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银行为了防范贷款风险，常常采取债务人或第三人财产担保措施。实践中，由于情况复杂加上有关部门和银行管理上的漏洞，常有一些虚假或严重不实的财产、权利抵（质）押给银行而骗取贷款的事情发生。因此，银行应从法律的角度把好抵（质）押贷款关，正确评估抵（质）押物的真实价值，依法办理抵（质）押物的登记手续，杜绝抵（质）押物不实骗取贷款的现象发生。