【摘 要】
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自改革开放后，房地产企业率先进行市场化转型，适应市场经济发展规律，依托当时国家对房地产市场的激励政策，对城市土地进行使用、开发，获得有效发展，同时带动了周围相关行业与企业的快速发展。之后随着城镇化进程的加快，城市住房需求持续攀升，到2017年房地产行业在全国范围内吸纳投资超过千亿，已开发与在开发的商品房面积超过两亿平方米。但随之而来的房价暴涨也导致了诸多社会性问题，
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<正>自改革开放后，房地产企业率先进行市场化转型，适应市场经济发展规律，依托当时国家对房地产市场的激励政策，对城市土地进行使用、开发，获得有效发展，同时带动了周围相关行业与企业的快速发展。之后随着城镇化进程的加快，城市住房需求持续攀升，到2017年房地产行业在全国范围内吸纳投资超过千亿，已开发与在开发的商品房面积超过两亿平方米。但随之而来的房价暴涨也导致了诸多社会性问题，
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