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房价更多取决金融属性
房价更多取决金融属性
来源 :上海国资 | 被引量 : 0次 | 上传用户:macgrady2006
【摘 要】
:
从推高地价到征收房产税,是中国房地产经济的必然走向。中国靠土地财政,解决城市化和基础设施建设问题,包括修建高铁、机场、高速公路。由于卖地收入的不可持续,随着市场的成
【作 者】
:
林采宜
【机 构】
:
国泰君安证券
【出 处】
:
上海国资
【发表日期】
:
2016年11期
【关键词】
:
房产税
土地财政
投机性需求
房地产经济
高地价
通胀压力
金融属性
资产泡沫
持续性
城市房地产市场
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从推高地价到征收房产税,是中国房地产经济的必然走向。中国靠土地财政,解决城市化和基础设施建设问题,包括修建高铁、机场、高速公路。由于卖地收入的不可持续,随着市场的成熟,房产税将逐渐替代土地财政,成为提供公共服务的可持续性资金来源之一。不断推高的房价一定程度上是以资产泡沫替代通胀压力。
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