，确保建筑企业经济效益的提高，确保房屋建筑社会效益的实现。
参考文献
[1]姚云燕.论房屋建筑工程施工技术管理措施[J].工程技术研究，2017，（5）：151-152.
[2]霍位鲁.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].工程技术研究，2016，（6）：163.
[3]罗国恒.房屋建筑施工管理存在的问题及对策[J].工程技术研究，2017（02）：149+157.
（作者单位：1.中国二十二冶集团有限公司第一建筑工程分公司；2.辽宁五星建设集团建筑工程有限公司）
关键词：施工管理；房屋建筑；控制对策
一、房屋建筑施工管理的含义
建筑施工管理的重心是确保各项施工工作都能够按照相应的标准进行，重点工作是确保施工安全，从而最大程度保证建筑工程的质量，使建筑工程具有标准性、系统性。房屋建筑施工管理工作包括对建筑工程的质量、安全以及施工人员的素质等进行管理，施工是房屋建筑企业管理工作中的重要组成部分，其管理水平的好坏、高低都与整个工程的施工质量等有着密切的关系。
二、房屋建筑的过程
房屋建设要熟悉周围的环境和土壤，先在草纸上进行设计，设计出适合的方案，再照着方案进行施工。在施工时要先量一下房屋的尺寸，在土方开挖后。承台基础砖胎膜砌筑，进行底板垫层砼浇捣，底板要用防水卷材进行施工，用钢筋绑扎中，外墙施工缝处模板挂模，挂模时要使用止水螺杆。进行管道预埋，高低跨处模板的下部焊上钢筋支架，给钢管架定位，保证安全性，使用模板钢管架搭设房屋的整体轮廓。检查外墙的缝隙，对外墙施工缝处凿毛，搭建完的柱子要进行垂直式检查，检查中不能懈怠。检查完成后安置人防门预埋。在外墙模板拆除后，外墙的止水螺杆进行相关的处理工作，割除后进行水泥砂浆修补，在外墙上施工防水卷.进行房屋的全面检查。在检查中及时处理相关问题，如模板的支撑上面的顶托旋上去的太高，木方挑头太长等问题，都要进行细微的观察才能发现问题。在砖墙砌筑与砼结构交接处使用钉铁丝网进行加固，楼板钢筋施工完毕之后安装风管、高调的冷冻水管、楼梯。进行冰水管焊接防锈处理，外面是保温层，在地面贴砖前做地面找平层，砖缝用专业填缝剂进行填缝，这些施工要找一些相关工作经验的人员进行施工，保证施工完的物件是安全可靠的。
三、房屋建筑施工管理工作中存在的问题
（1）房屋建筑施工管理体系不完善
完善的建筑施工管理体系，是保证建筑施工质量，推进安全施工的有效管理手段。完善管理体系首先要从制定施工管理制度入手，通过制度将管理责任落实到岗位，落实到人。实际施工中，施工企业的施工管理责任制度不够完善，尚未形成自上而下的管理体系，加上缺乏管理经验，制度执行起来往往大打折扣，实际施工管理存在很多漏洞。此外，有些建筑施工企业不重视管理制度的落实，往往健全的管理制度只是挂在墙上的摆设，导致规章管理制度形式化，制度的约束作用不能发挥，极大地影响了实际的管理效果。
（2）房屋建筑施工中施工成本管理不善
成本投入是制约建筑施工经济效益的主要因素。科学的成本管理可以有效地减少浪费，最大限度的保证施工单位的经济效益。建筑施工单位在建筑施工管理中将成本列入管理内容，从优化资源的配置的高度，结合设计预算，从源头上加强成本动态管理。在实际施工管理过程中，加强工程造价和技术方案的管理等影响成本因素的控制，有效保证施工的质量和工程整体质量。部分建筑施工企业由于对施工的成本核算不及时，对每一道工序或每一个施工环节控制不合理，都会影响施工质量和工程进度，影响资源配置的科学性和合理性，导致工程项目出现严重的亏损，影响企业的经济效益。还有的建筑施工企业在施工过程中对自然因素考虑不够，这些因素都在一定程度上会影响施工成本。
（3）建筑施工中对施工材料管理不到位
材料是建筑施工的物质保障，建筑工程施工过程中，建筑材料直接关系到房屋建筑质量。因此，建筑施工管理应当从对材料的管理入手，加强材料的采购、运输、检测、存放等环节的科学管理，保证材料从规格、质量都符合工程设计的质量要求。现实中，部分建筑施工企业放松对建筑材料的有效管理，放任不合格建筑材料进入施工现场，用于工程施工。质量管理部门和工程监理部门责任心不强，甚至放弃应尽的监督管理责任，为工程施工和工程质量埋下严重隐患，造成后续使用过程中纠纷不断，严重影响了社会和谐。
四、推动房屋建筑施工管理水平和质量管理水平提升的有效策略
（1）推动质量管理制度进一步完善
针对我国房屋建筑质量管理方面的制度还不够完善，合理性和科学性还有待加强，为此，针对房屋建筑施工过程中常见的施工质量问题，应当通过制定相关的硬性规定加以防范，以此来保障房屋建筑施工的技术质量。除了不断完善房屋建筑质量管理制度之外，建筑企业管理人员还必须时刻关注建设人员的切身利益需求。
（2）对施工材料的质量进行严格把控
把好施工材料的質量关，就是把好了房屋建筑质量关的大门，施工材料质量得以确保，是房屋建筑质量满足要求的基本保障。因此，在施工前期进行施工材料采购时，要多挑多选多看，货比三家。在进行施工材料选购时，要把材料质量与施工经济原则结合起来，最终选择能够满足质量和经济标准的施工材料。另外，在购买施工材料前，要对相应的商家进行必要的理解，确保商家具有质量检测合格证书。
（3）对房屋建筑工程后期质量实施严格检测
房屋建筑工程后期质量检测工作，是建筑施工结束之后进行的，后期质量检测工作是确保工程质量的最后一道工序，具有非常重要的作用。为此，要加强监理工程师的监督和管理，提高监理工作的工作效率。
总之，房屋建筑施工质量，是房屋建筑得以投产使用的关键，关系着建筑企业的经济效益能否实现，同时也关系着房屋建设者和使用者的生命财产安全。因此，在进行房屋施工建设时要严把质量关，严格按照制度要求开展施工质量管理工作。只有这样，才能确保施工质量管理的有效性和合理性，才能真正满足房屋质量的要求，确保建筑企业经济效益的提高，确保房屋建筑社会效益的实现。
参考文献
[1]姚云燕.论房屋建筑工程施工技术管理措施[J].工程技术研究，2017，（5）：151-152.
[2]霍位鲁.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].工程技术研究，2016，（6）：163.
[3]罗国恒.房屋建筑施工管理存在的问题及对策[J].工程技术研究，2017（02）：149+157.
（作者单位：1.中国二十二冶集团有限公司第一建筑工程分公司；2.辽宁五星建设集团建筑工程有限公司）