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1998年，乌鲁木齐地区住房峻工总面积3793万平方米，销售面积用．54万平方米。空量面积11．77万平方米，不但精化了当年供给量而且还消化了历年的部分积压空置住房。住房消费贷款业务能否成为商业银行新的利润增长点，住宅业能否成为我区新的消费热点及经济增长点呢？一、现行住房消费信贷业劳模式目前我国个人消费信贷业务主要采取首付部分房款，余款分期付款的模式。先看看消费者按月还款金额数量的计算方法：l、设立所需经济变量P。：消费者申请贷款的额度t：从借款日起计第t个月i：住房消费贷款月利率Pt：第t个月后还贷余额