【摘 要】
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简述研究具有周期特征的经济数据的理论工具,依据1988~2016年全国房地产市场供求类数据,提取主成分得到供求双方的综合指标;讨论综合指标时序值的稳定性特征,利用谱分析计算
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简述研究具有周期特征的经济数据的理论工具,依据1988~2016年全国房地产市场供求类数据,提取主成分得到供求双方的综合指标;讨论综合指标时序值的稳定性特征,利用谱分析计算供求双方的周期。研究表明:全国房地产市场供求双方均呈现周期性波动;供给方存在3.5年的主周期和5.6年的次周期,需求方存在4.67年的主周期和2.8年的次周期;从长期发展来看,供求双方具有均衡发展的趋势。
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