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银行为了防范贷款风险,常常采取债务人或第三人财产担保措施。实践中,由于情况复杂加上有关部门和银行管理上的漏洞,常有一些虚假或严重不实的财产、权利抵(质)押给银行而骗取贷款的事情发生。因此,银行应从法律的角度把好抵(质)押贷款关,正确评估抵(质)押物的真实价值,依法办理抵(质)押物的登记手续,杜绝抵(质)押物不实骗取贷款的现象发生。